Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1530/2013 (2-5573/2012;) ~ М-4196/2012 от 30.11.2012

Дело № 2-1530/2013

А-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе

председательствующего судьи Вожжовой Т.Н.,

при секретаре Саломатовой С.А.,

с участием истцов Королева В.П., Ивановой В.Ф.,

третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Дмитриева Д.Р., Королевой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело в порядке заочного производства по иску Королева В.П., Ивановной В.Ф. к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на земельный участок,

и заявление третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Дмитриева Д.Р. и Королевой Л.С., о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ

Королев В.П., Иванова В.Ф. обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивировав его тем, что они и Королева Л.С. являются собственниками 2-х квартирного дома по адресу: Х. Королеву В.П. и Королевой Л.С. принадлежит на праве собственности по Z доли Х, дома по Х. Иванова В.Ф. является собственником Х указанного дома по договору приватизации. Указанный жилой дом расположен на земельном участке, предоставленном им в бессрочное пользование площадью Z и находится в совместном пользовании в равных долях Королева В.П. и Ивановой В.Ф.. Распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю от 00.00.0000 г. за У был выделен и закреплен земельный участок под индивидуальное строительство общей площадью Z., по адресу: Х с кадастровым номером: У, с разделением земельного участка на земли поселений, занимаемых жилыми домами. Однако их жилой дом по Х, ошибочно не был включен в государственный кадастр недвижимости, в связи с чем, они не имеют возможности зарегистрировать на участок право собственности. Просят признать на ними право собственности на земельный участок, площадью Z., в равных долях, расположенный по адресу: Х, обязать ответчика выдать кадастровый паспорт, взыскать судебные расходы.

28 февраля 2013 года в качестве третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, вступили Королева Л.С. и Дмитриев Д.Р..

Истцы Королев В.П., Иванова В.Ф. исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае в судебное заседание не явился, извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства заказным письмом с уведомлением 28 марта 2012 года, о причинах неявки суд не уведомили.

Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Дмитриев Д.Р., Королева Л.С. заявленные требования поддержали.

С согласия истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом, в порядке заочного производства.

Заслушав истцов Королева В.П., Иванову В.Ф., третьих лиц, заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Дмитриева Д.Р., Королеву Л.С., исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 4 Земельного кодекса РСФСР, вся земля в РСФСР входит в состав единого государственного земельного фонда.

На основании ст. 9 данного Кодекса земля в РСФСР предоставляется в пользование гражданам СССР.

В силу ст. 11 указанного Кодекса земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

На основании ст. 84 Земельного кодекса РСФСР земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

Согласно ст. 87 Земельного кодекса РСФСР на землях городов при переходе права собственности на строение переходит также и право пользования земельным участком или его частью.

Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (то есть до 31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Это закреплено абз. 1 п. 1 ст. 6 Закона № 122-ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до 31.01.1998, имеют равную юридическую силу с записями в ЕГРП. Это установлено п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В силу абзаца 6 пункта 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы» обладатель права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком имел право на предоставление и выкуп этого участка в собственность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно Указу Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю", действовавшему до 25.02.2003, земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере.

При этом, согласно ч. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. № 1305-1 «О собственности в СССР»", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Аналогичная норма содержится и в статье 35 Земельного кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что Ивановой В.Ф. в 1971 году была выделена квартира, расположенная по адресу: Х, с прилегающим земельным участком в бессрочное пользование (л.д.9). Кроме того, Б. в 1971 году была выделена квартира, расположенная по адресу: Х, с прилегающим земельным участком в бессрочное пользование (л.д. 10)..

Согласно свидетельству о государственной регистрации права, на основании договора от 00.00.0000 г., за Королевым В.П. на праве общей долевой собственности, Z доли. Зарегистрирована квартира, общей площадью Z., расположенная по адресу: Россия, Х (л.д. 8).

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, королевой Л.С. на праве общей долевой собственности, Z доля, принадлежит квартира, общей площадью Z., расположенная по адресу: Россия, Х (л.д.7).

Согласно свидетельству о приватизации жилого помещения У от 00.00.0000 г., Иванова В.Ф., О., Дмитриев Д.Р. получили в общую собственность в равных долях жилое помещение по адресу: Х (л.д. 6).

На основании свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 г., на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Ивановой В.Ф. на праве общей долевой собственности (Z), принадлежит квартира, общей площадью Z., по адресу: Х (л.д. 5).

Согласно техническому паспорту квартиры, расположенной по адресу: Х построен в 1970 году, имеет общую площадь Z, собственником которой является Королев В.П. на основании договора купли-продажи У от 00.00.0000 г..

Как следует из выписки из технического паспорта жилого помещения Х, является Z

В соответствии с межевым планом, земельный участок имеет следующие характеристики: расположен по адресу: Х; категория земель: Z; вид разрешенного использования: Z

Таким образом, материалами дела объективно подтверждается, что земельный участок, расположенный по адресу: Х, был предоставлен Ивановой В.Ф. и Б. в бессрочное пользование в связи с выделением им квартир У и У по адресу: Х.

В последующем, собственниками Х, по указанному адресу, стали Королев В.П. и Королева Л.С., а собственниками Х по указанному адресу стали Иванова В.Ф. и Дмитриев Д.Р..

С учетом вышеуказанного правового регулирования и в связи с установленными обстоятельствами суд приходит к выводу, что у первоначальных землепользователей Ивановой В.Ф. и Б. возникло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, это право впоследствии возникло у Королева В.П., Королевой Л.С., в результате перехода права собственности на квартиру по договору купли-продажи и у Дмитриева Д.Р. в результате приватизации доли в квартире.

При таких обстоятельствах, установив, что Королев В.П. Королева Л.С., Иванова В.Ф., Дмитриев Д.Р. фактически приобрели право собственности на земельный участок, на котором расположен принадлежащий им на праве собственности жилой дом, учитывая статью 1 Земельного кодекса Российской Федерации, закрепляющей принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и его удовлетворении.

Статья 59 Земельного кодекса Российской Федерации в качестве способа защиты прав на землю предусматривает признание права на земельный участок. При этом судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием для государственной регистрации права на землю.

Вместе с тем, истец в своем исковом заявлении истцы просят взыскать судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, однако доказательств того, что истцами понесены указанные расходы, суду не представлено.

Равно как не подлежит удовлетворению и требование о возврате истцам уплаченной государственной пошлины, поскольку предусмотренных положениями Налогового кодекса РФ к тому оснований не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Королевым В.П., Ивановой В.Ф., Королевой Л.С., Дмитриевым Д.Р. право собственности на Z доли за каждым в праве общедолевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Россия, Х.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Н. Вожжова