Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1555/2017 ~ М-1294/2017 от 28.04.2017

Дело № 2-1555/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

12 сентября 2017 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истцов адвоката Кононова А.Я., ответчиков Митрофановой Н.В., Заровного Д.М., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глущенко Т. Н., Коротаевой Е. В. к Митрофановой Н. Н., Заровному Д. М. о выделе долей из жилого дома

УСТАНОВИЛ:

Истец Глущенко Т.Н. обратилась в суд с иском к ответчикам Митрофановой Н.В., Заровному Д.М. о выделе доли из жилого дома, расположенного по <адрес>, выделив ей в собственность часть домовладения, соответствующую ею доли в праве собственности с учетом сложившегося порядка пользования, согласно которого она пользуется помещениями, указанными на плане как помещение 3: в литере «А» - помещение 1 площадью 25,4 квадратных метров (подсобное); помещение 2 площадью 10,3 квадратных метров (подсобное); помещение 5 площадью 4,2 квадратных метров (санузел); помещение 6 площадью 10,0 квадратных метров (коридор); помещение 7 площадью 16,5 квадратных метров (жилая комната); помещение 8 площадью 12,7 квадратных метров (жилая комната); в литере «А1» - помещение 3 площадью 3,2 квадратных метров (лестница); помещение 4 площадью 25,3 квадратных метров (жилая комната); помещение 9 площадью 13,1 квадратных метров (терраса); помещение 7 площадью 16,5 квадратных метров (жилая комната); истец Коротаева Е.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Митрофановой Н.В., Заровному Д.М. о выделе доли из жилого дома, расположенного по <адрес>, выделив ей в собственность часть домовладения, соответствующую ею доли в праве собственности с учетом сложившегося порядка пользования, согласно которого она пользуется помещениями, указанными на плане как помещение 1: в литере «А» - помещение 4 площадью 35,2 квадратных метров (жилая комната); помещение 5 площадью 9,7 квадратных метров (санузел); в литере «А1» - помещение 1 площадью 13,3 квадратных метров (кухня); помещение 2 площадью 11,2 квадратных метров (жилая комната); помещение 3 площадью 13,9 квадратных метров (жилая комната); а остальными помещениями указанными на плане как помещение 2: в литере «А» - помещение 5 площадью 3,7 квадратных метров (санузел); помещение 6 площадью 5,0 квадратных метров (коридор); помещение 7 площадью 8,3 квадратных метров (жилая комната); помещение 8 площадью 14,5 квадратных метров (жилая комната); помещение 9 площадью 18,6 квадратных метров (жилая комната); в литере «А1» - помещение 1 площадью 8,8 квадратных метров (коридор); помещение 2 площадью 27,0 квадратных метров (кухня); помещение 3 площадью 3,2 квадратных метров (лестница); помещение 4 площадью 24,0 квадратных метров (жилая комната), пользуются ответчики. В доме имеются отдельные входы в вышеуказанные части дома. Истцу Глущенко Т.Н. принадлежат 5/24 доли в праве общей собственности на дом; истцу Коротаевой Е.В. – 1/4, ответчику Митрофановой Н.Н. - 5/24, ответчику Заровному Д.М. – 1/3.

Истцы в настоящее судебное заседание не прибыли, будучи извещены надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Представитель истцов адвокат Кононов А.Я., действующий также на основании доверенности, в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 08 июня 2017 года настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Митрофанова Н.Н., Заровный Д.М. в ходе судебного разбирательства в судебном заседании от 08 июня 2017 года исковые требования признали частично, пояснив, что не возражают против выдела доли истца Коротаевой Е.В. в рамках заявленного, так как действительно сложился вышеуказанный порядок пользования жилым домом, однако ответчики возражают против выдела доли истца Глущенко Т.Н. в рамках заявленного, так как выделяемая ей часть дома по фактическому пользованию превышает долю в праве собственности данного истца. Кроме того, в настоящее время в литере «А» помещение 1 площадью 25,4 квадратных метров (подсобное), в литере «А1» помещение 2 площадью 27,0 квадратных метров (кухня) находятся в совместном пользовании ответчиков и истца Глущенко Т.Н.

Представитель истцов адвокат Кононов А.Я., действующий также на основании доверенности, ответчики Митрофанова Н.Н., Заровный Д.М. представили ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, по условиям которого в собственность истца Коротаевой Е.В. выделяется часть спорного домовладения в соответствии с вариантом №4 экспертного заключения эксперта А. от 07 августа 2017 года, состоящая из следующих помещений: в литере «А» - помещение 4 площадью 35,2 квадратных метров (жилая комната); помещение 5 площадью 9,7 квадратных метров (санузел); в литере «А1» - помещение 1 площадью 13,3 квадратных метров (кухня); помещение 2 площадью 11,2 квадратных метров (жилая комната); помещение 3 площадью 13,9 квадратных метров (жилая комната); в собственность истца Глущенко Т.Н. выделяется часть спорного домовладения в соответствии с вариантом №4 экспертного заключения эксперта А. от 07 августа 2017 года, состоящая из следующих помещений: в литере «А» - помещение 1 площадью 25,4 квадратных метров (подсобное); помещение 2 площадью 10,3 квадратных метров (подсобное); помещение 5 площадью 4,2 квадратных метров (санузел); помещение 6 площадью 10,0 квадратных метров (коридор); помещение 7 площадью 16,5 квадратных метров (жилая комната); помещение 8 площадью 12,7 квадратных метров (жилая комната); в литере «А1» - помещение 3 площадью 3,2 квадратных метров (лестница); помещение 4 площадью 25,3 квадратных метров (жилая комната); помещение 7 площадью 16,5 квадратных метров (жилая комната); помещение 9 площадью 13,1 квадратных метров (терраса); в собственность ответчиков Митрофановой Н.Н., Заровного Д.М. выделяется часть спорного домовладения в соответствии с вариантом №4 экспертного заключения эксперта А. от 07 августа 2017 года, состоящая из следующих помещений: в литере «А» - помещение 5 площадью 3,7 квадратных метров (санузел); помещение 6 площадью 5,0 квадратных метров (коридор); помещение 7 площадью 8,3 квадратных метров (жилая комната); помещение 8 площадью 14,5 квадратных метров (жилая комната); помещение 9 площадью 18,6 квадратных метров (жилая комната); в литере «А1» - помещение 1 площадью 8,8 квадратных метров (коридор); помещение 2 площадью 27,0 квадратных метров (кухня); помещение 3 площадью 3,2 квадратных метров (лестница); помещение 4 площадью 24,0 квадратных метров (жилая комната), доли в праве собственности ответчиков Митрофановой Н.Н., Заровного Д.М. на выделенную часть дома устанавливаются в следующих размерах: 1/3 доли – Митрофанова Н.Н., 2/3 доли – Заровный Д.М.; Глущенко Т.Н. обязуется выплатить Митрофановой Н.Н., Заровному Д.М. 914822 рубля в качестве денежной компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей в праве собственности на спорное домовладение в долевом отношении в течение 6 месяцев равными долями, начиная с даты вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения; ответчики Митрофанова Н.Н., Заровный Д.М. отказываются от получения компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей в праве собственности на спорное домовладение в сумме 113983 рублей от истца Коротаевой Е.В.; расходы по производству работ, связанных с переоборудованием спорного домовладения на сумму 843390 рублей, стороны несут в долевом отношении: истец Глущенко Т.Н. – 1/3 доля, истец Коротаева Е.В. – 1/3 доли, ответчики Митрофанова Н.Н., Заровный Д.М. – 1/3 доли в солидарном порядке.

Право общей долевой собственности на спорное домовладение между сторонами по делу прекращается.

Взаимных претензий по возмещению судебных расходов, понесенных в ходе рассмотрения данного дела, стороны не имеют.

Условия мирового соглашения внесены в протокол судебного заседания, письменный текст приобщён к материалам дела. Сторонам разъяснены правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ.

Данное мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов иных лиц и может быть утверждено судом.

Принимая во внимание изложенное, на основании ст.252 ГК РФ и руководствуясь ст.ст.39, 166, 173 и 220 абзац 5 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Глущенко Т. Н., Коротаевой Е. В. к Митрофановой Н. Н., Заровному Д. М. о выделе долей из жилого дома.

Разделить домовладение, расположенное по <адрес>, между сторонами по условиям мирового соглашения в соответствии с вариантом №4 экспертного заключения эксперта А. от 07 августа 2017 года.

Выделить истцу Коротаевой Е. В.в собственность часть спорного домовладения, состоящую из следующих помещений: в литере «А» - помещение 4 площадью 35,2 квадратных метров (жилая комната); помещение 5 площадью 9,7 квадратных метров (санузел); в литере «А1» - помещение 1 площадью 13,3 квадратных метров (кухня); помещение 2 площадью 11,2 квадратных метров (жилая комната); помещение 3 площадью 13,9 квадратных метров (жилая комната).

Выделить истцу Глущенко Т. Н. в собственность часть спорного домовладения, состоящую из следующих помещений: в литере «А» - помещение 1 площадью 25,4 квадратных метров (подсобное); помещение 2 площадью 10,3 квадратных метров (подсобное); помещение 5 площадью 4,2 квадратных метров (санузел); помещение 6 площадью 10,0 квадратных метров (коридор); помещение 7 площадью 16,5 квадратных метров (жилая комната); помещение 8 площадью 12,7 квадратных метров (жилая комната); в литере «А1» - помещение 3 площадью 3,2 квадратных метров (лестница); помещение 4 площадью 25,3 квадратных метров (жилая комната); помещение 7 площадью 16,5 квадратных метров (жилая комната); помещение 9 площадью 13,1 квадратных метров (терраса).

Выделить ответчикам Митрофановой Н. Н., Заровному Д. М. в собственность часть спорного домовладения, состоящую из следующих помещений: в литере «А» - помещение 5 площадью 3,7 квадратных метров (санузел); помещение 6 площадью 5,0 квадратных метров (коридор); помещение 7 площадью 8,3 квадратных метров (жилая комната); помещение 8 площадью 14,5 квадратных метров (жилая комната); помещение 9 площадью 18,6 квадратных метров (жилая комната); в литере «А1» - помещение 1 площадью 8,8 квадратных метров (коридор); помещение 2 площадью 27,0 квадратных метров (кухня); помещение 3 площадью 3,2 квадратных метров (лестница); помещение 4 площадью 24,0 квадратных метров (жилая комната).

Истец Глущенко Т. Н. обязуется выплатить ответчикам Митрофановой Н. Н., Заровному Д. М. 914822 рубля в качестве денежной компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей в праве собственности на спорное домовладение в долевом отношении в течение 6 месяцев равными долями, начиная с даты вступления в законную силу определения об утверждении настоящего мирового соглашения; ответчики Митрофанова Н. Н., Заровный Д. М. отказываются от получения компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей в праве собственности на спорное домовладение в сумме 113983 рублей от истца Коротаевой Е. В.; расходы по производству работ, связанных с переоборудованием спорного домовладения на сумму 843390 рублей, стороны несут в долевом отношении: истец Глущенко Т. Н. – 1/3 доли, истец Коротаева Е. В. – 1/3 доли, ответчики Митрофанова Н. Н., Заровный Д. М. – 1/3 доли в солидарном порядке.

Право общей долевой собственности на указанный жилой дом, расположенный по <адрес>, между Митрофановой Н. Н., Заровным Д. М. с одной стороны иКоротаевой Е. В., Глущенко Т. Н. с другой, а также междуКоротаевой Е. В. с одной стороны и Глущенко Т. Н. с другой - прекратить, определив общую долевую собственность между Митрофановой Н. Н. и Заровным Д. М. на выделенную им часть указанного жилого дома следующим образом: Митрофанова Н.Н. - 1/3 доли; Заровный Д.М. – 2/3 доли.

Стороны не имеют взаимных претензий по возмещению судебных расходов, понесенных в ходе рассмотрения данного гражданского дела.

В случае уклонения Глущенко Т. Н. от исполнения условий мирового соглашения:

взыскать с Глущенко Т. Н. в пользу Митрофановой Н. Н. 304 940 рублей в качестве денежной компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей в праве собственности на спорное домовладение;

взыскать с Глущенко Т. Н. в пользу Заровного Д. М. 609 882 рубля в качестве денежной компенсации от разницы в стоимости выделяемых долей в праве собственности на спорное домовладение.

Производство по гражданскому делу по иску Глущенко Т. Н., Коротаевой Е. В. к Митрофановой Н. Н., Заровному Д. М. о выделе долей из жилого дома прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Серпуховский городской суд в течение 15 дней со дня вынесения определения.

Председательствующий судья Крючков С.И.