Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2687/2011 ~ М-1847/2011 от 09.03.2011

2-2687/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ. года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Сутуловой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Одинцово

гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа - города ... к Казарян А.Л. о взыскании задолженности по арендной плате и начисленной пени,

У с т а н о в и л:

Истец предъявил вышеназванный иск к ответчику, указав, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.г. заключен договор аренды земельного участка №..., согласно которого истец передал ответчику земельный участок площадью 3949 кв.м. с К№... по адресу: АДРЕС. Под зданием жестянических мастерских лит. Г1, инвентарный номер №... для производственной деятельности сроком до ДД.ММ.ГГГГ.года. Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.г. Согласно п.2.1 и п. 2.2. Договора арендная плата составляет 119 098, 93 руб. и вноситься равными долями ежеквартально до 10 числа месяца следующего за истекшим кварталом. Так же в соответствии с п. 2.1. размер арендной платы за землю был проиндексирован, и согласно представленного расчета, составляет 211566 руб., который просит взыскать с ответчика.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд с учетом требования ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Судом установлено, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ.г. заключен договор аренды земельного участка №..., согласно которого истец передал ответчику земельный участок площадью 3949 кв.м. с К№... по адресу: АДРЕС. Под зданием жестянических мастерских лит. Г1, инвентарный номер 001391\0005 для производственной деятельности сроком до ДД.ММ.ГГГГ.года. Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ.г. Согласно п.2.1 и п. 2.2. Договора арендная плата составляет 119 098, 93 руб. и вноситься равными долями ежеквартально до 10 числа месяца следующего за истекшим кварталом. Так же в соответствии с п. 2.1. размер арендной платы за землю был проиндексирован л.д. 4-10).

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Поскольку ответчик, нарушая условия договора, арендную плату не вносит, то согласно представленного расчета л.д. 11) образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ.г. по ДД.ММ.ГГГГ.г. в сумме 177 115, 46 руб.

За просрочку платежей согласно п. 5.2 Договора начисляются пени по 0, 1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная со дня, следующего за установленным сроком платежа.

За несвоевременное внесение арендной платы за пользование земельным участком, ответчику начислены пени в размере 0,1 % в день с просроченной суммы за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.г. по ДД.ММ.ГГГГ.г. в размере 34440,85 руб.л.д. 11).

Требование об уплате задолженности №... от ДД.ММ.ГГГГ.г. ответчиком получено и оставлено без удовлетворения л.д. 12, 12 об.).

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Анализируя представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что обязательства ответчика вытекают из договора аренды земельного участка, зарегистрированного в установленном законом порядке л.д. 7), им не исполняются в части оплаты по договору, следовательно, иск подлежит удовлетворению.

Суд, с учетом требования ст.103 ГПК РФ, взыскивает с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлине в размере 5315,57 руб.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Казаряна А.Л. в пользу Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа-Камышин задолженность по арендной плате за землю по договору аренды земельного участка №... от ДД.ММ.ГГГГ.г., в сумме 177115,46 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ.г. по ДД.ММ.ГГГГ.г., пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 34440,85 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ.г. по ДД.ММ.ГГГГ.г., а всего взыскать 211556,31 руб.

Взыскать с Казаряна А.Л. в доход государства госпошлину в размере 5315,57руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отменен этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: