Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3295/2017 ~ М-2465/2017 от 19.06.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                  г. Ногинск

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Дорохиной И.В.,

при секретаре Садовниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полякова Л. В. к Яньковой Н. Н. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец Поляков Л.В. обратился в суд с иском к Яньковой Н.Н. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В указанной квартире зарегистрированы: Поляков Л.В. – истец, Янькова Н.Н. – ответчик.

Поскольку между сторонами сложились напряженные отношения, у истца имеется желание распорядиться квартирой, истец неоднократно предлагал ответчику добровольно сняться с регистрационного учета, но получал отказ, в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

Просит суд (с учетом уточнения иска):

прекратить право пользования Яньковой Н. Н. жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании Поляков Л.В. уточненные требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в иске.

Ответчик Янькова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещалась по последнему известному адресу места жительства.

Представитель третьего лица УВМ ГУ МВД России по МО в суд не явился, о явке в суд извещен, просил рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом и он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что Поляков Л.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д. 7). В указанной квартире зарегистрированы: Поляков Л.В., Янькова Н.Н. – бывший собственник квартиры, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 7).

Из объяснений истца установлено, что ответчик в квартире не проживает, вещей ответчика в квартире истца нет, ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик в жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о наличии оснований для прекращения права пользования Яньковой Н.Н. жилым помещением.

Кроме того, по условиям договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком право пользованиям не было сохранено.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Полякова Л.В. о прекращения права пользования Яньковой Н.Н. жилым помещением.

В соответствии с пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Полякова Л. В. к Яньковой Н. Н. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования Яньковой Н. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Яньковой Н. Н. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: