Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-21057/2017 от 13.06.2017

Судья – Прохоренко С.Н. Дело № 33-21057/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2017 года г. Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Агибаловой В.О.,

судей: Якубовской Е.В., Диденко И.А.,

по докладу судьи Якубовской Е.В.,

при секретаре Бобовой Е.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по частной жалобе представителя Великой Н.С. и других по доверенностям Наточий М.И. на определение Выселковского районного суда Краснодарского края от 20 апреля 2017 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Великая Н.С., Федорченко А.П., Белоусов А.Н. обратились в суд с иском к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о внесении изменений в регистрационную запись в ЕГРП.

В обоснование заявленных требований указали, что с АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева был заключен договор аренды от 27 сентября 2005 года <...> принадлежащих им на праве собственности земельных долей по адресу: Россия, Краснодарский край, в границах Бузиновского с/п, кадастровый условный номер:<...>. Срок аренды истек 27 сентября 2017 года. Ими направлено в адрес АО фирмы Агрокомплекс им. Н.И. Ткачева соглашение о расторжении договора аренды, но получен отказ. При обращении в Управление Росреестра по Краснодарскому краю от 23 ноября 2016 года, они получили уведомление о приостановлении государственной регистрации погашения регистрационной записи об аренде, так как необходимо или расторжение договора по соглашению сторон или решение суда. В связи с этим, просят суд в отношении арендодателей Великой Н.С., Федорченко А.П., Белоусова А.Н. договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения при множественности лиц на стороне арендодателей от 27 сентября 2005 года <...> прекратить. Внести изменения в Единый государственный реестр прав в регистрационную запись <...> от 28 октября 2005 года в части погашения регистрационной записи об аренде в отношении арендодателей Великой Н.С., Федорченко А.П., Белоусова А.Н.

Определением Выселковского районного суда Краснодарского края от 20 апреля 2017 года исковое заявление Великой Н.С., Федорченко А.П., Белоусова А.Н. к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю, АО фирма «Агрокомплекс» им. Н.И. Ткачева о внесении изменений в регистрационную запись в ЕГРП оставлено без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Не согласившись с указанным определением, представитель истцов по доверенностям Наточий М.И. подал на него частную жалобу, в которой выражает мнение о незаконности обжалуемого определения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия полагает определение районного суда подлежащим отмене.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Оставляя иск без рассмотрения, районный суд указал, что истцами при подаче иска не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, а именно истцы своевременно не известили ответчика о намерении расторгнуть договор аренды.

Однако данный порядок в силу требований гражданского законодательства не является досудебным порядком урегулирования спора, а является претензионным порядком урегулирования договорных отношений и обстоятельства его соблюдения либо не соблюдения подлежат оценке при рассмотрении дела по существу.

В связи с этим, судебная коллегия полагает, что суд первой инстанции пришел к необоснованному выводу о несоблюдении истцами досудебного порядка урегулирования спора.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к мнению о необходимости отмены определения Выселковского районного суда Краснодарского края от 20 апреля 2017 года об оставлении искового заявления без рассмотрения и направления дела в суд первой инстанции для рассмотрения заявления по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 331-334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

определение Выселковского районного суда Краснодарского края от 20 апреля 2017 года об оставлении искового заявления без рассмотрения отменить.

Материалы дела направить в Выселковский районный суд Краснодарского края для рассмотрения по существу.

Председательствующий:

Судьи:

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>