Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2507/2011 ~ М-1695/2011 от 15.03.2011

Дело № 2 -2642/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                            20 июня 2011 года                                                 

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе

председательствующего судьи О.А. Первышиной,

при секретаре М.В. Брылко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чупина ФИО13 к Администрации <адрес>, о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратились в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ней права пользования жилым помещением № в <адрес> А по <адрес>, понуждении заключить с Чупиным ФИО14 договор социального найма на указанное жилое помещение. Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время истец состоит в трудовых отношениях с <данные изъяты>». ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из четырех человек руководство локомотивного депо Тюмень предоставило ему жилое помещение на 7 этаже № <адрес>. Изначально указанное жилое помещение ему было предоставлено на 7 этаже, так как Руководство локомотивного депо для отдела «локомотивное депо» предоставляло только 7 этаж, а в 1993г. его семью переселили на 5 этаж указанного дома в комнаты 501, 503 в связи с расширением. Факт распределения жилого помещения № и бытовой № для проживания семьи истца подтверждается письмом на имя начальника Тюменского отделения дороги. Ордер на право занятия указанной комнаты ему истцу не предоставляли. Фактически в спорное жилое помещение он был заселен в 1993г. С момента выделения по сей день он проживает в спорном жилом помещении, выполняет все обязанности нанимателя. В заключении договора социального найма администрацией <адрес> ему отказано, поскольку были произведены перепланировки, не были предоставлены правоустанавливающие документы на спорное помещение. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, суду пояснил, что проживает в данном жилом помещении постоянно, другого жилого помещения не имеет. Факт выделения жилого помещения подтверждается письмом на имя начальника Тюменского отделения дороги. Истец все обязанности нанимателя исполняет надлежащим образом. В настоящее время имеется ордер, однако он с исправлениями. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивала, суду пояснила, что с целью заключения договора социального найма и дальнейшей приватизации квартиры обратились в администрацию, однако было отказано, так как имела место перепланировка, которая была произведена с целью улучшения жилищных условий и не была согласована.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд направили отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями не согласны, поскольку правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение отсутствуют, отсутствуют документы о переводе нежилого помещения № в жилое, требование истца о включении Чупиной ФИО15 и Чупиной ФИО16 в договор соцнайма не законно, поскольку они не являются истцами по делу.

Третье лицо Чупина ФИО17 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, его представителя, третьего лица, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования заявлены обосновано и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из трудовой книжки, истец с 1981 года состоит в трудовых отношениях с <данные изъяты>».

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> А по <адрес> находится в муниципальной собственности <адрес> на основании Свидетельства о государственной регистрации права собственности № нл 754 828 от ДД.ММ.ГГГГ

Из поквартирной карточки, выписки по лицевому счету следует, что в <адрес> - 501 <адрес>А по <адрес> зарегистрированы истец Чупин ФИО20. с ДД.ММ.ГГГГ, Чупина ФИО18 Чупина ФИО19 оплата коммунальных платежей начисляется и производится за 3 человек. Задолженности по оплате не имеется.

Согласно письма <данные изъяты> ФИО36., руководство ходатайствовало о выделении в общежитии по <адрес> А двух комнат 503 и бытовую комнату семье мастера Чупина ФИО23 на состав семьи 4 человека. Чупин ФИО21. занимает комнаты с 1993г. Комнаты 503 и бытовая № были согласованы в 1993 году.

Согласно справки МУ «ТГИК» от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о выдачи ордера на <адрес> отсутствуют.

В ходе судебного заседания истцом был предоставлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на жилу площадь в общежитии, согласно которого ФИО1 предоставлено право на занятие жилой площади комнаты в общежитии № по <адрес> Комната № размером 10, 6 кв.м. В судебном заседании истец и его представитель пояснили, что изначально ордер был выдан на комнату на 7 этаже, однако после расширения, другой ордер выдавать не стали, а исправили в данному ордере на комнату 503.

Согласно справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, по данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что подсобное помещение № и жилое помещение № объединены и перепланированы в двухкомнатное помещение: заложен дверной проем между подсобными помещением и коридором, устроен арочный проем между подсобным помещением и коридором, установлены новые перегородки, установлен дополнительный сантехприбор - ванна. Подсобное помещение используется как жилое помещение. В результате перепланировки и переустройства двухкомнатному жилому помещению присвоен номер №. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что в жилом двухкомнатном помещении произведено переустройство: одна из жилых комнат используется в качестве кухни ( установлена электроплита). В результате переустройства жилое помещение № стало однокомнатным.

В судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснила, что знакомы с истцом с 1996г. Сначала истцу была предоставлена комната на № этаже, а потом им дали две комнаты на расширение на 5 этаже, где истец в настоящее время и проживает. Он проживает в жилом помещении 503 <адрес> вместе с дочерью и внучкой. Истцом осуществлена перепланировка.     Сергей проживает на кухне, а дочь с внучкой в комнате.

В судебном заседании свидетель ФИО11 суду пояснила, что является подругой дочери истца с 2000г. Часто ходит в гости к подруге, поэтому знает, что истец проживает в жилом помещении 503 <адрес>. Он живет на кухне, а Светлана с дочерью в комнате. На протяжении с 2000 года как комнаты были объединены в одну квартиру, так они и есть.

Оснований не принимать во внимание показания данных свидетелей у суда не имеется, они последовательны, логичны, согласуются как между собой, так и с пояснениями истца и материалами дела.

Статьями 10, 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, жилищные права и обязанности возникают из судебных решений, устанавливающих жилищные права и обязанности. Согласно ст. 60, 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма. В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, вселение не являлось самовольным, истец длительное время открыто, добросовестно пользуются спорным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, исковых требований о выселении собственник жилого помещения - Администрация <адрес> не предъявлял, не оспаривая тем самым законность проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования о признании права пользования за Чупиным ФИО27. жилым помещением № в <адрес> А по <адрес> подлежит удовлетворению, следовательно, и требование о заключении с истцом в силу ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 672, 673 ГК РФ, договора социального найма на спорное жилое помещение также подлежит удовлетворению, с включением в число лиц совместно проживающих с нанимателем - дочери Чупиной ФИО29 и внучки Чупиной ФИО28

Руководствуясь ст.ст. 10, 11, 25, 29, 60, 61, 67, 69 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Чупиным ФИО30 пользования жилым помещением №, находящимся по адресу: <адрес> А

Обязать Администрацию <адрес> заключить с Чупиным ФИО31 договор социального найма на жилое помещение №, находящееся по адресу: <адрес>, включив в число лиц, совместно проживающих с нанимателем - дочь Чупину ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучку - Чупину ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени путем подачи кассационной жалобы в течение десяти дней с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 27.06.2011 года.

Председательствующий судья                                                               О.А. Первышина