Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-206/2017 ~ М-161/2017 от 03.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«27» февраля 2017 года                                                         г.Похвистнево Самарская область

      Похвистневский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салмановой В.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-206/2017 по исковому заявлению Байрамова <данные изъяты> к Чикаловой <данные изъяты> и Смородиновой <данные изъяты> и администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации и признании права собственности на квартиру в порядке наследования и встречному исковому заявлению администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на квартиру за муниципальным образованием к Байрамову <данные изъяты>,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Чикаловой Л.В. и Смородиновой Л.С. и администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности в порядке приватизации и признании права собственности на квартиру в порядке наследования, указав, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ истцу и его матери - ФИО1 была передана в общую долевую собственность двухкомнатная квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на выше указанную квартиру. Наследниками указанного имущества являются истец, ответчики - Чикалова Л.В., Смородинова Л.С. и умершая ФИО2 Истец просил признать право собственности за ним на 1/2 долю в квартире № д.№ по <адрес> в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и право собственности в порядке приватизации на 1/2 долю вправе общей долевой собственности на квартиру № в д.№ по ул. <адрес>

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении искового заявления.

Чикалова Л.В. в судебное заседание не явилась, от нее поступила телефонограмма о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования Байрамова Д.К. признает в полном объеме.

Смородинова Л.С. в судебном заседании исковые требования истца признала в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского округа Похвистнево Самарской области в судебном заседании представил встречное исковое заявление, где пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным образованием городским округом Похвистнево Самарской области, истцом был подписан акт приема-передачи жилого помещения, квартиры №№, по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. Данное жилое помещение было переданов рамках исполнения постановления Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от 02.02.2017 года №105 «О предоставлении жилых помещений в связи со сносом многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу». Дом по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Квартира № в настоящий момент фактически принадлежит Байрамову Д.К., 1/2 доля в порядке приватизации, истец не использовал право и 1/2 доля в порядке наследования после ФИО1 умершей ДД.ММ.ГГГГ.. Заявленные истцом требования Администрация городского округа Похвистнево Самарской области признает. При этом, в целях окончательной реализации всех этапов программы переселения граждан из аварийного жилья, считает целесообразным признание права муниципальной собственности за муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области на расселенную квартиру № расположенную по <адрес> в городе <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Поскольку дом по улице <адрес> должен быть снесен до конца 2017 года, а все зарегистрированные права на расположенные в нем помещения подлежат прекращению. Так как Администрацией городского округа Похвистнево истцу было предоставлено жилое помещение расположенное по <адрес>, взамен аварийного и подлежащего сносу просим признать право собственности за Байрамовым Д.К. на жилое помещение по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., а за Муниципальным образованием - городской округ Похвистнево Самарской области признать право собственности на квартиру №, расположенную по <адрес> в городе <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец встречные исковые требования администрации городского округа Похвистнево Самарской области признал в полном объеме и уточнил свои исковые требования о признании за ним права собственности на квартиру № в доме № по ул. <адрес>

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 1110 ГК РФ содержит общие положения о наследовании указывает, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК не следует иное.

В силу статьи 1111 ГК РФ: наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям пункта 34 Постановления Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента. Согласно разъяснения пункта 36 вышеуказанного Постановления: под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. В качестве таких действий могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства, в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания, обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление платы коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены, как самим наследником, так и по его поручению другим лицам.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ст.2 указанного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Из материалов дела установлено, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Байрамову Д.К. и ФИО1 передана в общую долевую собственность <адрес>.

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии <данные изъяты> №, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ произведенная Отделом ЗАГС <данные изъяты>

После смерти ФИО1 осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>.

Наследниками указанно имущества являются Денисова Л.В., Чикалова Л.В., Байрамов Д.К. и Смородинова Л.С., что подтверждается сведениями предоставленными нотариусом нотариального округа Похвистневский район Самарской области Каримовой В.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом № по ул. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением Администрации городского округа Похвистнево Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № Байрамову Д.К. предоставлена в собственность квартира № в доме № по ул. <адрес> в связи со сносом жилого дома № по ул. <адрес>

Суд считает возможным признать право собственности за Байрамовым Д.К. на квартиру № в доме № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и за администрацией городского округа Похвистнево Самарской области право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Стороны исковые требования признали, при таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для отказа в их удовлетворении суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за Байрамовым <данные изъяты> на квартиру № в доме № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать за Администрацией городского округа Похвистнево Самарской области право собственности на квартиру № дома № по ул. <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд Самарской области в течение месяца.

Судья                                                                                             В.В. Борисова.