Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1579/2011 ~ М-1724/2011 от 12.10.2011

К делу 2-1579/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2011 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рудомаха А.А.,

при секретаре Гапотченко Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тарасовой О.В. к Переварюх И.В. и Нечмоня А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Тарасова О.В. обратилась в суд с иском к Переварюх И.В. и Нечмоня А.А. о прекращении права пользования жилым помещением в доме <адрес> в х. Красном Тимашевского района и снятии с регистрационного учета, указав, что она на основании договора дарения от 6 декабря 2007 года является собственником указанного дома, в котором как оказалось при заключении сделки зарегистрированы ее сестра с мужем. Однако, ответчики проживают по другому адресу. На ее предложение о снятии с регистрационного учета отвечают отказом, что вынуждает ее обратиться в суд.

Переварюх И.В. иск признала и пояснила, что она и Нечмоня А.А. в доме истца не проживают с 1994 года.

Нечмоня А.А. в суд не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела был извещен, о причине неявки суду не сообщил, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель отдела УФМС по Краснодарскому краю в Тимашевском районе в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

Выслушав стороны, исследовав материалы по делу, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 23-АД № 459706 от 25 декабря 2007 года Тарасова О.В. на основании договора дарения от 6 декабря 2007 года является собственником жилого дома <адрес> в х. Красном Тимашевского района.

Из пункта 11 указанного договора дарения следует, что Переварюх И.В. и Нечмоня А.А. теряют право пользования жилым домом, а даритель Козлова М.А. обязуется их снять с регистрационного учета из дома в течение двух месяцев с момента подписания договора.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Из домовой книги дома истца, адресных справок от 21 октября 2011 года и отзыва отдела УФМС в Тимашевском районе от 25 октября 2011 года следует, что Переварюх И.В. с 15 августа 1994 года, а Нечмоня А.А. с 7 декабря 1994 года значатся зарегистрированными в указанном доме.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» следует, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно справки председателя ТОС администрации Роговского сельского поселения от 6 апреля 2011 года Переварюх И.В. и Нечмоня А.А. в доме истца не проживают, а поэтому регистрация ответчиков не соответствует их фактическому месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением в доме истца, так как совместное хозяйство они не ведут, общего бюджета у них нет, питаются раздельно, ответчики не оплачивают коммунальные услуги и не несут расходы по содержанию жилого помещения, алиментных обязательств истца перед ними нет, а поэтому суд считает, что стороны прекратили семейные отношения, в связи с чем право пользования спорным домом за ними, как за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить право пользования Переварюх И.В. и Нечмоня А.А. жилым помещением в доме <адрес> в х. Красном Тимашевского района Краснодарского края, принадлежащим на праве собственности Тарасовой О.В.

Данное решение является основанием для снятия Переварюх И.В. и Нечмоня А.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение десяти дней со дня его оглашения.

Председательствующий

Справка: решение вступило в законную силу 19 ноября 2011 года.