Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-637/2019 ~ М-210/2019 от 31.01.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года г. Тольятти

Судья Ставропольского районного суда Самарской области Попова О.А., при секретаре Даниленковой А.С., с участием: представителя истца по доверенности – Лыковой К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-637/2019 по исковому заявлению Тамасяна Ашота Егоровича к Кармишину Андрею Александровичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице представителя по доверенности обратился в Ставропольский районный суд Самарской области с указанным иском, в котором с учетом уточнения просит:

- признать Кармишина Андрея Александровича, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым домом по адресу: <адрес>,

- указать, что решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу;

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

До момента совершения вышеуказанной сделки ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован по основанному месту жительства ответчик- Кармишин А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения. Однако, в настоящее время ответчик в указанном жилом доме не проживает, личные вещи отсутствует.

В настоящее время регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности в жилом доме, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца уточненные заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчики- Кармишин А.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица- О МВД России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которых она основывает свои требования.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

До момента совершения вышеуказанной сделки ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме был зарегистрирован по основанному месту жительства ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Однако, в настоящее время ответчик в указанном жилом доме не проживает, личные вещи отсутствует.

В настоящее время единственным собственником указанного имущества является истец, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства также установлено, что ответчик Кармишин А.А., отбывает наказание в ФКУ Ик-26 УФСИН России по Самарской области, что подтверждается письменным сообщением УФСИН Росси по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, решением Ставропольского районного суда Самарской области от 31.07.2019 по гражданскому делу 2-1121/2019 постановлено: В удовлетворении исковых требований Извековой Татьяны Юрьевны к Голосовой Любови Николаевне, Федорцу Владиславу Михайловичу, Махсудяну Карену Генриховичу, Тамасяну Ашоту Егоровичу о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, истребовании имущества из чужого незаконного владения – отказать.

Согласно п.4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и жительства в пределах РФ», п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

Сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника, в силу ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом и вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в указанному имуществе нарушает права и охраняемые законом интересы истца. Поскольку установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, суд полагает возможным признать ответчиков утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Наличие регистрации ответчика в указанном доме создает истцу препятствия, в том числе по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом.

Руководствуясь статьями 12, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Тамасяна Ашота Егоровича к Кармишину Андрею Александровичу – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Кармишина Андрея Александровича ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Кармишина Андрея Александровича ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 октября 2019 года.

Судья-подпись

КОПИЯ ВЕРНА

Судья

УИД 63RS0027-01-2019-000267-26