Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1437/2019 ~ М-1323/2019 от 13.08.2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

с участием представителя истца ФИО2,

представителя 3 лица - СДНТ «<данные изъяты>» ФИО1,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Киселевой Лидии Иосифовны к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Киселева Л.И. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадь 1230 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с границами согласно координат, приложенной выписки из ЕГРН об объекте недвижимости с кадастровым номером №, изготовленной на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Киселева Лидия Иосифовна с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется земельным участком площадью 1230 кв.м., вид разрешенного использования: для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство на право собственности на землю Киселева Л.И. не получала, поэтому для оформления права собственности обратилась в Комитет по управлению муниципальной собственности муниципального района Красноярский, где ей отказали в связи с тем, что данный земельный участок расположен на территории земли, находящейся в государственной собственности, а не в земельном участке, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства. В связи с чем, истец обращается в суд.

Администрацией сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский вышеуказанному земельному участку присвоен адрес: <адрес> (ранее: <адрес>).

Согласно заключения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества «Светлопольские дачи» за № от ДД.ММ.ГГГГ Киселева Л.И. фактически пользуется закрепленным за ней земельным участком, площадью 1230 кв.м, расположенному по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года.

При проведении кадастровых работ уточнены границы данного земельного участка и определена площадь 1230 кв.м. Границы согласованы актом согласования границ земельного участка.

Согласно выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, данный земельный участок имеет кадастровый №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить. Пояснила, что право собственности истца на спорный земельный участок подтверждается заключением правления СНТ, Киселева является членом СНТ, платит членские взносы с ДД.ММ.ГГГГ г., границы участка уточнены.

Представитель третьего лица СДНТ «Светлопольские дачи» ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ г. работала в администрации с.п. Светлое Поле, занималась дачниками, списки составлялись ею лично. Она приложила копию списка членов СНТ, где указана истица.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно отзыву на исковое заявление оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель 3 лица Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, согласно которого не возражают против удовлетворения исковых требований истца. Просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Выслушав объяснения представителя истца и 3 лица, изучив отзыв представителя ответчика и 3 лица, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что согласно заключению правления СДНТ «<данные изъяты>» Киселева Лидия Иосифовна является собственником земельного участка площадью 1230 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>. При этом указано, что заключение подтверждает описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, и соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого Киселевой Л.И. с ДД.ММ.ГГГГ года. Заключение было выдано в соответствии с абз. 3 п. 4 ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» для бесплатного приобретения земельного участка Киселевой Л.И. (л.д. 9).

Однако в связи с тем, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, используемый истцом земельный участок, может быть предоставлен ему лишь на основании решения суда.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела также следует, что согласно справке председателя СДНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ № правление СДНТ подтверждает, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ранее имевшему адрес: <адрес>

Согласно выписке из постановления Главы Администрации Светлопольской волости от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с присвоением адреса садово-дачным некоммерческим товариществам, расположенным на территории сельского поселения Светлое Поле, для ведения коллективного садоводства, земельному участку площадью 1230 кв.м., принадлежащему Киселевой Лидии Иосифовне, ранее имевшему адрес: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес>.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., правоудостоверяющие документы, список дачников, земелеустроительная документация и графический материал, материалы инвентаризации, план-схема дачников на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на имя Киселевой Л.И. отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что сведения об объекте недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес> имеют статус «временные», сведения о правообладателе отсутствуют, границы установлены.

Также установлено, что распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ КУМС м.р.Красноярский Самарской области утверждена схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) кадастрового квартала: №, почтовый адрес: <адрес>, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «для садоводства», площадь: «1230 кв.м.», территориальная зона: сведения отсутствуют.

Равным образом суду не представлено сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу п. 2.7 ст.3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ" до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

1) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

2) по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

3) земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, иного способа защиты нарушенного права, кроме как обращения в суд с настоящим исковым заявление, Киселева Л.И. не имеет.

Также суд учитывает, что испрашиваемый истцом земельный участок в своей совокупности соответствует условиям, предусмотренным п. 2.7 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие ЗК РФ", что свидетельствует об обоснованности заявленных исковых требований о признании права собственности на земельный участок.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, постановленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования С/о от ДД.ММ.ГГГГ. данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре и подтвержденными путем ввода координат в программу ГИС ИнГЕО, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водных объектов, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ., сведения о правах Киселевой Лидии Иосифовны, на имевшиеся (имеющиеся) у нее объектов недвижимого имущества по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. на территории Управления Росреестра по Самарской области, отсутствуют.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

При таких обстоятельствах исковые требования Киселевой Л.И. о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Киселевой Лидии Иосифовны удовлетворить.

Признать за Киселевой Лидией Иосифовной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1230 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                              Акинцев В.А.