Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1710/2013 от 19.03.2013

                                    Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Емельяново                             6 июня 2013 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Анисимовой Ю.В. при секретаре Толокольникове А.В. с участием истца Александрова А.А., председателя правления СНТ «Ветеран-8» Александровой Т.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Александрова ФИО10 к Администрации Емельяновского района о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 903 кв.м., расположенный по адресу Емельяновский район, район поселка Сухая Балка, СНТ «Ветеран-8».

Заявленные требования мотивирует тем, в 2000 году ему был выделен земельный участок № по <адрес>, площадью 903 кв.м. в СТ «Ветеран-8», с указанного времени истец возделывает земельный участок, является членом СНТ «Ветеран-8» после переименования садового общества, оплачивает необходимые взносы, однако ответчик предоставить участок в собственность в бесспорном порядке отказывается.

В дальнейшем исковые требования уточнил, указал также, что спорный земельный участок им был приобретен по расписке у третьего лица Панова ФИО11, денежная сумма в размере 35 000 руб. была передана. Третьи лица претензий на участок не имеют.

Третьи лица Панов ФИО12, Панов ФИО13 в судебное заседании не явились. Направили в суд заявления, в которых иск признают полностью, подтверждают факт продажи участка, претендовать на право собственности на спорный участок не намерены.

Третье лицо Панов ФИО14, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, гражданское дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель СНТ «Ветеран-8» председатель правления исковые требования признала полностью, пояснив, что истец был принят в члены СНТ, спорный участок был ему продан наследниками умершей Пановой Н.И., претензий к участку никто не предъявлял, спора по границам участка не имеется.

    Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

    Ст. 28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено право граждан зарегистрировать право собственности на находящиеся у них в пользовании земельные участки.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно ч.1.ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Ст. 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

         Суду в обоснование иска представлены следующие доказательства - согласно свидетельству на право собственности на землю, садоводческому обществу Ветеран-8 предоставлен в собственность земельный участок для ведения садоводства, что подтверждается также свидетельством о внесении общества реестр юридических лиц; постановлением № 138-г от 6 апреля 1992 года Администрации Красноярского края о предоставлении земель краевого специального фонда предприятиям и организациям согласно приложению № 2, самим приложением, где в списке лиц, которым выделятся земля, указано садоводческое товарищество Ветеран-8.

Согласно справке, истец является членом СНТ «Ветеран-8», за ним закреплён земельный участок № по <адрес>, что подтверждается также ходатайством председателя СНТ, выпиской из протокола общего собрания СНТ Ветеран-8 от 20 октября 2011 года, справкой о переименовании общества, членской книжкой садовода, выданной на имя Александрова А.А., согласно которой дата оформления в товарищество 10 марта 2000 года, участок №.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, оно было выдано на спорный земельный участок 27 октября 1987 года Пановой ФИО15, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным наследственного дела, после смерти Пановой в наследство вступили ее муж и дети-третьи лица Панов ФИО16 Панов ФИО17, Панов ФИО18.

В судебном заседании установлено, что третьи лица право собственности на земельный участок на свое имя не зарегистрировали, распорядились земельным участком по своему усмотрению, заключив договор купли-продажи с истцом, продав ему участок, от права собственности на него таким образом отказались.

Указанное обстоятельство подтвердили в судебном заседании истец, представитель СНТ «Ветеран-8», также оно подтверждается письменным договором купли-продажи участка и заявлениями третьих лиц Панова А.М., Панова С.А. о признании иска.

Как следует из ответа ТУ Росреестра по Красноярскому краю, зарегистрированные права на спорный земельный участок отсутствуют.

    Оценив изложенные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в 2000 истец вступил в члены СНТ, пользовался спорным земельным участок и обрабатывал его, оплачивая все необходимые взносы, а в дальнейшем также передал 35 000 руб. за данный земельный участок наследникам умершей Пановой Н.И., участок передан во владение истцу и до настоящего времени право собственности истца на данный участок никто не оспаривал. При таких обстоятельствах, у него возникло право собственности на спорный участок, спора по границам участка в судебном заседании не установлено, поэтому иск подлежит удовлетворению полностью.

     На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Александрова ФИО19 к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок удовлетворить полностью.

    Признать право собственности Александрова ФИО20 на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, участок №,площадь 903 кв.м. в соответствии с планом границ земельного участка, и каталогом координат, исполненными МАУ «Земля» 2 декабря 2011 года

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

КОПИЯ ВЕРНА

Решение не вступило в законную силу

Судья                                     Анисимова Ю.В.