Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-29/2018 (2-358/2017;) ~ М-382/2017 от 08.12.2017

                                                                                                                Дело № 2-29/2018

            РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Верховажье                                      22 января 2018 года

Верховажский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой С.Ю.,

при секретаре Стуловой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кряклиной Г.А. к администрации сельского поселения Нижнекулойское Верховажского муниципального района, администрации Верховажского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

установил:

23.03.2000 между Л.А. (Продавец) и Кряклиной Г.А. (Покупатель) заключен договор, согласно условиям которого Продавец продал, а Покупатель купил домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью 64 кв.м, с надворными постройками, по адресу: <адрес>, расположенное на участке земли, принадлежащем Л.А. мерою ....

Кряклина Г.А., мотивируя тем, что право собственности Л.А. на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, в связи с чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области ей было отказано в регистрации ее права, а также установлением юридического факта владения домом, расположенном на земельном участке, обратилась в суд с иском. С учетом уточнения исковых требований, просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером ...

В судебное заседание истец Кряклина Г.А. не явилась, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Третье лицо Ш.А., привлеченный судом к участию в деле, исковые требования признал.

Представители ответчиков администрации сельского поселения Нижнекулойское Верховажского муниципального района, администрации Верховажского муниципального района в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Частью 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В части 2 статьи 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с частью 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, Кряклина Г.А. приобрела у Л.А. 23.03.2000 домовладение, состоящее из жилого дома, общей площадью ... с надворными постройками, по адресу: <адрес> расположенное на участке земли, принадлежащем Л.А. мерою ... Домовладение принадлежало Л.А. на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство от 14.10.1994.

Согласно сведениям администрации Нижнекулойского сельского поселения в похозяйственной книге за 1997-2001 года с ... открыт лицевой счет ... на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, на К.А. и Кряклину Г.А.

Решением Верховажского районного суда от 25.04.2017 установлен юридический факт владения Кряклиной Г.А. на праве собственности домом, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно справкам администрации Верховажского муниципального района, администрации Нижнекулойского сельского поселения земельный участок с кадастровым номером: ..., в реестре муниципальной собственности не значится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

С учетом изложенного, а также принимая во внимание отсутствие правопритязаний иных лиц, у суда отсутствуют основания для отказа в удовлетворении исковых требований Кряклиной Г.А.

Руководствуясь статьями 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Кряклиной Г.А. удовлетворить.

Признать за Кряклиной Г.А. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Верховажский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

    Судья           С.Ю. Жукова