Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-23531/2017 от 28.07.2017

Судья: Лапшина И.А.                                             дело № 33- 23531/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Кирщиной И.П.,

судей Тегуновой Н.Г., Катыховой Л.В.,

при секретаре Крюковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 04 сентября 2017 года гражданское дело по иску ТСЖ «Молодежная-14» к Шичкиной Наталье Викторовне, Кадеевой Надежде Егоровне, Шичкину Владимиру Васильевичу, Шичкиной Оксане Николаевне о взыскания задолженности по оплате услуг ЖКХ и судебных расходов,

заслушав доклад судьи Кирщиной И.П.,

объяснения: представителя ТСЖ «Молодежная-14» Мандрик Е.Н. – поддержавшей уточненный иск,

Шичкиной О.Н., Шичкина В.В.,

        УСТАНОВИЛА:

ТСЖ «Молодежная-14» обратилось в суд с исковыми требованиями к Шичкиной Н. В., Кадеевой Н. Е., Шичкину В. В., Шичкиной О. Н. с иском о взыскании задолженности по оплате услуг ЖКХ и судебных расходов, ссылаясь на то, что Шичкина Н.В. является собственником квартиры, находящейся по адресу: <данные изъяты> остальные ответчики - членами ее семьи. Однако собственник и члены его семьи не выполняют обязанности, предусмотренные ЖК РФ, не производят оплату услуг ЖКХ. Сумма задолженности ответчиков составляет 423159 руб. 70 коп. Просили взыскать с ответчиков солидарно задолженность в размере 423 159 руб. 70 коп., госпошлину, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 23000 руб.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени его проведения извещены.

Заочным решением суда исковые требования удовлетворены частично: с Шичкиной Н.В., Кадеевой Н.Е., Шичкина В.В. Шичкиной О.Н. в пользу ТСЖ «Молодежная-14» взыскана задолженность по оплате услуг ЖКХ в размере 423158 руб. 70 коп., судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере 10000 руб., и с ответчиков взысканы расходы по оплате госпошлины в размере по 1857 руб. 90 коп. с каждого.

    В апелляционной жалобе Шичкина О.Н. просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что в указанной квартире не проживает и не была извещена о рассмотрении дела судом первой инстанции.

    Протокольным определением от 26 июля 2017 года судебная коллегия на основании ч. 4, 5 ст. 330 ГПК РФ перешла к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции, что является безусловным основанием к отмене заочного решения суда.

    В судебном заседании представитель ТСЖ «Молодежная-14» иск подержала, уменьшив сумму исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности на сумму 115465,70 рублей и просила взыскать с ответчиков солидарно 307694 рубля за период с 01 июня 2008 года по 31 июля 2014 года представив расчет задолженности.

Шичкина О.Н. иск не признала, указывая, что зарегистрирована в указанной квартире с 26.05.2011 года, однако с января 2011 года по ноябрь 2012 года, с октября 2014 года по августа 2016 года проживала по договору найма в ином жилом помещении, где несла расходы по оплате коммунальных услуг, а с 02.11.2016 года снята с регистрационного учета данной квартиры и зарегистрирована в г. Саранске.

Шичкин В.В. в судебное заседание явился, иск признал. Последствия признания иска судебной коллегией ему разъяснены.

Остальные ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений не представили.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

Судебной коллегией установлено, что Шичкина Н.В. является собственником, а Кадеева Н.Е., Шичкин В.В. и Шичкина О.Н. – членами семьи собственника - жилого помещения, находящегося по адресу: <данные изъяты>, где также зарегистрированы.

Управляющей организацией, которая осуществляет содержание и ремонт общего имущества указанного многоквартирного дома, является ТСЖ «Молодежная-14», что подтверждается Уставом. При этом обязательства по содержанию, управлению и ремонту жилого дома, поставку коммунальных услуг истцом исполняются надлежащим образом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 30, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно расчету задолженности за период с июня 2008 года по июль 2009 года в квартире зарегистрированы Шичкина Н.В. и Шичкин С.В., задолженность за данный период составила 47167,05 рублей.

За период с августа 2009 года по июль 2010 года в квартире зарегистрированы Шичкина Н.В. и Шичкин С.В., Шичкин В.В. задолженность за данный период составила 54242,88 рублей.

За период с августа 2010 года по май 2011 года в квартире зарегистрированы Шичкина Н.В. и Шичкин С.В., Шичкин В.В., Кадеева Н.Е., Нарайкина М.С., задолженность за данный период составила 67749,86 рублей.

За период с июня 2011 года по май 2012 года в квартире зарегистрированы Шичкина Н.В. и Шичкин С.В., Шичкин В.В., Кадеева Н.Е., Нарайкина М.С., Шичкина О.Н. задолженность за данный период составила 92370,25 рублей.

За период с июня 2012 года по июль 2014 года в квартире зарегистрированы Шичкина Н.В. и Шичкин С.В., Шичкин В.В., Кадеева Н.Е., Нарайкина М.С., Шичкина О.Н., Кадеева К.В. задолженность за данный период составила 161629,66 рублей.

Также судебной коллегией установлено, что на момент рассмотрения дела судом апелляционной инстанции в рамках исполнительного производства за указанные периоды задолженности ответчиками погашено 115465,70 рублей, из которых с Шичкиной О.Н, удержано 16120,60 рублей.

Поскольку истцом данная сумма не распределена по периодам задолженности, судебная коллегия полагает возможным учесть ее при взыскании за период с июня 2012 года по июль 2014 года и сумма задолженности составит 161629,66 – 115465,70=46163,96 рублей.

Доводы Шичкиной О.Н. о том, что она в спорной квартире не проживает, в связи с чем, она не должна нести расходов по оплате коммунальных услуг судебная коллегия отклоняет по следующим основаниям.

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Факт неиспользования нанимателем жилого помещения предоставляемых услуг не является основанием для освобождения его от участия в расходах, при этом, обстоятельства непроживания собственника в жилом помещении, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могли служить основанием для перерасчета платежей, но не для освобождения от их оплаты в полном объеме, при условии подачи в установленном порядке соответствующего заявления в управляющую компанию о не проживании в квартире.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия находит исковые требования ТСЖ «Молодежная-14» обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 307694 рубля.

    В соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по оплате услуг представителя в сумме 23000 рублей, которые документально подтверждены и расходы по оплате госпошлины в сумме 7431,60 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Долгопрудненского городского суда Московской области от 07 ноября 2014 года – отменить.

Иск ТСЖ «Молодежная-14» к Шичкиной Наталье Викторовне, Кадеевой Надежде Егоровне, Шичкину Владимиру Васильевичу, Шичкиной Оксане Николаевне удовлетворить.

Взыскать с Шичкиной Натальи Викторовны в пользу ТСЖ «Молодежная-14» задолженность за период с июня 2008 года по июль 2009 года в сумме 47167,05 (сорок семь тысяч сто шестьдесят семь) рублей 05 копеек.

Взыскать с Шичкиной Натальи Викторовны в пользу ТСЖ «Молодежная-14» задолженность за период с августа 2009 года по июль 2010 года в сумме 54242,88 (пятьдесят четыре тысячи двести сорок два) рубля 88 копеек.

Взыскать солидарно с Шичкиной Натальи Викторовны, Шичкина Владимира Васильевича, Кадеевой Надежды Егоровны в пользу ТСЖ «Молодежная-14» задолженность за период с августа 2010 года по май 2011 года в сумме 67749,86 (шестьдесят семь тысяч семьсот сорок девять) рублей 86 копеек.

Взыскать солидарно с Шичкиной Натальи Викторовны, Шичкина Владимира Васильевича, Кадеевой Надежды Егоровны, Шичкиной Оксаны Николаевны в пользу ТСЖ «Молодежная-14» задолженность за период с июля 2011 года по май 2012 года в сумме 92370,25 (девяносто две тысячи триста семьдесят) рублей 25 копеек.

Взыскать солидарно с Шичкиной Натальи Викторовны, Шичкина Владимира Васильевича, Кадеевой Надежды Егоровны, Шичкиной Оксаны Николаевны в пользу ТСЖ «Молодежная-14» задолженность за период с июня 2012 года по июль 2014 года в сумме 46163,96 (сорок шесть тысяч сто шестьдесят три) рубля 96 копеек.

Взыскать солидарно с Шичкиной Натальи Викторовны, Шичкина Владимира Васильевича, Кадеевой Надежды Егоровны, Шичкиной Оксаны Николаевны в пользу ТСЖ «Молодежная-14» расходы по оплате услуг представителя в сумме 23000 (двадцать три тысячи) рублей и расходы по оплате государственной пошлины 7431,60 (семь тысяч четыреста тридцать один) рубль 60 копеек.

Председательствующий:

Судьи: