Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1077/2021 ~ М-845/2021 от 19.07.2021

УИД № 37RS0019-01-2021-001670-27

(2-1077/2021)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 августа 2021 года                                 г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Маракасовой Д.В.

при секретаре Наумовой П.А.,

при участии:

от истца по доверенности Кучумовой Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело                   № по иску Байковой Евгении Александровны к Усовой Светлане Алексеевне, Усову Дмитрию Александровичу об определении порядка платы за жилое помещение

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением об определении порядка оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Из искового заявления следует, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Другими сособственниками являются ответчики. Ссылаясь на положения ст.ст. 30, 158 ЖК РФ истец просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком в следующем порядке: ? доли от общего размера начисления платы возлагается на Бойкову Е.А.: ? доли от общего размера начисления платы возлагается на Усову С.А., Усова Д.А.

Определением суда, занесенным в протокол предварительного судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: АО «Водоканал», Ивановский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», АО «Газпром газораспределение Иваново», ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к ответчику Усову Д.А, прекращено в связи с отказом от иска.

В судебном заседании представитель истцы Кучумова Н.М. требования поддержала.

Истец, ответчики, третьи лица, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

От третьих лиц: ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», АО «Газпром газораспределение Иваново» и ООО «Талка» поступили отзывы с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, судебное заседание проведено при данной явке в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 43,8 кв.м., находится в общей долевой собственности: байковой Е.А. - ? доли, Усовой С.А. – ? доли в порядке наследования.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Талка».

Предоставление коммунальных услуг, услуг по содержанию жилого помещения и услуг ТО и ВДГО осуществляют: ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», АО «Водоканал», АО «Газпром Газораспределение Иваново», АО «ЭнергосбыТ Плюс» по договору с ООО «Талка» и ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО».

Полагая, что обязанность по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг собственник должен нести соразмерно доле в праве общей собственности на жилое помещение, истец обратился в суд.

Суд находит исковые требования обоснованными по праву в силу следующего.

Согласно ч.3 и ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение

Как следует из ч.2 и ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч.9.1. ст.156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, требования Истца являются обоснованным по праву и не противоречат приведенным выше разъяснениям пленума ВС РФ.

Вступившее в законную силу решение суда об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг является основанием для заключения организациями, предоставляющими услуги (производящими начисления за услуги) по содержанию и ремонту жилья, техническое обслуживание газового оборудования, отоплению, газоснабжению, водоснабжению, водоотведению, другие услуги, отдельного соглашения о размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выставления отдельного платежного документа.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Байковой Евгении Александровны к Усовой Светлане Алексеевне об определении порядка платы за жилое помещение удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия собственников квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, Байковой Евгении Александровны и Усовой Светланы Алексеевны в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые АО «Водоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Иваново», АО «Газпром Газораспределение Иваново», АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «Талка, ООО «Региональный оператор по обращению с ТКО»: определить долю Байковой Евгении Александровны в размере ? доли от начисляемых платежей, определить долю Усовой Светланы Алексеевны в размере ? доли от начисляемых платежей

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                           Маракасова Д.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27 августа 2021 года.