Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-290/2017 (2-4880/2016;) ~ М-4552/2016 от 01.11.2016

Дело № 2-290/2017.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» января 2017 года.                     г. Новосибирск.

Новосибирский районный суд Новосибирской области, в составе:

Председательствующего судьи            - Рыбаковой Т.Г.,

При секретаре                     - Стремиловой Ю.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатилова Б. И. к Тихоненко З. Ф., администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шатилов Б.И. обратился в суд с иском к Тихоненко З.Ф., администрации Станционного сельсовета Новосибирского района новосибирской области о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ответчика Тихоненко З.Ф. земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, СНТ «Яблоневый №... участок №....

Указанный земельный участок принадлежал ответчику на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №....

В связи с тем, что договор купли-продажи не был оформлен сторонами надлежащим образом, истец лишен возможности оформить свое право на него во внесудебном порядке.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв. м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, МО Станционный сельсовет, СНТ «Яблоневый сад№1», участок №..., с кадастровым номером №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

Истец Шатилов Б.И. в судебное заседание не прибыл, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии с участием представителя Сахаровой К.И.

Представитель истца Сахарова К.И., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала.

Ответчик Тихоненко З.Ф. по сведениям справки, составленной со слов сотрудника адресно-справочной работы УФМС РФ по Новосибирской области, зарегистрированной либо снятой с регистрационного учета по месту жительства не значится, по последнему известному месту жительства судебные повестки не получает, при таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 119 ГПК РФ, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судья назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Адвокат, назначенный в качестве представителя ответчика – Яковлева Н.Я., действующая на основании ордера №... от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования не признала.

Ответчик администрация Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Третье лицо СНТ «Яблоневый сад №1» в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо Управление Росреетсра по Новосибирской области в судебное заседание не направили своего представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе и путем признания права.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее, чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, должны совершаться в простой письменной форме.

    На основании ч. 1 ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.    Согласно ч. 1 ст. 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ Тихоненко З. Ф. был предоставлен земельный участок №... расположенный в с.т. «Яблоневый сад №...», о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Указанный земельный участок ДД.ММ.ГГГГ был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №... (л.д. 15).

Согласно расписке, оригинал которой приобщен к материалам дела, Тихоненко З.Ф. получила от Шатилова Б.И. денежные средства в размере ... руб. за продажу дачи, участок №... с.т. «Яблоневый сад№...» Станционного сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, истец согласно справке, выданной СНТ Яблоневый сад №...», с 1995 года пользуется земельным участком №..., использует его по назначению, задолженностей не имеет (л.д. 14), с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Яблоневый сад №...», Тихоненко З.Ф. на основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ исключена из членов СНТ (л.д. 28).

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором.

Статьей 223 ГК РФ установлено, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней подлежат, в соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Тихоненко З.Ф. как собственник земельного участка была вправе распорядиться им по своему усмотрению, сделка состоялась и фактически исполнена сторонами –денежные средства были переданы продавцу, предмет сделки передан в пользование и владение покупателю.

Между тем, разрешая исковые требования к ответчику администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, суд исходит из того, что надлежащим ответчиком по спорам о признании права собственности выступает прежний владелец земельного участка – Тихоненко З.Ф.

На основании изложенного суд полагает, что требования Шатилова Б.И. к Тихоненко З.Ф, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шатилова Б. И. к Тихоненко З. Ф. о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Шатиловым Б. И. право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, с.н.т. «Яблоневый сад №1», участок №..., с кадастровым номером №..., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства.

В удовлетворении исковых требований Шатилова Б. И. к администрации Станционного сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в срок один месяц.

Председательствующий: Т.Г.Рыбакова

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2017 года.