Определение по делу № 2-670/2012 ~ М-548/2012 от 05.04.2012

Дело № 2-670

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

    Кинешемский городской суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Крыловой А.В.

при секретаре Сорокиной О.П.

с участием представителя истца от имени ООО «ТЦ «Юбилейный» Воронько Ю.Н., действующей по доверенности от 23.04.2012 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области «26» апреля 2012 года гражданское дело по иску

ООО « Торговый центр «Юбилейный»

к Верениной <данные изъяты>

о признании ничтожной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Торговый центр «Юбилейный» обратилось в суд с иском к Верениной Т.Л. о признании ничтожной сделки по факту совершения односторонней сделки Верениной Т.Л. о разделении объекта недвижимости на два самостоятельных помещения, которое зарегистрировано за № 1002 площадью 415,6 кв. метра, и помещения, зарегистрированного за № 1001 площадью 4,464,8 кв. метров по адресу <адрес> - недействительной и применении последствий ее недействительности.

В обоснование исковых требований истцом приведены следующие доводы.

29 апреля 2010 года между ООО «ТЦ «Юбилейный», от лица которого действовала директор Веренина Т.Л., и физическим лицом Верениной Т.Л. заключена сделка о купле-продаже здания универмага «Юбилейный». Здание универмага «Юбилейный» представляет собой по договору купли-продажи – нежилое четырехэтажное с имеющимся подземным этажом здание общей площадью 4891 кв. метр, расположенное на земельном участке, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения здания универмага, общей площадью 4,398 кв. метров.

06.09.2010 года Верениной Т.Л. принято одностороннее решение о разделе принадлежащего ей на праве собственности универмага на два отдельных помещения с целью « произвести отчуждение части недвижимого имущества», впоследствии указанное решение ею же предъявлено для регистрации в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области.

Сделка по купле-продаже здания от 29.04.2010 года истцом оспаривается.

Сделка по разделению здания на два самостоятельных помещения, которая совершена Верениной Т.Л., по мнению истца, с целью последующих сделок по отчуждению вышеназванных помещений для получения неосновательного обогащения в свою пользу, также подлежит признанию недействительной и к ней следует применить последствия ее недействительности.

В судебном заседании представитель истца от имени ООО «ТЦ «Юбилейный» Воронько Ю.Н. заявила ходатайство о приостановлении производства по делу, поскольку ООО «ТЦ «Юбилейный» обратилось в Арбитражный суд Ивановской области к ИП Верениной Т.Л. о признании ничтожной сделки купли-продажи здания универмага от 29.04.2010 года недействительной. Решение по существу дела не принято.

Одностороннее решение Верениной Т.Л. от 06.09.2010 года о разделе здания на два отдельных помещения, которое истец считает односторонней сделкой, вытекает из сделки, которую истец оспаривают в Арбитражном суде Ивановской области, то полагает, что решение Арбитражного суда по рассмотренному делу будет иметь преюдициальное значение для разрешения данного спора.

Ответчик Веренина Т.Л. в судебное заседание вызывалась правильно, своевременно судебной повесткой, уведомление в деле (л.д.61), не явилась. Заявлений, возражений, объяснений от нее не представлено.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований относительно предмета спора - Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ивановской области, Захаров В.Н., Захаров П.Н., Захарова Д.Н. представитель от имени территориального управления социальной защиты населения по городскому округу Кинешма и Кинешемскому муниципальному району извещались о дне слушания дела правильно, своевременно судебными повестками, не явились, возражений, объяснений, возражений по иску не представили.

Суд с согласия представителя истца полагает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца от имени ООО «ТЦ «Юбилейный» - Воронько Ю.Н., суд пришел к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 27 АПК РФ Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Судом установлено, что представленное представителем истца определение Арбитражного суда Ивановской области по делу № А17-1782/2012 года от 26 апреля 2012 года свидетельствует о том, что к производству Арбитражного суда Ивановской области принято для рассмотрения по существу гражданское дело по иску ООО «ТЦ « Юбилейный» к индивидуальному предпринимателю Верениной Татьяне Леонидовне о признании ничтожной сделки недействительной.

Сделка в данном случае оспаривается от 29.04.2010 года, заключенная между ООО «ТЦ «Юбилейный» в лице директора Верениной Т.Л. в пользу физического лица Верениной Т.Л., по которой продано нежилое здание универмага, расположенное по адресу: <адрес>.

В заявленном в настоящее время иске - о признании ничтожной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности - предметом спора обозначена односторонняя сделка на основании решения Верениной Т.Л. от 06.09.2010 года о разделении здания универмага на два самостоятельных помещения с целью дальнейшего отчуждения в экономических целях.

Из выписки из ЕГРИП № 235 от 22 марта 2012 года, следует, что Веренина Т.Л. зарегистрирована как индивидуальный предприниматель и поставлена на налоговый учет с 07.07.2005 года.

На момент вынесения решения от 06.09.2010 года о разделе здания на два самостоятельных помещения она являлась индивидуальным предпринимателем, которым остается по настоящее время.

В сведениях о заявленной экономической деятельности согласно выписке от 22.03.2012 года Веренина Т.Л. указала - «сдача в наем собственного нежилого недвижимого имущества», следовательно, она ведет учет доходов и расходов по этому виду экономической деятельности и предоставляет в налоговую инспекцию отчетность.

В выписке из МИФНС № 5 России Ивановской области указано - один из разрешенных видов предпринимательской деятельности сдача в аренду здания универмага.

    Оспаривание сделки на основании решения Верениной Т.Л от 06.09.2010 года о разделении здания универмага на два самостоятельных помещения непосредственно связано со сделкой об оспаривании самой купли-продажи спорного здания - спор по которому принят к рассмотрению Арбитражным судом Ивановской области, о чем представлено определение от 26.04.2012 года.

Вопрос о разделении здания на отдельные помещения касается здания, которое используется Верениной Т.Л. в коммерческих целях как индивидуальным предпринимателем для сдачи в аренду и разделено на два помещения в экономических целях.

Кроме того, принятие решения о разделе здания на отдельные помещения Верениной Т.Л. обязательно только в статусе индивидуального предпринимателя для использования в экономических целях, для физического лица решения о разделе здания на отдельные помещения с целью продажи не требуется.

При таких обстоятельствах суд считает, что разрешение дела подведомственно Арбитражному суду Ивановской области.

     Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 134 ч.1 п.1 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления, в случаях, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В данном случае истцу ООО «Торговый центр «Юбилейный» следует обратиться для разрешения своих требований в Арбитражный суд Ивановской области.

В силу п.3 ч.1 п.ст. 333.40 НК РФ уплаченная госпошлина подлежит возврату в случае прекращения производства по делу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.22, 134, 220, ГПК РФ, 27 АПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

    Прекратить производство по гражданскому делу по иску ООО «Торговый центр «Юбилейный» к Верениной <данные изъяты> о признании ничтожной сделки недействительной и применении последствий ее недействительности.

    Разъяснить представителю истца ООО «Торговый центр « Юбилейный» Воронько <данные изъяты> о том, что данный спор подведомственен Арбитражному суду Ивановской области, расположенному по адресу <адрес>.

    Обязать МИФНС России № 5 по Ивановской области возвратить в пользу Рябова <данные изъяты> уплаченную им за ООО ТЦ «Юбилейный» по квитанции от 05 апреля 2012 года в пользу получателя УФК по Ивановской области ( ИФНС) России № 5 по Ивановской области госпошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

На определение может быть подана частная жалоба в Ивановский областной суд в апелляционном порядке через Кинешемский городской суд в срок 15 дней с момента его вынесения.

    Председательствующий: