Решение по делу № 2-3597/2014 ~ М-3045/2014 от 29.08.2014

Дело № 2-3597/2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 сентября 2014 года Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Новоселовой Д.В.,

при секретаре Братчиковой Ю.А.,

с участием представителя истца Тюниковой С.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Наш дом» к Комарову К. В., Ван Н. Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Наш дом» (далее – ТСЖ «Наш дом») обратилось в суд с иском к Комарову К.В., Ван Н.Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп. Свои требования обосновывает тем, что Комаров К.В. является собственником квартиры Адрес совместно с ним зарегистрирована и проживает Ван Н.Г. Обслуживание дома осуществляет ТСЖ «Наш дом». Обязательства по оплате жилья ответчики не исполняют надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленное требование и просит его удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Пояснила, что задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась за период с № по Дата и до настоящего времени не оплачена. Ранее с ответчиками составлялось соглашение об оплате долга, которое ими не исполняется.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались судом по последнему известному месту жительства, о чем в материалах дела имеется судебное извещение, направленное в адрес ответчиков заказной корреспонденцией и возвращенное за истечением срока хранения.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 54 ГК РФ, суд находит поведение ответчиков выражающееся в неполучении направленных в их адрес судебного извещения, и непредставлении в адрес суда информации о месте жительства, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении почтовой корреспонденции с судебными извещениями, сведениями о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть дело при данной явке, поскольку судом были предприняты все возможные меры для извещения ответчиков.

    Кроме того, суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона 22.12.2008г. № 262-ФЗ, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Дзержинского районного суда г. Перми в сети Интернет, и ответчик, имел объективную возможность ознакомиться с данной информацией.    Дело рассмотрено в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-234 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес является Комаров К.В., данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата ...

Управление домом № по ул. Адрес осуществляет ТСЖ «Наш дом» на основании п. ... устава ТСЖ «Наш дом» ...

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственники несут бремя содержания принадлежащего им имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 30 ч. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги, в порядке ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 3 ст. 31 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истцом заявлено о взыскании суммы задолженности в солидарном порядке, исходя из указанных выше положений закона, суд считает, что суммы задолженности подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

Согласно расчету за период с Дата по Дата образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере ... руб. ... коп. ...

Не имеется оснований ставить под сомнение правильность произведенных истцом начислений по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, собственниками которого является Комаров К.В. Каких-либо доводов о несогласии с расчетом истца по размеру задолженности (в части установления тарифов, количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении) суду не заявлено. Доказательств того, что услуги по содержанию жилья и коммунальные услуги ТСЖ «Наш дом» в отношении жилого помещения принадлежащего ответчику не оказывались, либо оказывались ненадлежащее суду не представлено, акты сторонами в установленном порядке не составлялись.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

    Поскольку ответчиками обязанность по оплате ежемесячных платежей за жилье и предоставленные коммунальные услуги производились несвоевременно, просрочка в их уплате влечет за собой право истца требовать начисления процентов за задержку уплаты, в связи с чем, требования истца о взыскании пени за период с Дата по Дата в размере ... руб. ... коп. подлежат удовлетворению.

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по уплате государственной    пошлины в размере ... руб. ... коп.

    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Комарова К. В., Ван Н. Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилья в размере ... руб. ... коп., пени в размере ... руб. ... коп.

Взыскать солидарно с Комарова К. В., Ван Н. Г. в пользу Товарищества собственников жилья «Наш дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере по ... руб. ... коп. с каждого.

    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья Д.В. Новоселова