Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1965/2021 ~ М-1670/2021 от 31.08.2021

24RS0№-96

дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

11 ноября 2021 года <адрес>

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Пупковой Е.С.,

при секретаре Шабалиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Горенского ФИО10 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Горенский Е.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании за ним права собственности на гаражный бокс №,20, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Свои требования мотивирует тем, что являлся членом гаражно-строительного кооператива «Енисей» созданного в 1983 году по решению Лесосибирского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, регулярно оплачивал членские взносы, полностью выплатил паевый взнос, являеся владельцем гаражных боксов № которые впоследствии были объедены в одно здание, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>.

В настоящее время истец является членом гаражного кооператива «Енисей» (ИНН 2454024408).

На основании Постановления Администрации <адрес> края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка ГК «Енисей», ГК «Енисей», являющегося правопреемником гаражно-строительного кооператива «Енисей», согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № площадью № кв.м.

Земельный участок, находящийся в государственной собственности с кадастровым номером № передан ГК «Енисей» для использования в целях: размещение индивидуальных гаражей сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с продлением на неопределенный срок.

Документация гаражно-строительного кооператива «Енисей», созданного по Решению Лесосибирского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, не сохранилась.

В целях постановки на кадастровый учет и получения свидетельства о праве собственности на объект при отсутствии требуемых документов и отсутствии каких- либо документов от ранее существовавшего кооператива, у истца возникла необходимость для обращения в суд с соответствующим требованием.

ДД.ММ.ГГГГ в целях приведения в соответствии с действующим законодательством РФ, МРИ ФНС № по <адрес>, был зарегистрирован гаражный кооператив «Енисей» ((ИНН №). Информации о правопреемственности от гаражно-строительного кооператива «Енисей» согласно выписке не имеется.

Согласно техническому плану, нежилое здание общей площадью № кв.м., находящееся по адресу: <адрес> №,20, расположенное в границах земельного участка №, построено в 1987 году.

Согласно заключению эксперта №, выданного ООО «Акцепт-Оценка», указанное здание гаража, соответствует действующим строительным и градостроительным регламентам, по основным параметрам отвечает требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, вводимых в эксплуатацию, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению.

Истец Горенский Е.В. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.116-117), в судебное заседание не явился, согласно тексту искового заявления, просил рассмотреть дело без своего участия, представлять свои интересы доверил адвокату Гармашовой А.А., действующей на основании ордера (л.д.4 с обратной стороны).

Представитель истца, адвокат Гармашова А.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без своего участия (л.д.118).

Представитель ответчика – Администрации <адрес> Сухих Д.Ш., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.99), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом (л.д.111), в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства, указав, что объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес>, не числится. Земельный участок с кадастровым номером № находится в государственной собственности, передан на праве аренды ГК «Енисей» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.98).

Представитель третьего лица ГК «Енисей» Валеев Р.Х. (председатель ГК «Енисей»), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.114-115), в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела без своего участия, заявленные исковые требования Горенского Е.В. поддержал (л.д.122).

Представитель третьего лица – Муниципального образования <адрес> – КУМС <адрес>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д.113), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Кулакова Н.Ю., действующая на основании доверенности (л.д.106) в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв, а также ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что Горенский Е.В. является членом гаражного кооператива «Енисей» (л.д.23), по адресу: <адрес>. Вступительные, паевые, членские, обязательные взносы выплачены в полном объеме, задолженности не имеется (л.д.23), что также подтверждается копией расчетной книжки (л.д.19-22).

Согласно справке Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес>, не числится. Земельный участок с кадастровым номером № на котором расположен гараж. Находится в государственной собственности, предоставлен на праве аренды ГК «Енисей» по договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100).

Из справки АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.121).

Согласно договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, находящийся в государственной собственности с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,26, передан ГК «Енисей» для использования в целях: размещение индивидуальных гаражей сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-12).

Согласно постановлению Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка ГК «Енисей», ГК «Енисей», являющемуся правопреемником гаражно-строительного кооператива «Енисей», согласно договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлен в аренду земельный участок из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью № кв.м. (л.д.17).

Из сообщения Комитета по управлению муниципальной собственностью <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, находящийся в государственной собственности с кадастровым номером 24:52:0010512:1056, является действующим, продлен на неопределенный срок (л.д.18).

В судебном заседании также установлено, что ГСК «Енисей», созданное по Решению Лесосибирского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, прекратило свою деятельность в качестве юридического лица.

Гаражный кооператив «Енисей» ОГРН №, ИНН № в качестве юридического лица зарегистрирован Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.140-146).

Несмотря на то обстоятельство, что гараж собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.

Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.

В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гараж, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.

Согласно техническому плану, объект недвижимости представляет собой здание (нежилое) – индивидуальный гараж, <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> год завершения строительства – 1987, общей площадью № кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером № (л.д.24-47).

Согласно заключению эксперта №, ООО «Акцепт-Оценка», здание гаража, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>, соответствует действующим строительным и градостроительным регламентам, по основным параметрам отвечает требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, вводимых в эксплуатацию, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, пригоден для дальнейшей эксплуатации по своему назначению. Объемно-планировочное и конструктивное решение обследуемого объекта позволяет произвести безопасную эвакуацию людей в случае пожара (л.д.48-84).

При таких обстоятельствах исковые требования Горенского Е.В. подлежат удовлетворению.

В силу статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░12, № ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░. <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░░░) – ░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.