Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1445/2011 ~ М-1547/2011 от 21.06.2011

Дело №2-1445/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2011 г.

Октябрьский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер М.В.,

при секретаре Лысевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску ООО «Прогресс» к Севостьянову А.Ф. о взыскании долга и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Прогресс» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Прогресс» и Севостьяновым А.Ф. был заключен договор займа, по которому ООО «Прогресс» передало, а Севостьянов А.Ф. принял денежные средства в размере 200 000 рублей. Согласно договору займа ответчик обязался выплатить проценты за пользование данными средствами в размере 120 000 рублей ежемесячными платежами согласно графику (первый платеж - ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж -ДД.ММ.ГГГГ), сумму основного долга в размере 200 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ В обеспечение обязательства по договору займа был составлен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу было передано в залог имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности в виде нежилого помещения (гаража), общей площадью 21,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Начальная продажная цена заложенного имущества, которая согласно п. 4 договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Прогресс», с одной стороны, и Севостьяновым А.Ф., с другой стороны, составляет 350 000 рублей. Предмет ипотеки правами третьих лиц не обременен. Ответчик не сделал ни одного платежа по вышеуказанному договору займа. В связи с этим по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ним сложилась задолженность в размере 258 400 руб., где основной долг- 200000 руб., проценты - 40 000 руб., пени – 18 400 руб. ООО «Прогресс» обращалось к ответчику в досудебном порядке с предложением погасить задолженность, но он проигнорировал данное обращение. Сославшись на ст. ст. 330, 331, 334, 339, 348, 349, 807-811 ГК РФ, истец просил взыскать с ответчика Севостьянова А.Ф. в пользу ООО «Прогресс» в возврат сумму займа в размере 200 000 рублей, а также сумму процентов по договору займа в размере 40 000 рублей, пени за просрочку платежей по договору займа в размере 18 400 рублей, судебные расходы на оплату госпошлины, а всего 268 184 рублей. Обратить взыскание на предмет залога - нежилое помещение (гараж), общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, установив начальную стоимость заложенного имущества в размере 350 000 рублей и установив порядок реализации имущества - с публичных торгов.

В ходе рассмотрения гражданского дела представитель истца ООО «Прогресс» увеличил заявленные исковые требования и просил взыскать с ответчика сумму займа в размере 200000 рублей, проценты по договору займа 57092 руб., пени за просрочку платежей по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ – 42200 руб., госпошлину в размере 10192 руб. Обратить взыскание на предмет залога – нежилое помещение (гараж) общей площадью 21,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, установив начальную стоимость заложенного имущества в размере 350000 руб. и установив порядок реализации имущества с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Синдяев Д.А. увеличенные исковые требования поддержал в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в иске, дополнительно пояснил, что Севостьянову А.Ф. известно о рассмотрении настоящего дела в суде, представитель истца с ним встречался, но Севостьянов А.Ф. всегда говорит, чтобы все вопросы необходимо решать с его сыном ФИО6. Заложенный гараж уже выставлялся ответчиком на продажу, была установлена цена в размере 400 тыс. руб. Однако гараж так никто не купил. Со слов ответчика и его сына у них есть покупатель на этот гараж. но он все никак не приедет. Другие сделки с участием Севостьянова А.Ф. через ООО «Прогресс» не проходили.

Ответчик Севостьянов А.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, возражений на иск не представил.

С согласия представителя истца в судебном заседании судом постановлено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 307, 807 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор считается заключенным с момента передачи денег или вещей. (ч. 1 ст. 807 ГК РФ)

В силу ст. 808 ГК РФ, в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором.

Как было установлено в ходе судебного разбирательства ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу был заключен договор займа денежных средств в размере 200000 рублей. ...

Согласно п.3 договора займа, заемщик обязуется возвратить Заимодавцу указанные денежные средства в размере 200000 рублей и проценты за пользование денежными средствами в размере 120000 рублей. Заемщик возвращает Заимодателю указанные выше денежные средства до ДД.ММ.ГГГГ согласно графику, указанному в договоре.

В случае нарушения возврата денежных средств в сроки обусловленные договором, заемщик обязан уплатить Заимодателю пени в размере 1% от суммы задолженности по платежам согласно графику платежей за каждый день просрочки исполнения обязательств (п.4 Договора займа).

Данное обязательство обеспечено залогом в виде недвижимого имущества, состоящего из нежилого помещения (гаража), общей площадью 21,6 кв.м. в литере ..., расположенного по адресу: <адрес>; кадастровый №.

Договором об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами, предусмотрено: залогодержатель ООО «Прогресс», в случае неисполнения обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в г. Пензе между ООО «Прогресс» (Займодатель) и Севостьяновым А.Ф. (Заемщик), на сумму 200000 рублей со сроком окончания платежей до ДД.ММ.ГГГГ, приобретает право получить удовлетворение за счет заложенного по настоящему договору недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами. ... Ипотека прошла регистрацию в Управлении росреестра по Пензенской области, о чем имеется отметка на договоре.

По соглашению сторон предмет ипотеки оценивается в денежном выражении в 350000 рублей.

Согласно расходному кассовому ордеру ООО «Прогресс» за № от ДД.ММ.ГГГГ Севостьянову А.Ф. выдана сумма в размере 200000 рублей. ...

В силу ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, предусмотренном договором.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размере и порядке, определенных договором.

Поскольку ответчик надлежащим образом не исполняет условия по погашению долга и процентов по договору займа, истец ООО «Прогресс» обратился в суд с требованием о взыскании с ответчика Севостьянова А.Ф. задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 200000 руб., сумму процентов по договору займа в размере 40 000 рублей, пени за просрочку платежей по договору займа в размере 18 400 рублей

В силу ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство. Кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части. При отказе кредитора выдать расписку, вернуть долговой документ или отметить в расписке невозможность его возвращения должник вправе задержать исполнение. В этих случаях кредитор считается просрочившим.

Таким образом, закон устанавливает, что подтверждением исполнения обязательства по письменному договору, каковым является договор займа, являются письменные доказательства, в частности расписки кредитора в получении исполнения обязательства полностью или в части.

Доказательств в подтверждение исполнения обязательства по возврату суммы долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Севостьяновым А.Ф. в суд не представлены, представитель истца ООО «Прогресс» данный факт отрицал.

Представленный истцом расчет процентов по договору займа, пеней за просрочку платежа стороной ответчика не оспаривается, проверен судом и произведен истцом в соответствии с вышеизложенными пунктами договора займа от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах с ответчика Севостьянова А.Ф. в пользу истца подлежит взысканию сумма долга в размере 200000 рублей, проценты по договору займа в размере 57096 руб., пени за просрочку платежа в размере 42200 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог возникает в силу договора

Как предусмотрено ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. В обращении взыскания на заложенное имущество может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

С учетом вышеизложенного, оценив все имеющиеся доказательства в совокупности, суд приходит к выводу: поскольку заемщик Севостьянов А.Ф. не исполняет условия договора займа от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ООО «Прогресс», исковые требования последнего об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 350 ГПК РФ, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества исходя из его оценочной стоимости, указанной в договоре залога от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 350000 рублей, определив реализацию имущества с публичных торгов.

Удовлетворяя исковые требования ООО «Прогресс», на основании ч. 1 ст.98 ГПК РФ, суд считает необходимым взыскать в пользу ООО «Прогресс» в возврат расходов по оплате госпошлины с Севостьянова А.Ф. - 10192 руб. 96 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Прогресс» удовлетворить.

Взыскать с Севостьянова А.Ф. в пользу ООО «Прогресс» задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, а именно основную сумму долга в размере 200000 (двести тысяч) рублей, проценты по договору займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57096 (пятьдесят семь тысяч девяносто шесть) рублей, пени за просрочку платежа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 42200 (сорок две тысячи двести) рублей.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ, - нежилое помещение (гараж), общей площадью 21,6 кв.м. в литере ..., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Севостьянову А.Ф. на праве собственности, путем реализации указанного имущества с публичных торгов с начальной продажной ценой 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.

Взыскать с Севостьянова А.Ф. в пользу ООО «Прогресс» в возврат расходов по оплате государственной пошлины, уплаченной при подаче иска 10192 руб. 96 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд города Пензы в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 05 августа 2011 года.

Председательствующий