Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5001/2015 ~ М-5253/2015 от 02.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 30 ноября 2015 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Кислянниковой Т.П.

при секретаре Афанасьевой Е.И.

с участием адвоката Ракочевич Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5001/2015 по иску Нестеровой Л.Н. к Сунополь Д.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Нестерова Л.Н. обратилась в суд с иском к ответчику Сунополь Д.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: Самарская область, <адрес>, ссылаясь на то, что <дата> по договору купли-продажи она купила в собственность у ответчика Сунополь Д.Г. 116/549 долей в праве общей долевой собственности в квартире расположенной по адресу: г. Сызрань <адрес>, площадью 75,10 кв.м. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о праве собственности № ***. При регистрации договора, п.3.5 было предусмотрено, что Сунополь Д.Г. обязуется сняться с регистрационного учета до <дата>, однако своего обязательства он не выполнил до настоящего времени. В связи с изложенным ей приходится нести необоснованные расходы. В связи с продажей своей доли, Сунополь Д.Г. утратил право пользования долями в данном жилом помещении и утратил право на регистрацию по указанному адресу.

Истец Нестерова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные выше и в исковом заявлении, дополнила, что при оформлении квартиры, поменялся её номер на основании распоряжения Администрации г.о. Сызрань от <дата> Согласно данным технического учёта квартире присвоен № ***. Она купила у Сунополь Д.Г. одну комнату в квартире с подселением, вторую комнату приобрел Ковалев. Место нахождения ответчика Сунополь Д.Г. ей неизвестно, по последним сведениям выехал в <адрес>.

Место нахождения ответчика суду не известно.

Ответчик Сунополь Д.Г., <дата> года рождения согласно сведений отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области от <дата> зарегистрирован по адресу: Самарская область, <адрес>. Судебная повестка, направленная ответчику по месту его регистрации о явке в суд на <дата> возвращена почтой без вручения ответчику с указанием «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, место пребывания которого суду неизвестно с участием адвоката по назначению.

Судом назначен ответчику Сунополь Д.Г. представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ракочевич Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, просила в иске отказать в связи с неустановленной причиной неявки ответчика.

Проверив дело, заслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истица Нестерова Л.Н. является собственником 116/549 доли квартиры по адресу: Самарская область, <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>.

На регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит Сунополь Д.Г. с <дата>, однако фактически в данном жилом помещении он не проживает, членом семьи собственника квартиры – истицы он никогда не являлся и не является, вещей его в квартире нет, он не несет бремя расходов по содержанию квартиры, однако до настоящего времени ответчик зарегистрирован в данном жилом помещении.

Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, показаниями свидетелей Ковалева Р.М., Афанасьева И.А., письменными материалами дела – копией договора купли-продажи, копией свидетельства о государственной регистрации права, справкой о регистрации.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, 31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд считает необходимым требования истицы о признании ответчика Сунополь Д.Г., <дата> г.р. утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Спорное жилое помещение необходимо истице - собственнику для личного пользования, регистрация ответчика в квартире препятствует истице реализовать в полной мере свои права как собственника жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Нестеровой Л.Н. к Сунополь Д.Г. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Сунополь Д.Г. <дата> г.р. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Сунополь Д.Г. <дата> г.р. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Срок составления мотивированного решения - пять дней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Кислянникова Т.П.

Мотивированное решение составлено 7 декабря 2015 года

Судья:_________________________Кислянникова Т.П.