Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-592/2012 ~ М-602/2012 от 28.08.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2012 г. Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Шлеппер Е.И.

при секретаре Радевич О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-592/12 по иску Архипова В.И. к Администрации Сызранского района и Администрации сельского поселения Варламово о признании права собственности на производственную базу,

установил:

    Архипов В.И. обратился в суд с иском к Администрации Сызранского района и Администрации сельского поселения Варламово о признании права собственности на производственную базу, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ он заключила с ООО Малое ремонтно-строительное предприятие «Альянс» договор купли-продажи на приобретение в собственность объекты недвижимого имущества – здание Ангара Лит. Д, фундамент под здание ангара Лит. А, фундамент под здание с пристроем (гостиницу) Лит. ББ1, фундамент под административное здание Лит Вв, фундамент под здание бокса Лит. Ее, расположенных по адресу: <адрес>. Недвижимое имущество расположено на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленного ООО «Малое ремонтно-строительное предприятие «Альянс» на основании Государственного Акта на право постоянного (бессрочного) пользования. В настоящее время ООО Малое ремонтно-строительное предприятие «Альянс» является банкротом. На вышеуказанных фундаментах в 2008 году были возведены объекты недвижимости: Ангар Лит. А, площадью – <данные изъяты> кв.м., гостиница Лит. ББ1, площадью – <данные изъяты> кв.м., административное здание Лит Вв, площадью – <данные изъяты> кв.м., строение боксы Лит. Ее площадью – <данные изъяты> кв.м, Ангара Лит. Д площадью – <данные изъяты> кв.м. В настоящее время необходимо оформить право собственности на вышеуказанное нежилые здания в регистрационной палате. Просит признать за ним право собственности на производственную базу.

Представитель истца Печавина А.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, представила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования Архипова В.И. поддерживает.

    Представители ответчиков – Администрации Сызранского района и администрации сельского поселения Варламово в судебное заседание не явились, исковые требования Архипова В.И. признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Тисленко Л.Н. в судебное заседание не явилась, письменным ходатайством просила рассмотреть гражданское дело по иску Архипова В.И. в ее отсутствие, разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.

Суд, рассмотрев заявление, исследовав письменные материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования Архипова В.И. подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

    Суд принимает признание иска ответчиком, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    Согласно договора купли-продажи № недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19) следует, что ООО Малое ремонтно-строительное предприятие «Альянс» в лице директора В. А.Ю., действующего на основании Устава, продал Архипову В.И. в собственность недвижимое имущество: здание ангара, общей площадью <данные изъяты> кв.м., фундамент под здание ангара, размером 16х22 м, фундамент под здание с пристроем (гостиницу), размером 19х13 и 12х7 м, фундамент под административное здание, размером 14х14, фундамент под здание бокса, размером 18х31 м., расположенных по адресу: <адрес>. Недвижимое имущество расположено на земельном участке площадью – <данные изъяты> га, предоставленного продавцу на основании Решения Главы администрации Сызранского района № от ДД.ММ.ГГГГ и Государственного акта на право постоянного (бессрочного) пользования за № (л.д. 9-17).

    Из расписки к договору № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20) и квитанции к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) видно, что Архипов В.И. оплатил полностью стоимость недвижимого имущества на основании договора купли-продажи в сумме 250000 рублей.

    В соответствии с техническим паспортом (л.д. 36-73) нежилое здание – производственная база, расположенная по адресу: <адрес> состоит из литера А. ББ1, Вв, Д. Ее. Строение – ангар (лит. А) имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., здание гостиницы с пристроем (Лит. ББ1) имеет общую площадь – <данные изъяты> кв.м., административное здание (Лит. Вв) площадью – <данные изъяты> кв.м., здание ангара (Лит. Д) площадью – <данные изъяты> кв.м., строение – боксы (Лит. Ее) имеет площадь – <данные изъяты> кв.м.

Согласно договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-35) Муниципальный район Сызранский Самарской области сдал Архипову В.И. в аренду сроком на 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, по адресу: <адрес>. Целевое использование – для производственных целей.

В судебном заседании установлено, что сделка купли-продажи, заключенная по договору от ДД.ММ.ГГГГ между ООО Малое ремонтно-строительное предприятие «Альянс» и Архиповым В.И. состоялась, расчет между сторонами полностью произведен. Однако зарегистрировать свое право собственности в регистрационной палате истец не может, поскольку согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 109-110) Малое ремонтно-строительное предприятие «Альянс» ликвидировано вследствие банкротства.

Кроме того, истцом Архиповым В.И. были возведены объекты недвижимости на вышеуказанных фундаментах без разрешающих документов.

Однако, согласно заключения отдела экологического контроля Администрации Сызранского района (л.д. 116) Ангар (Лит. А), ангар (лит. Д), Гостиница (Лит. ББ1), Административное здание (Лит. Вв), Бокс (Ее), расположенные по адресу: <адрес> опасности окружающей среде и здоровью людей не представляет.

    Судом установлено, что конструктивные характеристики обследуемых зданий по адресу: <адрес> соответствуют требованиям действующих строительных норм и обеспечивает взрывную, взрывопожарную, пожарную, экологическую безопасность при соблюдении установленных норм, что подтверждается техническими заключениями от ДД.ММ.ГГГГ ОАО Волгомашпроект (л.д. 75-108).

Поскольку Архипов В.И. не является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 112-115), то суд считает, что исковые требования Архипова В.И. подлежат удовлетворению и за ним возможно признать право собственности на вышеуказанное имущество.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ суд

решил:

    Исковые требования Архипова В.И. удовлетворить.

Признать за Архиповым В.И. право собственности на производственную базу: строение – ангар (лит. А) общей площадью – <данные изъяты> кв.м., здание гостиницы с пристроем (Лит. ББ1) общей площадью – <данные изъяты> кв.м., административное здание (Лит. Вв) общей площадью – <данные изъяты> кв.м., строение - ангар (Лит. Д) общей площадью – <данные изъяты> кв.м., строение – боксы (Лит. Ее) общей площадью – <данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий