Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2945/2012 ~ М-3139/2012 от 15.11.2012

Дело № 2-2945/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2012 года                                    г. Волгоград

Ворошиловский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Петровой К.А.

при секретаре судебного заседания Карапетяне Т.К,,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешакова С.В. к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Плешаков С.В. обратился в суд с иском к Администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении квартиры в перепланированном состоянии. В обоснование требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... С целью улучшения жилищно-эксплуатационных свойств жилого помещения им была произведена самовольная перепланировка данного недвижимого имущества, которая заключается в следующем: демонтаж, монтаж перегородки между жилой (поз...) и коридором (поз....); демонтаж, монтаж перегородки между жилой (поз....) и кухней (поз....); демонтаж перегородки между ванной (поз....) и туалетом (поз....) с образованием новой площади санузла; демонтаж перегородок между жилой (поз...) и кладовой (поз....), монтаж перегородки в коридоре (поз....) с образованием новой жилой площади; квартира переходит из разряда двухкомнатных в разряд однокомнатных. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м. Произведенная перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец Плешаков С.В., в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, приведя вышеизложенное обоснование.

Представитель ответчика Администрации Ворошиловского района г.Волгограда Пчелин А.И., действующий на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МУП ЦМБТИ Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.5 ст.26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения.

Согласно ч.6 ст.26 ЖК РФ, предусмотренный ч.5 ст.26 ЖК РФ документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, истцу Плешакову С.В. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. ...).

Из материалов дела следует, что в процессе проживания в ... была произведена перепланировка, которая заключается в следующем: демонтаж, монтаж перегородки между жилой (поз....) и коридором (поз....); демонтаж, монтаж перегородки между жилой (поз....) и кухней (поз....); демонтаж перегородки между ванной (поз....) и туалетом (поз....) с образованием новой площади санузла; демонтаж перегородок между жилой (поз....) и кладовой (поз....), монтаж перегородки в коридоре (поз....) с образованием новой жилой площади; квартира переходит из разряда двухкомнатных в разряд однокомнатных (л.д....).

В ходе судебного разбирательства установлено, что Плешаков С.В. обратился в межведомственную комиссию Администрации Ворошиловского района г.Волгограда с заявлением о сохранении ... в перепланированном состоянии (л.д....).

В соответствии с решением межведомственной комиссии Администрации Ворошиловского района г.Волгограда ... от ..., сохранение самовольно выполненной перепланировки жилого помещения возможно, заявителю рекомендовано обратиться в суд с исковым заявлением.(л.д.5)

Согласно Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается переоборудование и перепланировка, если: переоборудование и перепланировка ведет к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств; перепланировка ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры.

Из заключения о техническом состоянии несущих строительных конструкций после перепланировки квартиры, расположенной по адресу ..., составленного ..., следует, что осуществленная перепланировка допустима, выполнена квалифицировано и надежность, долговечность и безопасность здания сохранены. Перепланировка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д....).

На основании изложенного, суд считает, что представленными истцом доказательствами подтвержден факт соответствия перепланировки жилого помещения действующему законодательству, а также приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

В этой связи, иск Плешакова С.В. к администрации Ворошиловского района г. Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Сохранить жилое помещение - ... в ... общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. - в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Волгоградский областной суд через Ворошиловский районный суд г. Волгограда.

Председательствующий: