Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-599/2022 ~ М-554/2022 от 19.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2022 года                   г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Айнулиной Г.С.,

при секретаре судебного заседания Фроловой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-599/2022 по исковому заявлению Попова В.Б. к администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области, Кудрявцеву В.Н., Соковец Т.Г., Хоменко А.В. о признании наличия реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Истец Попов В.Б., в лице представителя Бутузовой Е.Ю., действующей на основании доверенности № от 12.08.2020, обратился в суд с иском, уточнив исковые требования к ответчикам Кудрявцеву В.Н., Соковец Т.Г., представив уточненное исковое заявление, в котором просил: -признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (далее – КН) №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; -исключить из Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с КН №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; -установить местоположение границ земельного участка с КН №, площадью 2905 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ООО «СТАТУС» ФИО8 № от 13.10.2022:

Номера характерных точек контура	Координаты, м.
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

При проведении работ по межеванию земельного участка кадастровый инженер ООО «СТАТУС» сообщил о невозможности выполнения данного вида работ, в связи с отсутствием согласования местоположения границ смежным землепользователем Соковец Т.Г., что подтверждается Заключением № от 13.10.2022.

При выполнении топографической съемки кадастровым инженером ООО «Статус» установлено, что земельный участок с КН №, площадью 2950 кв.м., с местоположением: <адрес>, граница, которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладателем которого является Попов В.Б. фактически расположен в кадастровом квартале №.

При обследовании границ земельного участка кадастровый инженер руководствовался фактическим местоположением границ земельного участка. Координаты характерных точек границ земельного участка фактически существующих на местности определялись геодезическим методом, подсчет площади был выполнен в программе Topcon Tools, фактическая площадь составила 2905 кв.м. Местоположение на местности (по факту) определялись в присутствии правообладателя земельного участка.

Земельный участок сформирован с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Ссылаясь на чч. 8, 9, 10 ст. 22 Закона №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" указал, что при нанесении фактических границ земельного участка с КН № на Кадастровый план территории выяснилось, что при внесении в единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекаются с земельным участком с КН № по сведениям ЕГРН. Данное обстоятельство является реестровой ошибкой.

Согласно сведениям из ЕГРН граница земельного участка с КН №, по адресу: <адрес> установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов; площадь земельного участка 1500 кв.м.; правообладатель земельного участка Кудрявцев В.Н. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ). По факту земельные участки являются смежными.

Смежными земельными участками являются: -от т.2 до т.5 - земельный участок с местоположением: <адрес> (правообладатель Кудрявцев В. Н. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), пересечение по фактическому местоположению выявлено; -от т.5 до т.8 - земельный участок с местоположением: <адрес> (правообладатель Червяков С.Я. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), пересечение по фактическому местоположению не выявлено; -от т.8 до т.12 земельный участок с местоположением: <адрес> (правообладатель Соковец Т.Г. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), пересечение по фактическому местоположению не выявлено; -от т.12 до т.18 - земли общего пользования; -от т.18 до т.2 - земельный участок с местоположением: <адрес> (правообладатель Колвин B.C. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), пересечение по фактическому местоположению не выявлено.

В судебное заседание истец Попов В.Б. и его представитель Бутузова Е.Ю. не явились, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Соковец Т.Г. и Кудрявцев В.Н. в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях, представленных в суд, исковые требования признали и просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве соответчика администрации сельского поселения Рамено муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд, просил рассмотреть дело без его участия, оставив решение по иску на усмотрение суда.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Хоменко А.В., надлежащим образом извещенный о дне и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела без его участия не заявлял, отзыв и возражения относительно заявленных требований не представил. Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определил, рассмотреть дело в отсутствии указанного лица.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Червяков С.Я., Колвин В.С., надлежащим образом извещенные о дне и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, ходатайство об отложении рассмотрения дела и о рассмотрении дела без их участия не заявляли, отзывы и возражения по иску не представили. Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Самарской области о времени и месте рассмотрения дела извещено в порядке ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ, своего представителя в суд не направило, об уважительных причинах неявки представителя суду не сообщило, возражений на иск не представило. Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил, рассмотреть дело в отсутствии представителя указанного третьего лица.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существующего до нарушения прав, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из разъяснений, данных в п. 45 Пленума ВС РФ № 10 Пленума ВАС РФ № 22 от 29. 04. 2010 года, в силу ст. ст. 304, 305 Гражданского кодекса РФ иск об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению, если истец докажет, что является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законного владения.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, данным Законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЗК РФ) установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Положениями статьи 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч. 1).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч. 2).

В силу положений ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч. 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч. 10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» указано, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

Судом установлено, что Попов В.Б. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2950 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для объектов жилой застройки, по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2022 (л.д. 26 - 27) и ксерокопией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Кроме того, судом установлено, что собственником смежного земельного участка с земельным участком истца Попова В.Б. является Кудрявцев В.Н., которому согласно выписки из ЕГРН от 17.01.2022 на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, площадью 1500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в разделе 3.2 указан каталог координат характерных точек границ земельного участка, выполненный по системе координат (л.д. 28 - 32). Границы земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного ООО «Поиск» в 2006 году по системе координат 1963 года, что подтверждается землеустроительным делом № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку по адресу: <адрес> (л.д. 67 – 77).

Собственником второго смежного земельного участка с земельным участком истца Попова В.Б. является Соковец Т.Г., которой согласно выписки из ЕГРН от 17.01.2022 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1100 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 33 - 34).

Собственником третьего смежного земельного участка с земельным участком истца Попова В.Б. является Червяков С.Я., которому на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2390 кв.м., назначение: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», в разделе 3.2 указан каталог координат характерных точек границ земельного участка, выполненный по системе координат, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2022 (л.д. 35 - 37).

Также, собственником четвёртого смежного земельного участка с земельным участком истца Попова В.Б. является Колвин В.С., которому согласно выписки из ЕГРН от 17.01.2022 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2158 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 38 - 39).

Попов В.Б. с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади принадлежащего ему на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, обратилась к кадастровому инженеру ООО «СТАТУС» ФИО8, которым 13.10.2022 было подготовлено заключение №.

Из заключения кадастрового инженера ООО «СТАТУС» ФИО8 № от 13.10.2022 (л.д. 101 – 106) следует, что при производстве кадастровым инженером топографической съемки земельного участка с местоположением: <адрес> при обследовании границ земельного участка кадастровый инженер руководствовался фактическим местоположением границ земельного участка. Координаты характерных точек границ земельного участка фактически существующих на местности определялись геодезическим методом, подсчет площади был выполнен в программе Topcon Tools, фактическая площадь составила 2905 кв.м. Местоположение на местности (по факту) определялись в присутствии правообладателя земельного участка.

Земельный участок сформирован с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При нанесении фактических границ земельного участка с КН № на Кадастровый план территории выяснилось, что при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ уточняемого земельного участка установлено, что границы данного земельного участка пересекаются с земельным участком с КН № по сведениям ЕГРН. Данное обстоятельство является реестровой ошибкой.

Согласно сведениям из ЕГРН граница земельного участка с КН №, по адресу: <адрес> установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства; категория земель: земли населенных пунктов; площадь земельного участка 1500 кв.м.; правообладатель земельного участка Кудрявцев В.Н. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ). По факту земельные участки являются смежными.

Смежными земельными участками являются: -от т.2 до т.5 - земельный участок с местоположением: <адрес> (правообладатель Кудрявцев В. Н. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), пересечение по фактическому местоположению выявлено; -от т.5 до т.8 - земельный участок с местоположением: <адрес> (правообладатель Червяков С.Я. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), пересечение по фактическому местоположению не выявлено; -от т.8 до т.12 земельный участок с местоположением: <адрес> (правообладатель Соковец Т.Г. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), пересечение по фактическому местоположению не выявлено; -от т.12 до т.18 - земли общего пользования; -от т.18 до т.2 - земельный участок с местоположением: <адрес> (правообладатель Колвин B.C. (собственность № от ДД.ММ.ГГГГ), пересечение по фактическому местоположению не выявлено (л.д. 104 - 105).

С целью согласования местоположения границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> с остальными собственниками смежных земельных участков было опубликовано извещение в газете Красное Приволжье №80 (11432) от 08.11.2022. Возражения и требования по установленной границе не поступали.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. ст. 59, 60 и ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что сведения о координатах характерных точках границ земельного участка с КН №, внесенные в ЕГРН, не соответствуют их фактическому местоположению, поскольку пересечений указанного земельного участка с земельным участком истца по фактическому местоположению не выявлено, по факту земельные участки являются смежными.

При установленных обстоятельствах суд полагает возможным признать реестровой ошибкой включение в ЕГРН сведений о координатах характерных точках границ земельного участка с КН № по адресу: <адрес>, собственником которого является Кудрявцев В.Н., внесенных в ЕГРН на основании межевого плана, изготовленного ООО «Поиск» в 2006 году по системе координат 1963 года и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанного земельного участка, поскольку фактическое местоположение границ земельного участка не соответствует сведениям в ЕГРН, графического материала подтверждающего фактическое местоположение границ земельного участка не имеется, выявленное пресечение границ исключает подготовку межевого плана на земельный участок истца в соответствии с требованиями ст. 22, п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Истцом Попова В.Б. представлены доказательства в обоснование заявленных исковых требований.

Устранить нарушение прав истца во внесудебном порядке не представляется возможным.

Поскольку существование границы земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> на местности пятнадцать лет и более никем не оспорено, суд полагает необходимым исковые требования истца Попова В.Б. удовлетворить, установить границы спорного земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, площадью 2905 кв.м., в границах по точкам, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «СТАТУС» ФИО8 № от 13.10.2022.

Суд считает, что вышеуказанное заключение кадастрового инженера ООО «СТАТУС» ФИО8 № от 13.10.2022, подготовленное по заказу истца может быть принято судом в качестве доказательства, отвечающего требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, поскольку оно изготовлено уполномоченным лицом, содержит необходимые сведения о местоположении земельного участка, является относимым и допустимым доказательством, оснований сомневаться в его достоверности у суда не имеется. Доказательств, опровергающих, что местоположение границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> на схеме в заключении кадастрового инженера не соответствует фактическому местоположению границ земельного участка с КН №, суду не представлено. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в результате установления местоположения границ земельного участка истца, в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «СТАТУС» ФИО8 № от 13.10.2022 права и интересах иных лиц не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление Попова В.Н. о признании наличия реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка и установлении границ земельного участка удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой в сведениях Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости - сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2905 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по следующим координатам, указанным в заключении кадастрового инженера ООО «СТАТУС» ФИО8 № от 13.10.2022:

Номера характерных точек контура	Координаты, м.
X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в ЕГРН изменений в части указания площади – 2905 кв.м. и сведений по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21.11.2022.

Судья: