Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-366/2012 ~ М-338/2012 от 07.09.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2012 года с. Агинское

    Саянский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Морозовой Л.М.

При секретаре Козина Ю.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-366/2012 по иску Л.Е.И. к Д.Е.Р. и К.Е.О. и признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ

Любогащинский Е.И., являясь собственником жилой квартиры <адрес>, обратился в суд с иском к Д.Е.Р., мотивируя тем, что ответчик не является членом его семьи, в спорном жилье не проживает, однако после совершении сделки купли-продажи жилого помещения Дубровицкий Е.Р. до настоящего времени имеет регистрацию в приобретенной им квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Согласно предоставленным истцом сведениям ответчик Дубровицкий Е.Р., фактически проживает <адрес> гора, <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, о дне и месту судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, суд полагает возможным рассмотреть дела в его отсутствие.

    Согласно сообщению Хостинского районного суда гор. Сочи местожительство ответчика Д.Е.Р. в настоящее время не установлено, по адресу, указанному истцом не проживает, его фактическое местонахождение установить не удалось.

    На основании ст. 50 ГПК РФ суд назначил адвоката Иванькину Н.Г. в качестве представителя в случае отсутствия представителя ответчика, место жительство которого неизвестно, а также в других случаях предусмотренных федеральным законом.

    Представитель ответчика Д.Е.Р. адвокат Иванькина Н.Г., представившая суду ордер № 373 от 18.12.2012 года, исковые требования не признала.

Заинтересованное лицо - ТП УФМС России в Саянском районе о дне и месту судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений против иска не подали.

    Суд, выслушав явившихся, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пунктам 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

    В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 2.07.2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 07.06.2012 года Любогащинский Е.И. приобрел у Д.Н.К., Д.В.Р., Д.К.В. квартиру по адресу <адрес>, состоящую из трех жилых комнат. Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности истца Л.Е.И. зарегистрировано 21.06.2012 года.

    Согласно данным ТП УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе Д.Е.Р. года зарегистрирован в жилом помещении <адрес> 25.10.2010 года.

    На момент рассмотрения дела судом ответчик Дубровицкий Е.Р. также имеет регистрацию в спорном жилом помещении, ответчик К.Е.О. в спорном жилом помещении регистрации не имеет, в жилом помещении не проживает, что подтверждается объяснениями истца и материалами дела.

    Согласно данным похозяйственного учета Агинского сельсовета Дубровицкий Е.Р. на территории Агинского сельсовета не числится, в спорном жилом помещении не проживает, по состоянию на 01.07.2012 года проживают иные лица.

    Суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. Ответчик Дубровицкий Е.Р. не является членом семьи собственника жилого помещения, сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о том, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, регистрация по месту жительства носит формальный характер, членом семьи собственника не является.

Поскольку ответчик К.Е.О. не имел и не приобрел право пользования спорным жилым помещением, не имеет регистрации в спорном жилом помещении, суд полагает отказать в иске, предъявленном к К.Е.О. по тем основаниям, что К.Е.О. осуществлял регистрацию сделки купли-продажи жилого помещения.

Учитывая положения пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, суд приходит к выводу о наличии основания для снятия Д.Е.Р., утратившего право пользования спорным жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства в данном жилом помещении.

    А поэтому суд приходит к выводу, что право пользования данным жилым помещением за ответчиком Дубровицким Е.Р. не сохраняется, поскольку иное не установлено соглашением собственника с продавцами жилого помещения.

    На основании ст. 192-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Исковое заявление администрации Л.Е.И. удовлетворить:

    Признать Д.Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

    В иске к К.Е.О. отказать

    УФМС России по Красноярскому краю в Саянском районе снять Д.Е.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Саянский суд.

    Председательствующий