Судебный акт #1 () по делу № 33-2943/2022 от 14.06.2022

УЛЬЯНОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

73RS0014-01-2022-000288-62

Судья Янина И.В. Дело № 33-2943/2022

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Ульяновск 9 августа 2022 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ульяновского областного суда в составе:

председательствующего Федоровой Л.Г.,

судей Герасимовой Е.Н., Карабанова А.С.,

при секретаре Кузеевой Г. Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело №2-1-159/2022 по апелляционной жалобе областного государственного казенного учреждения «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» на решение Николаевского районного суда Ульяновской области от 6 мая 2022 года, по которому постановлено:

исковые требования ОГКУ «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» к Михайлову Сергею Николаевичу о возложении обязанности исполнить условия договора найма жилого помещения в части своевременной оплаты коммунальной услуги по электроснабжению, обязанности по погашению задолженности по внесению платы за коммунальную услугу по электроснабжению оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Федоровой Л.Г., пояснения представителя ОГКУ «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» - Демина Д.Н., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

областное государственное казенное учреждение «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» (далее – ОГКУ «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области») обратилось в суд с иском к Михайлову С.Н. о возложении обязанности исполнить условия договора найма жилого помещения в части своевременной оплаты коммунальной услуги по электроснабжению, обязанности по погашению задолженности по внесению платы за коммунальную услугу по электроснабжению.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в собственности Ульяновской области и отнесено к специализированному государственному жилищному фонду Ульяновской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В соответствии с договором найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 18.11.2020 № 084, заключенного между наймодателем - областным государственным автономным учреждением «Корпорация развития строительства и инфраструктурных проектов Ульяновской области «Дом.73» и нанимателем – Михайловым С.Н., наниматель взял на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении переданного ему во владение и пользование жилого помещения № 42.

Право оперативного управления указанным жилым помещением на основании распоряжения Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 12.07.2021 № 1432-од от областного государственного автономного учреждения «Корпорация развития строительства и инфраструктурных проектов Ульяновской области «Дом.73» передано областному государственному казённому учреждению «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области».

В Центр поступила информация о том, что нанимателем данного жилого помещения не соблюдаются условия договора, а именно - плата за коммунальную услугу по электроснабжению вносится несвоевременно, в результате чего имеется задолженность перед исполнителем коммунальной услуги в размере 4573 руб.54 коп.

Ответа на претензию, направленную в адрес нанимателя 02.11.2021 с требованием в течение 30 дней со дня получения претензии ликвидировать задолженность, не поступало.

Истец просил суд обязать ответчика исполнить условия договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 18.11.2020 № 084 в части своевременной оплаты коммунальной услуги по электроснабжению, погасить задолженность по внесению платы за коммунальную услугу по электроснабжению, образовавшуюся за период действия договора найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 18.11.2020 № 084.

Рассмотрев исковые требования по существу, суд принял вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе ОГКУ «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» просит отменить решение суда.

В обоснование доводов жалобы указывает, что решение суда является незаконным, необоснованным.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, считает заявленные исковые требования обоснованными, поскольку ответчиком нарушаются договорные обязательства и требования жилищного законодательства. В обоснование доводов жалобы ссылается на судебную практику.

Дело рассмотрено в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о месте и времени судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в собственности Ульяновской области и отнесено к специализированному государственному жилищному фонду Ульяновской области для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

18 ноября 2020 года между областным государственным автономным учреждением «Корпорация развития строительства и инфраструктурных проектов Ульяновской области «Дом.73» (наймодатель) и Михайловым С.Н. (наниматель) заключен договор найма жилого помещения (***) для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №084.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 8 указанного договора наниматель взял на себя обязательства по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Право оперативного управления жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, р.п. Николаевка, ул. Коммунальная, д.44г кв.42, на основании распоряжения Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области от 12.07.2021 № 1432-од передано областному государственному казённому учреждению «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области».

Ссылаясь на имеющуюся по сведениям энергоснабжающей организации «Ульяновскэнерго» задолженность нанимателя Михайлова С.Н. по оплате за электроэнергию, отсутствие ответа на направленную ОГКУ «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» в адрес нанимателя претензию о необходимости погашения задолженности, истец обратился в суд с настоящим иском, требуя возложения на ответчика обязанности по исполнению условий договора найма в части своевременной оплаты коммунальной услуги по электроснабжению.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в современную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В пункте 2 названной статьи сказано, что обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

Отказывая областному государственному казённому учреждению «Центр управления недвижимым имуществом Ульяновской области» в заявленном иске, суд правомерно исходил из того, что истец не уполномочен энергоснабжающей организацией на получение (взыскание) платежей за электроэнергию и не является нанимателем по договору найма жилого помещения.

Кроме того, материалами дела было подтверждено, что 16 сентября 2021 года, мировым судьей судебного участка № 1 Николаевского района Николаевского судебного района Ульяновской области вынесен судебный приказ № 2-802/2021 о взыскании с Михайлова С.Н. в пользу АО «Ульяновскэнерго» задолженности за потребленную электрическую энергию за период с 26 апреля 2021 года по 25 августа 2021 года в размере 4252 руб. 06 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 200 руб., 22 декабря 2021 года мировым судьей судебного участка № 1 Николаевского района Николаевского судебного района Ульяновской области вынесен судебный приказ № 2-1146/2021 о взыскании с Михайлова С.Н. в пользу АО «Ульяновскэнерго» задолженности за потребленную электрическую энергию за период с 26 августа 2021 года по 25 ноября 2021 года в размере 3706 руб.37 коп., а также государственная пошлина в размере 200 руб.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 24493/21/73026-░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ № 2380/22/73026-░░ ░░ 2 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ № 24493/21/73026-░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░, 18 ░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 12 ░░░░ 2021 ░░░░ № 1432-░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 52210427 (░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░ ░░░ (░.░.79), ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░».

░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░ ░ 22 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 6 ░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░. ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 41 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.