Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2179/2014 ~ М-2193/2014 от 10.11.2014

Дело № 2-2179/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2014г.                                     г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Ветошкиной Л.А.

При секретаре Каргановой Е.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова Р.П. к администрации г. Тамбова, ГСК о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Павлов Р.П. обратился в суд с иском к администрации г. Тамбова, ГСК о признании права собственности на гараж расположенный в ГСК в г. Тамбове, указав, что он является членом ГСК с 2007г. Постановлением мэра г. Тамбова от ГСК предварительно согласовано место размещения кирпичных гаражей и разрешена разработка проекта на строительство гаражей. В настоящее время появилась необходимость зарегистрировать право собственности на данный гараж, но сделать это во внесудебном порядке не представляется возможным, так как нет правоустанавливающих документов и акта ввода в эксплуатацию гаражного кооператива. Для ввода в эксплуатацию гаража он обратился с заявлением в Комитет Градостроительства администрации города Тамбова, но ему было отказано, так как ГСК не оформлен правоустанавливающий документ на земельный участок под строительство гаражей. Спорный гараж расположен в границах земельного участка ГСК им он пользуется до настоящего времени. Гараж был построен им на собственные средства. Гараж, соответствует всем строительным, противопожарным и санитарным нормам. Пай в виде индивидуального строительства выплачен полностью, задолженностей перед ГСК не имеет.

Представитель истца по доверенности Гончарова О.С. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, просила удовлетворить их в полном объеме.

Истец Павлов Р.П., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, согласно заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации г.Тамбова по доверенности Дьячкова Е.В. в судебном заседании исковые требования не признала.

Представитель ответчика председатель ГСК Лукин И.Ю., надлежаще извещенный, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется его заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 218 ч. 4 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что распоряжением Территориального управления мэрии по Советскому району г. Тамбова от 02.07.2003г. «Об организации гаражно-строительного кооператива был создан ГСК

Установлено, что постановлением мэра г. Тамбова от 04.08.2003г. было предварительно согласовано место размещения кирпичных гаражей на земельном участке что подтверждается копией данного постановления.

В суде установлено, что Павлов Р.П. является членом ГСК и пользуется гаражом , что подтверждается выпиской из протокола общего собрания ГСК от 29.07.2007г., справкой, выданной председателем ГСК Лукиным И.Ю.

Спорный гараж расположен в пределах земельного участка, предварительно согласованного с ГСК под размещение кирпичных гаражей, что подтверждается планом границ земельного участка под гараж в ГСК в г. Тамбове, проверенным Комитетом архитектуры, развития и реконструкции администрации г. Тамбова.

В установленном законом порядке спорный гараж не зарегистрирован, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 30.09.2014г., от 04.12.2014г., архивной справкой ГУПТИ Тамбовской области от 30.07.2014г.

Как следует из ответа Комитета градостроительства администрации г. Тамбова от 06.11.2014г. ввести в эксплуатацию спорный гараж не представляется возможным, поскольку у ГСК отсутствует правоустанавливающий документ на земельный участок.

Из технического паспорта усматривается, что общая площадь спорного гаража составляет

Установлено, что согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект» конструктивные и объемно-планировочные решения спорного гаража соответствуют санитарным, противопожарным и строительным нормам.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от 15.09.2014г. гараж в ГСК г. Тамбова соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1\2.1.1.1200-03 «санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», эксплуатация в соответствии с назначением возможна.

Доказательств, опровергающих выводы специалистов, а также нарушение прав и законных интересов третьих лиц, ответчиком в суд не представлено.

Таким образом, исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Павлова Р.П. право собственности на гараж расположенный в ГСК в г. Тамбове.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                 Ветошкина Л.А.