Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-403/2014 (2-6800/2013;) ~ М-6401/2013 от 18.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2014 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                               - Рандиной О.В.,

при секретаре                                                           - Шпильной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-403/14 по иску Захаровой Н.И., Яндуловой Н.Н. к Администрации г.о.Самары о признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с указанным иском к Администрации г.о.Самары, мотивируя свои требования тем, что они являются владельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который был еще построен ДД.ММ.ГГГГ ФИО6. Надлежащим образом дом оформлен не был, ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 умер, они, его супруга Захарова Н.И. и дочь Яндулова Н.И. являются наследниками после смерти ФИО6. Земельный участок, расположенный под домом по указанному адресу находится у них в собственности. Жилой дом, расположенный на земельном участке, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью, что подтверждается соответствующими заключениями. Просят суд признать за Захаровой Н.И. право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Яндуловой Н.Н. - право собственности на 1/4 долю.

В судебном заседании представители истцов по доверенностям исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель Администрации г.о.Самара ФИО8 по доверенности возражала против удовлетворения исковых требований, просила в иске отказать по основаниям изложенным в отзыве.

Третье лицо Департамент строительства и архитектуры г.о.Самары, нотариус ФИО9 представили суду письменные отзывы с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие (л.д. 90-94, 95).

Третье лицо ФИО11 представил суду письменное заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, согласен на признание права собственности на жилой дом по указанному адресу за Захаровой Н.И. и Яндуловой Н.Н. (л.д. 65).

Департамент семьи, опеки и попечительства Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено следующее.

Согласно справке о составе семьи Захарова Н.И. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес> вместе с дочерью Яндуловой Н.Н. и внуком ФИО11 (л.д. 8-9).

Согласно технического заключения по инженерно-техническому обследованию жилого дома, выполненному ООО «Горжилпроект» заказ № планировка дома по адресу: <адрес> выполнена без нарушения строительных норм, не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности дома, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью людей. Строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03-01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-02-2003 «Здания жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «планировка и застройка городов и поселений» (л.д. 10-18).

Согласно экспертному заключению Отдела ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» № от ДД.ММ.ГГГГ жилой <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» (л.д. 19-20).

Согласно экспертному заключению филиала негосударственного учреждения науки «Научно-исследовательский институт Всероссийского добровольного пожарного общества по обеспечению пожарной безопасности» № от ДД.ММ.ГГГГ. установлено соответствие объемно-планировочных и конструктивных решений жилого дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, на момент рассмотрения исключена возможность превышения значений допустимого пожарного риска, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в Российской Федерации» (л.д. 21-26).

Согласно приказу Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № Захаровой Н.И., Яндуловой Н.Н., ФИО11 был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью 656 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком (л.д. 39-40). Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер № (л.д. 45-51), выданы свидетельства о праве собственности на земельный участок (л.д. 66, 67, 68).

Согласно справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 на день смерти был зарегистрирован в жилом <адрес> в <адрес> (л.д. 88), умер ДД.ММ.ГГГГ., наследственное дело после его смерти не заводилось, что подтверждается сообщением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 63).

По техническому паспорту общая площадь жилого <адрес> в <адрес> составила 39,5 кв.м, жилая площадь 30,5кв.м, подсобная 9 кв.м (л.д. 96-110). Работы по установке газового оборудования были выполнены специализированной организацией, имеющей лицензию на производство данного вида работ, что подтверждается договорами на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования (л.д. 74-77).

Жилой дом по указанному адресу был построен в 1972 году, истцы Захарова Н.И., Яндулова Н.Н., ФИО11 зарегистрированы в доме, что подтверждается также заключением Первого заместителя главы г.о.Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 111-112).

Жилой дом по адресу: <адрес> находится на сформированном земельном участке площадью 656 кв.м (л.д. 52-53). Согласно сообщению Департамента строительства и архитектуры г.о.Самара земельный участок находится в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), к территории общего пользования не принадлежит (л.д. 61-62).

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских право осуществляется путем признания права.

Статья 222 ГК РФ предусматривает возможность признания права собственности на самовольную постройку судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, при условии, что сохранение постройки не будет нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц либо создавать угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом того, что жилой дом истцов был построен в 1972 году на земельном участке, который принадлежит им на праве собственности, не затрагивает конструктивных и других характеристик надежности и безопасности здания, соответствуют требованиям СНиП, а также не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, суд приходит к выводу, что исковые требования Захаровой Н.И., Яндуловой Н.Н. к Администрации г.о.Самары о признании права общей долевой собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Захаровой Н.И. право на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м, подсобной площадью 9 кв.м.

Признать за Яндуловой Н.Н. право на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 39,5 кв.м, жилой площадью 30,5 кв.м, подсобной площадью 9 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12.02.2014 г.

Председательствующий:                           подпись                          О.В. Рандина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>