Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3325/2013 ~ М-2965/2013 от 11.06.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

31 июля 2013 года                                    город Самара Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой Е.Н.,

при секретаре Копьевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Овсепян С. Р. к Торосян А. А., Оганесяну А. С., Оганесян С. А., Оганесян С. А., Торосян Р. А., Торосян Ш. А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении указав, что ей на праве собственности принадлежит 3/64 доли домовладения, состоящего из двух домов, площадью 164,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истцом получено свидетельство о государственной регистрации права на 3/64 доли жилого дома. Согласно домовой книги в квартире истца зарегистрированы Торосян А. А., Оганесян С. А., Торосян Р. А., Оганесян С. А., Оганесян А. С., Торосян Ш. А.. Но фактически указанные лица в квартире истца не проживают, собственниками не являются. Истец обращалась к ответчикам с просьбой о добровольном снятии с регистрационного учета из ее квартиры, однако до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит обязать ответчиков устранить препятствия в пользовании и распоряжении квартирой № <адрес> в <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала в полном объеме.

Адвокат Петров Б.А., привлеченный судом в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ. Для представления интересов ответчиков, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

3-е лицо - ОФМС <адрес> в судебное заседание не явились, просили рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что требования Овсепян С.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения (за исключением несовершеннолетних детей).В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Овсепян С.Р. является собственником 3/64 долей домовладения, состоящего из двух домов площадью 164,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л. д. 6). Согласно домовой книги в квартире истца зарегистрированы Торосян А. А., Оганесян С. А., Торосян Р. А., Оганесян С. А., Оганесян А. С., Торосян Ш. А..

Судом установлено, что ответчики прописаны в спорной квартире с согласия истца, но сейчас истец просит ответчиков сняться в добровольном порядке с регистрационного учета, считая, что ее права как собственника на владение и распоряжение принадлежащим ей имуществом нарушены.

В судебном заседании свидетели Месропян Г.О., В.О. пояснили, что они является сыновьями истицы и проживают совместно с ней. Ответчиков знают, они являются их дальними родственниками. Мать прописала ответчиков в свою квартиру в связи с тем, что им нужна была регистрация на территории РФ. Фактически они не проживали в спорной квартире, где ответчики проживают в данный момент им не известно.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы об устранении препятствий в пользовании и распоряжении квартирой и снятии ответчиков с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчиков по спорному адресу создает истцу неудобства, а также нарушает права последней свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Овсепян С. Р. удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании, владении и распоряжении на праве общей долевой собственности квартирой № <адрес> в <адрес>, принадлежащей Овсепян С. Р..

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Оганесяна А. С., Оганесян С. А., Оганесян С. А., Торосяна Р. А., Торосян Ш. А. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья подпись Е.Н. Дмитриева

Копия верна            Судья