Решение по делу № 2-2347/2010 ~ М-2240/2010 от 06.07.2010

                                                                                         Дело №-2-2347/10

      Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Коми, г. Сыктывкар 03 сентября 2010 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в составе:

председательствующего судьи Рудометовой Н.П.,

при секретаре Чебыкиной Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дроздова В.И. к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

Дроздов В.И. обратился в Эжвинский районный суд г. Сыктывкара с иском к Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу:.. ., в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указано, что в жилом помещении собственником которого он является по договору дарения, была произведена перепланировка, а именно – разобран дверной блок между коридором и кухней, произведен демонтаж раковины в ванной, разобран дверной блок с зашивкой дверного проёма листом гипсокартона, демонтирован шкаф, устроен дверной блок между жилой комнатой и коридором. В настоящее время возникла необходимость в получении свидетельства о государственной регистрации права, однако, в выданном ГУ РК «Республиканское бюро технической инвентаризации» кадастровом паспорте на жилое помещение указаны нарушения требований жилищного законодательства, что является причиной невозможности получения свидетельства о государственной регистрации права.

Просит сохранить жилое помещение по адресу:.. ., в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчиков Администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание не явился, в направленном отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица ГУП РК «РБТИ» в судебное заседание не явился, в направленном отзыве не возражал против удовлетворения заявленных требований, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив письменные материалы дела, суд находит требования Дроздова В.И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что по договору № от ДД.ММ.ГГ. на передачу квартиры в собственность, Администрация Эжвинского района передала, а гражданка М. в порядке приватизации приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу:.. .

Согласно договору от ДД.ММ.ГГ. Дроздов В.И. принял указанную квартиру в дар от М.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что при осмотре квартиры № по адресу..., специалистами РБТИ выявлены нарушения требований, установленных главой 4 Жилищного Кодекса РФ – переустройство и перепланировка жилого помещения, что нашло свое отражение в п. 1.10.3 примечания кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГ.

Указанные обстоятельства нашли свое подтверждение в объяснениях сторон и письменных материалах дела.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующего внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.

Из заключения ИП «П.» имеющей лицензию за № от ДД.ММ.ГГ., выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству с правом проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом следует, что выполняемая перепланировка не повлияет на прочность и устойчивость строительных конструкций здания.

При таких обстоятельствах, суд находит требования Дроздова В.И. о сохранении жилого помещения по адресу:.. ., в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:.. ., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08 ░░░░░░░░ 2010 ░░░░.

         ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.