Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-166/2022 ~ М-128/2022 от 28.04.2022

УИД: 63RS0010-01-2021-000884-78

Дело № 2-166/2022

Категория: 2.209

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2022 года Исаклинский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи районного суда Семёнова М.П.,

при секретаре судебного заседания Жидовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-166/2022 по иску Ильиной Татьяны Ивановны к Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области, СПК «Сургут» Исаклинского района Самарской области о признании недействительным решения общего собрания собственников земельных долей,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в лице уполномоченного представителя Жировой Н.Д. обратилась в суд с иском к ответчикам администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области, СПК «Сургут», в котором просила признать не действительным решение общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в границах СПК «<данные изъяты>».

В обоснование заявленных требований указывает, что истец является собственником 5/22 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 2530560 кв. м, сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, кадастровый номер: №.

В соответствии со ст. 246 Гражданского кодекса РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1, 3 ст. 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности. Порядок проведения общих собраний участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения установлен нормами ст. 14.1 того же Закона.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Исаклинские вести» № было опубликовано объявление о созыве общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного значения, в том числе с кадастровым номером №. Собрание участников общей долевой собственности назначено на ДД.ММ.ГГГГ в 11:00 в здании сельского клуба по адресу: <адрес>. Время регистрации лиц, имеющих право на участие в собрании 10:00 часов.

Вопросы, поставленные на повестку собрания: - Избрание председателя и секретаря собрания; - Избрание членов счетной комиссии; - Заключение договора аренды/субаренды земельного участка, находящегося в долевой собственности; - Избрание лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности с правом действия и подписания необходимых документов без доверенности заключать договора аренды/субаренды данных земельных участков, определения объема и срока действия его полномочий; - Определение местоположения части земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в границах которого в первоочередном порядке выделяются земельные участки в счет земельных долей, выделяемых в первоочередном порядке; - Утверждение размера долей в праве общей долевой собственности на земельный участок выделяемого земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ в газете «Исаклинские вести» № было опубликовано объявление о том, что в газете «Исаклинские вести» № от ДД.ММ.ГГГГ в объявлении о созыве общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного значения, в том числе с кадастровым номером №, вместо «дата проведения собрания» ДД.ММ.ГГГГ, следует читать «собрание состоится ДД.ММ.ГГГГ».

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией сельского поселения Новое Ганькино по предложению СПК «Сургут» было проведено общее собрание собственников земельных долей (паев) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе с кадастровым номером №.

Считает, что решение, принятое на собрании ДД.ММ.ГГГГ является недействительным по следующим основаниям:

1) Ответчик ненадлежащим образом уведомил собственников земельных долей (паев) о проведении общего собрания.

В п. 2 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ установлен прядок извещения о проведении общего собрания: - участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации и размещения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети «Интернет» (при его наличии) не позднее чем за сорок дней до дня проведения общего собрания.

Так, ДД.ММ.ГГГГ в газете «Исаклинские вести» было опубликовано объявление о проведении ДД.ММ.ГГГГ в 11:00 в здании сельского клуба по адресу: <адрес> общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного значения, в том числе с кадастровым номером №, то есть первоначально объявление о проведении собрания было размещено за 30 дней до дня проведения общего собрания, что является нарушением п. 2 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ.

Дополнение информации, размещенной ДД.ММ.ГГГГ в газете «Исаклинские вести» также содержит в себе неточные сведения о дате первоначальной публикации - ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ Ответчик обязан был поместить сообщение о проведении собрания на официальном сайте в сети «Интернет». На сайте https ://novgankino.ru/ информация о проведении каких-либо собраний по земельному участку с кадастровым номером № отсутствует.Кроме того, в размещенном ДД.ММ.ГГГГ объявлении отсутствует информация об адресе и месте ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собраннния, и сроках такого ознакомления, что является нарушением п. 3 ст. 14.1-ФЗ «Об обороте земель, сельскохозяйственного назначения от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ.

2) Собрание было проведено в отсутствии кворума.

В соответствии с текстом протокола, по выписке числится -15 человек. На собрание присутствует 8 человек, владеющие земельными долями, что составляет 53% от общего количества дольщиков, имеющих право участвовать в голосовании.

В соответствии с п. 5 ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей».

Собрание состоявшееся ДД.ММ.ГГГГ было проведено в отсутствие кворума, так как 8 человек, присутствующих на собрании владеют объемом прав равной 45,45%. Таким образом, собственники, принявшие участие на собрании не обладают достаточным количеством долей позволяющих собрание считать правомочным.

Кворум в 20% был правомочным до ДД.ММ.ГГГГ, после чего Федеральным законом от 29 декабря 2017 года № 447-ФЗ «О внесении изменений в статьи 1 и 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» были внесены изменения, согласно которому общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей».

В силу правил ст. 181.5 ГК РФ решения собрания недействительны в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Проводя анализ изложенного, Истец полагает, что общее собрание пайщиков земельного участка с кадастровым номером № было созвано с грубыми нарушениями действующего законодательства, с нарушением правил о публикации в средствах массовой информации, реализованы права пайщиков без необходимого для этого кворума.

Таким образом, фактические обстоятельства (ненадлежащее извещение участников общей долевой собственности на земельный участок; отсутствие кворума) являются основанием к признанию недействительным решения общего собрания собственников земельных долей (паев) в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный про адресу: <адрес> в границах СПК «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать недействительным решение общего собрания собственников земельных долей (паев) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца Жирова Н.Д. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебное заседание не явилась. Просила дело рассмотреть в отсутствие истца и его представителя.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области Кудряшов Г.А. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Ильиной Т.И., иск признал. Просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Представитель ответчика СПК «Сургут» Исаклинского района Самарской области Яковлев А.Г. в судебное заседание не явился. Суду представил отзыв на исковое заявление Ильиной Т.И., иск признал. Просил о рассмотрении дела без участия представителя ответчика.

Суд, приняв во внимание требования представителя истца, с учетом мнения представителей ответчиков, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

У суда не имеется оснований полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или добросовестного заблуждения, поскольку требования истца подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска Ильиной Т.И. о признании недействительным решение общего собрания собственников земельных долей (паев) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в границах СПК «<данные изъяты>», с кадастровым номером №, ответчиками: Администрацией сельского поселения Новое Ганькино муниципального района <адрес>, СПК «Сургут» <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ильиной Татьяны Ивановны к Администрации сельского поселения Новое Ганькино муниципального района Исаклинский Самарской области, СПК «Сургут» Исаклинского района Самарской области о признании недействительным решения общего собрания собственников земельных долей - удовлетворить.

Признать недействительным решение, протокол от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № в границах СПК «<данные изъяты>» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд Самарской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 17 мая 2022 года.

Судья:                   М.П. Семенов