Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1383/2013 (2-5464/2012;) ~ М-5507/2012 от 25.12.2012

Решение

Именем Российской федерации

18 июня 2013 года

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

При секретаре Поляковой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-1383 по иску Ишиной Е. П. к Ишину С. П., Косаревой М. А., Куликовой Л. Г. о выделе доли жилого дома в натуре, разделе земельного участка, взыскании судебных расходов,

У с т а н о в и л:

Стороны являются совладельцами дома и земельного участка при нем по адресу: <адрес>.

Ишина Е.П. обратилась в суд с иском о выделе принадлежащей ей в доме доли дома и разделе земельного участка.

В судебном заседании Ишина Е.П. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить. Просила также взыскать судебные расходы.

Ответчик Ишин С.П. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен надлежащим образом (л.д.77). Его представители по доверенности Тебезова М.С. и Куцев Д.Ю. (л.д.33-34) не согласны с выделом доли дома истицы. При этом представитель Куцев Д.Ю. пояснил, что по представленному варианту при переносе перегородки образуется очень маленькая комната площадью <...> кв.м. В разделе земельного участка не возражал. Пояснил, что предпочтительнее вариант № 1, т.к. в будущем удобнее располагать строения. По варианту № 2 принципиальных возражений не имеется. Также пояснил, что судебные расходы следует распределить пропорционально удовлетворенным требованиям.

Ответчики Косарева М.А. и Куликова Л.Г. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены (л.д.78). Ранее письменно просили рассматривать дело в их отсутствие во всех судебных заседаниях (л.д.31-32).

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что стороны являются совладельцами дома <адрес>: Ишиной Е.П. принадлежит 26/100 долей, Ишину С.П. – 26/100 долей, Косаревой М.А. – 34/100 доли, Куликовой Л.Г. – 14/100 долей (л.д.8-22,39-42). Ишина Е.П. и Ишин С.П. являются сособственниками земельного участка (каждый по 1/2 доле) с кадастровым номером 50:23:0110130:16 общей площадью 819 кв.м (л.д.23,28).

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В силу п. 4 ст. 252 ГК РФ несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Как указывается в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПРАКТИКИ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ, ВОЗНИКАЮЩИХ МЕЖДУ УЧАСТНИКАМИ ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛОЙ ДОМ» (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.1983 N 11, от 21.12.1993 N 11, от 25.10.1996 N 10, от 06.02.2007 N 6), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ) (п.6).

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п. (п.7).

Выдел доли земельного участка предусмотрен ст.11.5 ЗК РФ.

Таким образом, требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

По делу была проведена строительно-техническая экспертиза. Экспертом ФИО1 представлен 1 вариант выдела доли дома истицы и раздела земельного участка (л.д.49-75). У суда нет оснований не доверять данному эксперту, т.к. эксперт несет уголовную ответственность за дачу заведомо ложного заключения, представленное ею заключение соответствует требованиям, предъявляемым к такого рода экспертизам.

Из заключения эксперта следует, что выдел доли дома истицы технически возможен по единственному варианту № 1. Суд соглашается с данным вариантом, т.к. в нем учитываются доли сторон в праве собственности, предусматривается изолированность выделяемых частей дома и отдельные выходы. Доводы представителя ответчика о том, что в случае переноса перегородки ему выделяется неудобная, маленькая комната площадью <...> кв.м, суд во внимание не принимает, т.к. по заключению эксперта выдел жилой комнаты такой площадью соответствует строительным нормам и правилам. Доказательств обратному не представлено. При выделе доли дома истицы предполагается производство переоборудований, которые экспертом распределены между сторонами с учетом выделяемых долей в праве собственности на дом и компенсацией.

Как указывалось выше, экспертом представлено два варианта раздела земельного участка с кадастровым номером <номер>, общей площадью <...> кв.м, принадлежащего Ишиной Е.П. и Ишину С.П. каждому по 1/2 доле. Суд полагает наиболее целесообразным раздел участка по варианту № 2 эксперта ФИО1 Вариант № 1 судом не принимается, т.к. разделительная граница имеет ломаную линию, между сараем истицы лит.Г18 предполагается узкий проход 1,50 м.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В своем заявлении истец просит взыскать с ответчика Ишина С.П. расходы по проведению судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы в сумме <...>. и возврат госпошлины <...>. (л.д.79).

По смыслу ст. 98 ГПК РФ распределение судебных расходов относится к усмотрению суда.

При распределении судебных расходов, суд учитывает то обстоятельство, что ответчики Косарева М.А. и Куликова Л.Г. споров ни с истицей, ни с ответчиком Ишиным С.П. не имеют. Поэтому, учитывая, что выдел доли дома истицы и раздел земельного участка производился в интересах сторон Ишиной Е.П. и Ишина С.П., суд полагает необходимым взыскать с Ишина С.П. в пользу истицы Ишиной Е.П. 1/2 часть расходов на производство экспертизы, т.е. <...>., а также возврат госпошлины в полном объеме в сумме <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.247,252 ГК РФ, ст.ст.6, 11.5 ЗК РФ, ст.ст. 56,98,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░): ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░.░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░; ░ ░░░░░░░░ ░░░.░4 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <...> ░░.░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. (26/74 ░░░░), ░░░░░░░░░ ░. ░. (34/74 ░░░░░), ░░░░░░░░░ ░. ░. (14/74 ░░░░) ░░░░░░░░ ░ ░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░): ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░ ░░░.░1 – ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░.░2 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░.░1 – ░░░░░░░░, ░ ░░░.░2 ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░ ░░░.░1 ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░2 ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░ ░░░░░░░░ ░░░.░4 ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░░ ░░░.░6, ░░░░░░░░ ░░░.░7 ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ <...> ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░.░4 (░░░░░░░░, ░░░) ░░░░░░░░░░ <...>., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░.░3 ░░░░░░░░ 1,5 ░ ░ 2,0 ░ ░░░░░░░░░░ <...>.; ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░░░ <...>., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░; ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ – <...>., ░░░░░ ░░ ░░░░░ <...>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░.░ ░░░░░░ 3,80 ░ ░░░░░░░░░░ <...>., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░.░4 ░░░░░░░░░░ <...>., ░░░░░ ░░ ░░░░░ <...>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ № 2 ░░░░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. – 2,50░, 4,65 ░, 18,53░, 10,36░, 15,68░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – 9,59░, 14,25░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░) – 1,30░, 4,30░, 10,65░, 1,10░, 6,57░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░)- 1,99░, 3,42░, 4,94░, 22,35░, ░░ ░░░░ – 3,98░, 6,22░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

- ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., - 2,50░, 4,65 ░, 18,53░, 10,36░, 15,68░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ – 3,43░, 9,33░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░.░1 – 2,25░, 6,79░, ░░ ░░░░ – 6,44░, ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ : <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <...>. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...>., ░░░░░ <...> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ <...>. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░