Решение по делу № 2-592/2013 ~ М-519/2013 от 10.10.2013

Дело № 2- 592/2013

                                    Решение в окончательной

                                    форме изготовлено 06.12.2013г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 декабря 2013 года                              г. Кировград

Кировградский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Корюковой Е.С.,

при секретаре Галимулиной А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Союз» к Шешелякину Д.Г. о взыскании задолженности по паевым взносам,

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «Союз» (далее ЖСК «Союз») обратился в Кировградский городской суд Свердловской области с иском к Шешелякину Д.Г. о взыскании задолженности по паевым взносам.

В обоснование иска указано следующее: в 2000 году Шешелякин Д.Г. был принят в члены ЖСК на основании личного заявления. С Уставом ЖСК «Союз» ознакомлен и согласен. Ответчик систематически нарушал Устав, несвоевременно вносил паевые взносы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма начисленных паевых взносов составляет 1358000 рублей, Шешелякиным Д.Г. оплачено 1277950 рублей. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80050 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по паевым взносам в сумме 80050,00 рублей, пени за несвоевременное внесение паевых взносов в сумме 3043,97 рубля, расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца Власова Р.Н., действующая на основании доверенности № 7-3 от 01 августа 2013 года, исковые требования поддержала, дополнительно суду пояснила, что Шешелякин Д.Г. являлся членом ЖСК «Союз» и выстроил на земельном участке за № жилой дом, к которому подведены все необходимые комуникации, электричество, канализация, газ. В настоящее время в ЖСК не подается только вода, но вопрос по воде решается. Все действия ЖСК обсуждаются на общих собраниях и перечень работ который планируется определяется так же путем голосования всех членов ЖСК. Шешелякин Д.Г. всегда присутствовал на собраниях, но никаких недовольств не высказывал, свою кандидатуру в правление ЖСК не предлагал, что подтверждается протоколами собраний. Из членов ЖСК Шешелякин Д.Г. вышел только ДД.ММ.ГГГГ, соответственно до этого ему как всем членам ЖСК начислялись паевые взносы, которые он обязан оплатить. После этого ему паевые взносы не начислялись. Размер паевых взносов определяется общим собранием. Своевременность уплаты взносов предусмотрена п. 372 Устава. Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 80050 рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность по паевым взносам в сумме 80050,00 рублей, пени за несвоевременное внесение паевых взносов в сумме 3043,97 рубля, расходы по уплате государственной пошлины.

Ответчик Шешелякин Д.Г. в судебном заседании исковые требования не признал. В обосновании своих возражений указал следующее: перестал вносить паевые взносы по причине возникновения недоверия к управлению ЖСК, т.к. считает, что правление собирает очень большие паевые взносы при этом работу не выполняет, денежные средства расходует не по назначению. Доказательств в обоснование своих доводов представить не может. В правлении ЖСК участвовать не желает. Акты ввода в эксплуатацию инженерных сетей и коммуникаций ему не предоставляли. В настоящее время он вышел из ЖСК и намерен потребовать свою долю.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в совокупности между собой, суд приходит к следующему:

В силу ст.4 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах в Российской Федерации)», потребительское общество создается и действует на основе следующих принципов добровольности вступления в потребительское общество и выхода из него, обязательности уплаты вступительного и паевого взносов.

Согласно п.п.1,3,4 ст.110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы являются потребительскими кооперативами. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании жилого дома.

В силу п.1 ст.124 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданину, принятому в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.

В соответствии с п.п.1.1, 2.1 устава ЖСК «Союз» в редакции от 30 мая 2013 года, ЖСК «Союз» создан 15 февраля 1995 года, зарегистрирован постановлением главы администрации Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга № 132 от 15 февраля 1995 года. Целями ЖСК, как добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства, является удовлетворение жилищных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых (членских) взносов. Достижение целей, стоящих перед ЖСК, может осуществляться путем организации строительства инженерных сетей, подъездных путей, жилых домов, нежилых зданий и их последующей эксплуатацией (п.2.1 устава). Физическое лицо приобретает права и обязанности члена ЖСК с момента, когда общим собранием членов ЖСК принято решение о вступлении кандидата в члены ЖСК и им уплачен вступительный паевой взнос (п.3.3 устава).

На основании заявления Шешелякина Д.Г. от ДД.ММ.ГГГГ он принят в члены ЖСК «Союз».

В соответствии с постановлением главы г. Екатеринбурга № 283-з от 25 апреля 1996 ЖСК «Союз» был согласован земельный участок в районе пос. Мобелка для проектирования индивидуальной жилой застройки, объектов бытового обслуживания и инженерных коммуникаций. Постановлением главы г.Екатеринбурга № 1230 от 14 ноября 2002 года «О предоставлении ЖСК «Союз» земельного участка под строительство объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства для проектируемой индивидуальной жилой застройки в районе ул. Мобелка ЖСК «Союз» предписано: выступить единым заказчиком на период строительства объектов инженерных коммуникаций и подъездных дорог; провести кадастровый учет предоставляемого земельного участка; в течение месяца заключить договор аренды на предоставляемый земельный участок, зарегистрировать договор в учреждении государственной регистрации прав на недвижимое имущество; выполнить в предусмотренном проектной документацией объеме общеплощадочные работы с последующей передачей на баланс соответствующим организациям построенных инженерных сетей; предоставление земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов оформить дополнительным постановлением главы города после окончания работ по строительству объектов инженерной инфраструктуры

Из выданного администрацией г.Екатеринбурга разрешения на строительство № 735 от 28 февраля 2006 года следует, что ЖСК «Союз» разрешено строительство инженерных сетей коттеджной застройки: электроснабжения, водоснабжения, бытовой канализации; газоснабжения, расположенных в п.Молебка Орджоникидзевского района г.Екатеринбурга, действие разрешения продлено до 01 октября 2009 года.

Как следует из постановления главы администрации г.Екатеринбурга № 823 от 10 марта 2011 года «О предоставлении ЖСК «Союз» земельных участков для завершения строительства объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства и индивидуальных жилых домов в районе улицы Мобелка». Договор аренды земельного участка от 29 ноября 2005 года № 1-701 расторгнут по соглашению сторон. ЖСК «Союз» предоставлено 116 земельных участков из земель населенных пунктов общей площадью 21,6 га, сформированных из ранее предоставленного в аренду земельного участка с кадастровым номером 66:41:0000000:68, для завершения строительства объектов капитального строительства и инженерной инфраструктуры, в аренду на три года. ЖСК «Союз» предписано: заключить с администрацией г.Екатеринбурга договоры аренды земельных участков; получить в администрации г.Екатеринбурга разрешение на строительство объектов капитального строительства и объектов инженерной инфраструктуры, разрешение на ввод объектов капитального строительства в эксплуатацию.

В соответствии со ст.1 Закона Российской Федерации «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах в Российской Федерации)», паевой взнос это - денежный взнос пайщика в паевой фонд потребительского общества. В уставе потребительского общества должны определяться условия о размере вступительных и паевых взносов, состав и порядок внесения вступительных и паевых взносов, ответственность за нарушение обязательств по внесению паевых взносов (ст.9 Закона). Размер паевого взноса определяется общим собранием потребительского общества (ст.22 Закона). Пайщики потребительского общества обязаны: соблюдать устав потребительского общества, выполнять решения общего собрания потребительского общества, а также выполнять свои обязательства перед потребительским обществом по участию в его хозяйственной деятельности (ст.12 Закона).

В соответствии с п.п. «а» п.4.1 Устава в редакции от 30.05.2013, имущество ЖСК формируется, в том числе, за счет паевых (членских) паевых взносов членов ЖСК. Общая сумма паевого взноса составляет 2000000 рублей, сроки и размеры ежемесячного платежа определяются и принимаются решением общего собрания ЖСК до выполнения поставленных задач. Внесенные взносы не возвращаются. При выходе из членов ЖСК гражданин обязан внести паевой взнос в полном объеме (п.4.3 устава). Паевые (членские) взносы - периодические платежи, вносимые членами ЖСК, используемые для целей компенсации расходов ЖСК за совершение юридических и фактических операций в интересах членов ЖСК и обеспечения деятельности ЖСК. За счет паевых взносов компенсируются, в том числе, издержки ЖСК, связанные со строительством подъездных путей, инженерных сетей, объектов электроснабжения, водоснабжения, канализации и отопления и необходимой инфраструктуры; издержки ЖСК, связанные с управлением и эксплуатации построенной недвижимостью; издержки ЖСК по ведению текущей хозяйственной деятельности, имеющей своей целью выполнение уставных задач ЖСК; издержки по содержанию аппарата управления ЖСК; иные издержки ЖСК, связанные с осуществлением ЖСК текущей деятельности (п.4.5 устава).

В силу ст.113 Жилищного кодекса Российской Федерации, в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов. Высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива, которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом (ст.116 Жилищного кодекса Российской Федерации). Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом (ст.117 Жилищного кодекса Российской Федерации). Порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива (ст.125 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключение случаев, предусмотренных законом (ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решением общего собрания членов ЖСК «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ для членов кооператива установлен вступительный взнос в размере 1 000 рублей и паевые (членские) взносы в размере 2000 рублей в год. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ установлены паевые взносы в размере по 5000 рублей ежемесячно (протокол 14). Итого за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Шешелякину Д.К. начислены паевые взносы в сумме 158000 рублей.
За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ паевые взносы в размере по 5 000 рублей ежемесячно составляют 20000 рублей (протокол № 14). Решением общего собрания членов ЖСК «Союз» от ДД.ММ.ГГГГ для членов кооператива установлены паевые взносы в размере 10000 рублей ежемесячно, что за период по ДД.ММ.ГГГГ составляет 760000 рублей, а также дополнительный паевой взнос в сумме 50000 рублей (протокол № 28). Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен дополнительный паевой взнос в сумме 20000 рублей (протокол № 30). Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен дополнительный паевой взнос в сумме 50000 рублей (протокол № 32). Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен дополнительный паевой взнос в сумме 100000 рублей (протокол № 35). Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен дополнительный паевой взнос в сумме 20000 рублей (протокол № 41). Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен дополнительный паевой взнос в сумме 60000 рублей (протокол № 44). Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен дополнительный паевой взнос в сумме 10000 рублей (протокол № 45). Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен дополнительный паевой взнос в сумме 110000 рублей (протокол № 48). За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Шешелякину Д.Г. начислены паевые взносы в сумме 1200000 рублей. Решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ установлен дополнительный паевой взнос в сумме 22500 рублей (протокол № 48). Таким образом, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Шешелякину Д.Г. начислены паевые взносы в общей сумме 1358000 рублей (158000+1200000+1000).
С учетом изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ЖСК «Союз» о взыскании с Шешелякина Д.Г. задолженности по паевым взносам подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п.3.7.2 устава ЖСК «Союз», член ЖСК обязан своевременно и полностью вносить паевые (членские) взносы. Оплата паевых (членских) взносов должна производиться в течение текущего месяца, за который начислены взносы. С первого числа следующего месяца начисляется пеня. Размер пени за каждый день просрочки начисляется по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от суммы платежа. Невнесение платежей за два и более месяца влечет за собой бесспорное право обращения ЖСК с исковым заявлением в суд о взыскании причитающихся ЖСК средств (в том числе пени) с отнесением судебных издержек за счет плательщика.

В соответствии с представленными ЖСК «Союз» платежными поручениями и карточкой счета на ДД.ММ.ГГГГ подтверждается уплата Шешелякиным Д.Г. паевых взносов в общей сумме 1277950 рублей, задолженность по паевым взносам составила 80050 рублей.

Согласно представленного расчета, пени за несвоевременную уплату ответчиком паевых взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют: 3043 рубля 97 копеек, который проверен судом и не оспорен ответчиком.

Поскольку доказательств уважительности причин несвоевременного внесения паевых взносов ответчиком Шешелякиным Д.Г. суду представлено не было, суд приходит к выводу, что оснований для снижения размера пени не имеется.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2692 рубля 79 копеек.

Других требований истцом не заявлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Союз» к Шешелякину Д.Г. о взыскании задолженности по паевым взносам, удовлетворить.

Взыскать с Шешелякина Д.Г. в пользу Жилищно-строительного кооператива «Союз» задолженность по паевым взносам в сумме 80050 рублей, пени в размере 3043 рубля 97 копеек и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2692 рубля 79 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Кировградский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня вынесения решения в мотивированной форме.

Судья:                    Е.С. Корюкова