Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2022 ~ М-24/2022 от 20.01.2022

Дело № 2-189/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2022 года                                   г. Пролетарск

Пролетарский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи     Джагрунова А.А.,

при секретаре         Шляхта Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульянова В,М. к Ульянов А.В., Ульянов В.А., Ульянов Д.А., третьи лица Администрация Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Ульянов А.В. обратился в суд с иском к Ульянова В,М., Ульянов В.А., Ульянов Д.А., третьи лица Администрация Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира площадью 43,0 кв.м, в том числе жилой площадью 29,5 кв.м, расположенная по адресу <адрес> на основании: ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № выданного на основании постановления Главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с истцом в приватизации данного домовладения участвовали Ульянова В,М., Ульянов В.А., Ульянов Д.А., Щ.М.И..

ДД.ММ.ГГГГ Щ.М.И. умер. Щ.М.И. при жизни свое право на приватизацию не реализовал.

Регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано на имя Ульянов А.В., в которое ДД.ММ.ГГГГ были внесены Ульянова В,М., Ульянов В.А., Ульянов Д.А., Щ.М.И. на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на принадлежащее ему имущество.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Однако, указанное не лишает суд права при разделе квартиры учитывать сложившийся порядок пользования строениями, расходы понесенные собственниками для благоустройства общего имущества и другие конкретные обстоятельства.

Помимо этого, Щ.М.И. данное право утратил в связи со смертью.

На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просил суд:

Признать за Ульянов А.В., ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,0 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения дела ответчиком Ульянова В,М. заявлен встречный иск о признании права собственности.

В обоснование встречного иска указывает, что Ульянов А.В. предъявлен иск о признании права собственности к Ульянова В,М., Ульянов В.А., Ульянов Д.А., третьим лицам Управлению Федеральной регистрационной службы государственной Регистрации кадастра и картографии по <адрес>, администрации Пролетарского городского поселения <адрес> о признании ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 43,0 кв.м, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>,
<адрес>, за Ульянов А.В..

Указанные исковые требования незаконны и не обоснованы по следующим основаниям: во-первых, при подаче искового заявления истцами не соблюден претензионный порядок урегулирования спорных правоотношений; во-вторых, требования, изложенные в просительной части не соответствуют положениям действующего законодательства; в-третьих, при подаче искового заявления не соблюдены интересы Ульянова В,М.; в-четвертых, в исковом заявлении не указано то обстоятельство, что Ульянов А.В., спорной квартирой не пользуется и проживает фактически по другому адресу; в-пятых в соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также <данные изъяты> в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе <данные изъяты>

Из вышеназванной правовой позиции, в состав семьи при получении спорного имущества входили: Ульянов А.В., Ульянова В,М., Ульянов В.А., Ульянов Д.А., Щ.М.И., поэтому в договоре на передачу квартир домов в собственность указано количество членов семьи 5 человек, в том числе Ульянова В,М..

На основании изложенного просила суд признать за Ульянова В,М. право собственности на квартиру общей площадью 43,0 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец по первоначальному иску – Ульянов А.В. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности – Поддубный И.Г. в судебное заседание также не явился, согласно поступившему ходатайству просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Ульяновой В.М. не возражает.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Ульянова В.М. в судебное заседание не явилась, согласно поступившему в адрес суда ходатайству просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении своих требований настаивает.

Ответчики Ульянов Д.А., Ульянов В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, согласно поступившим в адрес суда ходатайствам просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения встречных исковых требований не возражают.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства, дело рассмотрено по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Ульянов А.В. от заявленных исковых требований к Ульянова В,М., Ульянов В.А., Ульянов Д.А., третьи лица Администрация Пролетарского городского поселения Пролетарского района Ростовской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности. Производство по гражданскому делу прекращено в данной части.

Суд, приняв во внимание ходатайства сторон, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Ульяновой В.М., поскольку судом установлено, что истец Ульянова В.М. участвовала в приватизации жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в настоящее время проживает в данной квартире.

При этом суд также учитывает позицию других участников приватизации – Ульянова А.В., Ульянова В.А., Ульянова Д.А., которые до настоящего времени свои права в отношении спорного недвижимого имущества не зарегистрировали, не возражают против признания права собственности на квартиру за истцом Ульяновой В.М.

Также суд отмечает, что согласно исковому заявлению истец просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 43 кв.м, тогда как согласно сведениям ЕГРН общая площадь квартиры составляет 43,2 кв.м. В связи с чем, суд считает возможным признать за истцом право собственности на квартиру площадью согласно сведениям ЕГРН, что по мнению суда, не является нарушением положений ч. 3 ст. 196 ГПК РФ.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования не противоречат действующему законодательству, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ульянова В,М. удовлетворить.

Признать за Ульянова В,М. право собственности на квартиру общей площадью 43,2 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>,
<адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд Ростовской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.04.2022.

    Судья: