Решение по делу № 2-994/2018 ~ М-958/2018 от 13.08.2018

Дело № 2-994/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайсина Ф.Ф. к администрации сельского поселения Новокиешкинский сельский совет муниципального района Кармаскалинский район РБ о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Гайсин Ф.Ф. обратился в суд с вышеуказанным иском, указывая, что в его владении находится дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное имущество перешло в его владение в 1997 году с этого времени владеет имущество открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется им непрерывно, открыто и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало. Владеет вышеуказанным домом как своим собственным. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании представитель истца Ахмеров В.В. действующий по доверенности, поддержал требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика- администрации сельского поселения Новокиешкинский сельский совет просил суд рассмотреть дело без их участия.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В ходе судебного разбирательства установлено, что согласно справки администрации СП Новокиешкинскй сельсовет № 1009 от 10.08.2018 года, Гайсин Ф.Ф. ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с 05.06.1991 года по настоящее время.

Согласно технического паспорта, жилой дом расположенный в <адрес> имеет литер А, площадь дома 43.1 кв.м

Согласно выписки из ЕГРН, Гайсину Ф.Ф. на праве собственности. принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № общей площадью 3794 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Из паспорта на имя Гайсина Ф.Ф. серии 80 18 № 749673, выданного МВД по Республике Башкортостан 19.05.2018 года, следует, что он зарегистрирован по адресу: <адрес> с 05 июня 1991 года.

Свидетели Гайсин Р.Н., Арсланбеков Р.Р. сообщили суду о том, что они являются односельчанами Гайсина Ф.Ф., который проживает в <адрес> постоянно с 1991 года. Подтверждают, что спора нет, никто на данный дом не претендует. Он сам двор огородил, отремонтировал сарай и летний домик, в доме печь сделал.

Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что Гайсин Ф.Ф. добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом (домом) как своим собственным более 15 лет, то есть в течение срока приобретательной давности.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 234 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Гайсина Ф.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, на жилой дом общей площадью 43,1 кв.м., с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья Р.У.Хасанов