Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10671/2013 ~ М-9584/2013 от 04.10.2013

Дело № 2-10671/2013

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.                                     г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Рожновой О.Е., при секретаре Самойленко Д.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Спиридоновой С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за коммунальные услуги и техническое обслуживание, мотивируя свои исковые требования тем, что ответчик, проживающая в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 105 337 руб. 38 коп., Истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, пени в сумме 17 329,88 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., а также расходы об оплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик, будучи надлежащим образом уведомленная о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, мнения по иску не выразил, ходатайств об отложении слушания, рассмотрении дела без его участия не заявил. Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Дело рассмотрено в соответствии с положениями ст. 233-235 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, оценив исследованные доказательства в их совокупности, находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя (ч.4 ст.154 ЖК РФ) плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения расположенного по адресу: АДРЕС является Спиридонова С.Г. на основании свидетельства о государственной регистрации права № Серия № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), которая проживает в данном жилом помещении, что подтверждается карточкой учета собственника.

Истец, в установленном законом порядке, в соответствии с постановлениями Правительства Российской Федерации и АДРЕС начислял ответчику стоимость услуг за техническое обслуживание и коммунальные услуги за указанное выше жилое помещение, в котором проживает ответчик. Ответчик надлежащим образом не исполняет обязанности по оплате коммунальных услуг, а также услуг по содержанию и техническому обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность в размере 105 337 руб. 38 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Сумма пени согласно расчетам истца за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. включительно составляет 17 329 руб. 88 коп.

Расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, представленный истцом, ответчиком не оспорен, доказательств неверности расчета ответчик в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, суду не представил. Факт оплаты коммунальных услуг и услуг по техническому обслуживанию жилого помещения не подтвердил. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований не доверять расчетам истца по сумме задолженности ответчика.

Сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном выше размере, а также сумма пени подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя разумных пределах.

Истцом понесены расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., что подтверждается договором на представительство в суде и платежным поручением.

Требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины подтверждающихся материалами дела, суд также находит их подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «истец» к Спиридоновой С.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать со Спиридоновой С.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «истец» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 105 337 руб. 38 коп., сумму пени 17 329 руб. 88 коп., в счет возмещения расходов по оплате услуг представителя в размере 5 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 653 руб. 34 коп., а всего 131 320 (сто тридцать одну тысячу триста двадцать) руб. 60 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья