Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10009/2014 ~ М-7948/2014 от 15.08.2014

№ 2-10003/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                  Давтян Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кодоловой А.М. к ООО «ответчик» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ООО «ответчик» о признании права собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС В обоснование требований указала, что согласно договору уступки права инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ. в общественно-жилом комплексе «наименование» (первая очередь строительства) приобрела право на получение и оформление в собственность спорной квартиры. Истица выполнила все взятые на себя обязательства по договору. Дом создан, построен, произведены замеры БТИ, присвоен почтовый адрес, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, однако право собственности до настоящего времени не оформлено, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истица в судебное заседание не явилась, направив своего представителя Минаева М.А., который заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Третьи лица: Самсонова О.А., ООО «3-лицо», Управление Росреестра по ..... области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки и невозможности рассмотрения ела в свое отсутствие суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Самсоновой О.А. и Кодоловой А.М. заключен договор уступки прав инвестирования, согласно которому Самсонова О.А. уступает Кодоловой А.М. права инвестирования строительства жилого дома по адресу: АДРЕС, жилой комплекс «наименование», дом №-я очередь, в объеме ориентировочно 44,59 кв.м, с целью получения инвестором права собственности на конкретную площадь в объекте, завершенном строительством, в виде однокомнатной квартиры № секции, на № этаже, общей площадью 44,59 кв.м, строительное обозначение «В» согласно проекта (л.д. 16-18).

Согласно п.2.1 названного договора, инвестиционная стоимость квартиры равна 3 300 000 руб.

Истица свои обязательства, предусмотренные договором, выполнила надлежащим образом, оплатила стоимость квартиры в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ подписан акт сверки взаимных расчетов (л.д.19), выпиской № из реестра площадей от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.22).

АДРЕС передана Кодоловой А.М. по акту приема-передачи (л.д.23).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что стороны фактически выполнили свои обязательства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Суд считает, что право собственности на спорную квартиру принадлежит Кодоловой А.М. на основании исполненного ию договора.

Поскольку обязательства истицей исполнены, она, реализуя свое конституционное право на доступ к правосудию, использовала способ защиты нарушенного права в виде обращения в суд с иском о признании права собственности на квартиру.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Кодоловой А.М. основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Кодоловой А.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

     С У Д Ь Я :