Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5505/2021 ~ М-5554/2021 от 21.10.2021

Дело №

73RS0№-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                 г. Ульяновск                                                       17 декабря 2021 года

Засвияжский    районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Колбиновой Н.А.,

при ведении протокола помощником судьи Кузьминой А.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Манаева Александра Юрьевича к Управлению имущественных отношений экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о признании нанимателем по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

      Истец Манаев А.Ю. обратился в суд с иском к Управлению имущественных отношений экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, администрации города Ульяновска о признании нанимателем по договору найма жилого помещения. Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Отделом по учету и распределению жилой площади Ульяновского городского совета депутатов трудящихся был заключен договор социального найма жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. В ордер были включены: ФИО1, его супруга ФИО2, сын - ФИО3 и дочь - ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ его (истца) дедушка - ФИО1 умер. Также умер и его отец - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ В связи со смертью дедушки и отца истец просит суд признать его нанимателем по договору найма на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

       Суд привлек в качестве третьих лиц ООО «УК Гранд», Манаева Михаила Юрьевича (брата истца).

     В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, в целом, привел доводы, аналогичные изложенным в иске.

      В судебном заседании представители ответчиков администрации города Ульяновска, Управления имущественных отношений экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска, не присутствовали, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

     В судебном заседании представитель ООО «УК Гранд» не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещались.

     В судебном заседании третье лицо по делу Манаев М.Ю. не присутствовал, о месте и времени рассмотрения дела, извещен надлежащим образом, исковые требования истца поддерживает.

           Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ст. 196 ГПК РФ).

Согласно статье 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу статьи 54 ЖК РСФСР граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) определено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном законом порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Статьей 70 ЖК РФ также предусмотрено право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    В пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен ч.1 ст.69 ЖК РФ. К ним относятся: супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии. При определении круга лиц, относящихся к нетрудоспособным иждивенцам, судам надлежит руководствоваться пунктами 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 17 декабря 2001 г. № 173-ФЗ «О трудовых пенсиях в Российской Федерации», содержащими перечень нетрудоспособных лиц, а также понятие нахождения лица на иждивении.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

    Пунктом 2 ст. 672 ГК РФ предусмотрено, что проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

    Из статьи 686 ГК РФ следует, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию с ним.

Статья 82 ЖК РФ в качестве основания изменения договора социального найма жилого помещения признает замену одного нанимателя другим. Правом требовать признания себя новым нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения обладает любой дееспособный член семьи нанимателя. Реализовать это право дееспособный член семьи может и в случае смерти первоначального нанимателя.

    Судом установлено, что первоначальным нанимателем муниципального жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являлся дедушка истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в который с право на жилую площадь входили: отец истца - ФИО3, бабушка истца ФИО2 и сестра отца истца ФИО4.

    Обращаясь в суд с иском, истец указывает на то, что в настоящее время его дедушка умер, отец также умер, что подтверждается свидетельствами о смерти от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

    Судом установлено, что истец зарегистрирован в квартире, расположенной по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов от 12.1-.2021 г. выданной ООО УК «Гранд».

    Также в указанной квартире зарегистрирован брат истца - Манаев Михаил Юрьевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ), который исковые требования истца поддерживает, и сын истца - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

    Согласно сообщению Управления имущественных отношений экономики и развития конкуренции администрации города Ульяновска от 30.11.2021 года жилое помещение по адресу: <адрес> собственность граждан не передавалось.

    Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии и картографии от 02.12.2021 года, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу: <адрес>.

       Оценив представленные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного по делу иска.

    Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

            ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░    ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░    ░░░░░░░░░░░░░.

          ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

           ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

             ░░░░░                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░