Решение от 04.08.2020 по делу № 2-3709/2020 от 25.05.2020

Дело №

50RS0№-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г.о. Люберцы Московской области

Резолютивная часть решения оглашена 04 августа 2020 года

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Голочановой И.В., при секретаре Ерыгиной И.С.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Селезневой Ю. Н. к муниципальному образованию городской округ Люберцы Московской области, Березиной И. В., Мурушкиной Л. П., Боечиной Л. М., об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, по иску Мурушкиной Л. П. к А. г.о. Люберцы Московской области, Боечиной Л. М., Березиной И. В., Селезневой Ю. Н. об установлении границ земельного участка и определении долей в земельном участке,, по встречному иску Боечиной Людмилы М. А. г.о. Люберцы Московской области, Мурушкиной Л. П., Березиной И. В., Селезневой Ю. Н. об установлении границ земельного участка и определении долей в земельном участке, по встречному иску Березиной И. В. к А. г.о. Люберцы Московской области, Боечиной Л. М., Мурушкиной Л. П. об определении долей в земельном участке,

УСТАНОВИЛ:

Селезнева Ю.Н. обратилась с иском в суд с изложенными требованиями, указала, что вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №, были установлены границы земельного участка, на котором расположены части принадлежащего ей жилого дома, по адресу: <адрес>, городское поселение Томилино, <адрес>, и за ней признано право собственности на данный земельный участок.

Указала, что после получения вступившего в законную силу решения суда обратилась к кадастровым инженерам для составления межевого плана с целью внесения в ЕГРН сведений о границах земельного участка и регистрации права собственности на земельный участок.

Селезнева Ю.Н. подала в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Московской области межевой план.

Однако ответом из Управления Росреестра по Московской области указывалось о том, что было принято решение о приостановлении внесения сведений в ЕГРН относительно границ земельного участка по причине того, что земельный участок имеет наложения на земельный участок с кадастровым номером №.

Селезнева Ю.Н. просила суд исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером №, как необоснованно включённых в ЕГРН, т.к. данные сведения о границах земельного участка противоречат вступившему в законную силу решению Люберецкого городского суда от 14.08.2019г.

Кроме того, Селезнева Ю.Н. указала, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в ЕГРН на основании решения Люберецкого городского суда от 21 11.2016 года по делу №, но данным решением границы смежного земельного участка не устанавливались.

Мурушкина Л.П. обратилась в суд с требованием, с учетом его уточнения, об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Томилино. <адрес>, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером №, в котором ей принадлежит на праве собственности 53/100 долей в праве собственности и просила суд определить доли на земельный участок соразмерно принадлежащей ей доле в жилом доме, мотивируя свои требования тем, что по Архивным сведениям Люберецкой городской А. при доме имелся земельный участок.

Суд, принимая во внимание, что исковые требования Селезневой Ю.Н. и Мурушкиной Л.П. взаимосвязаны, предметом установления и уточнения границ является один и тот же земельный участок, объединил данные дела в одно производство.

Боечина Л.М. подала встречное исковое заявление, принятое судом, просила суд установить границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Томилино, <адрес>, на котором расположен жилой дом, с кадастровым номером №, в котором на праве собственности ей принадлежит 21/100 долей в праве собственности и определить доли в праве долевой собственности на земельный участок соразмерно принадлежащей ей доли в праве собственности на жилой дом.

Боечина Л.М. мотивировала свои требования тем, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, земельный участок на котором расположен жилой дом, в котором Боечиной Л.М. принадлежит доля в праве собственности, был признан ранее учтённым объектом недвижимости, а также тем, что по сведениям похозяйственной книги при доме был закреплен земельный участок, что подтверждается Архивной справкой Архива А. Люберецкого городского округа Московской области.

Ответчик Березина И.В. в судебное заседание явилась, требования Селезневой Ю.Н. признала, предъявила встречный иск об установлении границ земельного участка в определении долей в праве на земельный участок.

Истец Селезнева Ю.Н. в судебное заседание явилась, доводы искового заявления поддержала, просила об удовлетворении иска.

Ответчик по первоначальному иску Мурушкина Л.П. в судебное заседание явилась, иск Селезневой Ю.Н. признала, самостоятельные требования об установлении границы земельного участка и определении долей поддержала.

Ответчик по первоначальному иску Боечина Л.М. надлежаще уведомлена о месте, времени и дне слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, требования поддержала, против удовлетворения требований, заявленных Селезневой Ю.Н., Мурушкиной Л.П., Березиной И.В. не возражала.

Ответчик А. муниципального образования городской округ Люберцы Московской области – представитель по доверенности Шекян М.П. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований и встречных требований об установлении границ земельного участка возражала, указав на несоблюдение досудебного порядка, вместе с тем, против определения долей в праве собственности на земельный участок, в том числе за А. г.о. Люберцы, возражений заявлено не было.

Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области – представитель – в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений либо мнения по заявленным требованиям не представил.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, проверив и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Селезневой Ю. Н.. Мурушкиной Л. П., Боечиной Л. М., Березиной И. В., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности; применения последствий недействительности ничтожной следки, признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскание неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 171-ФЗ) гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Таким образом, когда до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

В соответствии с положениями части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как усматривается из материалов гражданского дела, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГ решением Люберецкого городского суда от ДД.ММ.ГГ за Селезневой Ю.Н. было признано право собственности на земельный участок, площадью 1351 кв.м., с установлением границ земельного участка, расположенного по адресу: М.О., <адрес>, на котором расположены части жилого дома, принадлежащего Селезневой Ю.Н. на праве собственности. Решение вступило в законную силу.

Уведомлением от 27.01.2020г. Управления Росреестра по Московской области было принято решение о приостановлении государственного кадастрового учёта земельного участка, выделенного в собственность Селезневой Ю.Н. решением суда с установлением границ земельного участка. Основанием для приостановления государственного кадастрового учёта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Томилино. <адрес>, явилось, то, что в ЕГРН имеются сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Томилино. <адрес>.

При этом из материалов дела, материалов кадастрового дела указанного земельного участка усматривается, что земельный участок образован на основании заявления А. г.о. Люберцы во исполнение решения Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № года по иску Григорьевой А. А.овны к муниципальному образованию городское поселение <адрес> Московской области, муниципальному образованию Люберецкий муниципальный район Московской области, Березиной И. В., Дроновой Е. В., Мурушкиной Л. П., Копейкину И. П., Боечиной Л. М., филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о снятии с государственного учёта объекта недвижимого имущества, выделе доли из домовладения в натуре и определении порядка пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, городское поселение Томилино. <адрес> (участок при домовладении).

При указанных установленных судом обстоятельствах, с учетом наличия сведений о пересечении границ земельного участка, установленного решением суда по иску Селезневой Ю.Н., постановке участка с кадастровым номером № на кадастровый учет по заявлению А., а не правообладателей земельного участка, требования истца Селезневой Ю.Н. об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером № подлежат удовлетворению.

Кроме того, судом учитывается, что решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу №земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, городское поселение Томилино. <адрес>, был признан ранее учтённым объектом недвижимости на основании сведений похозяйственной книги. Решение не обжаловалось, вступило в законную силу.

    Рассматривая требования Боечиной Л.М., Мурушкиной Л.П., Березиной И.В. об установлении границ земельного участка при домовладении и определении долей в праве собственности на земельный участок пропорционально долям в праве собственности на жилой дом, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом по адресу: <адрес>, пос Томилино, <адрес> после выдела сособственника Григорьевой А.А. решением Люберецкого городского суда Московской области находится в долевой собственности: Боечиной Л.М. размере 21/100 долей, Мурушкиной Л.М. 53/100 долей, Березиной И.В. – 20/100 долей, А. г.о. Люберцы (выморочное имущество) 6/100 долей, что подтверждено выпиской ЕГРН на жилой дом и не оспаривалось лицами, участвующими в деле в судебном заседании (л.д.108-110). Всем сособственникам доли принадлежат на основании наследственных прав.

Согласно положениям ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок. Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно положениям ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета М. Р. от ДД.ММ.ГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Таким образом, в силу прямого указания законодательных актов, исходя из выписки из похозяйственной книги и зарегистрированных прав долевой собственности на жилой дом истцов Мурушкиной Л.П., Боечиной Л.М., Березиной И.В. являются собственниками земельного участка, и нового принятия решения органом местного самоуправления о передаче земельного участка в собственность граждан не требуется. Истец Боечина Л.М. обратилась в Управление Росреестра по МО с требованием о регистрации права собственности на земельный участок, вместе с тем, ей было отказано, в связи с чем, суд полагает собственники жилого дома вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права собственности путем предъявления требований об установлении границ и определении долей в спорном земельном участке при домовладении.

При указанных установленных судом обстоятельствах, учитывая вступившие в законную силу судебные акты, суд полагает возможным установить границы земельного участка общей площадью 1780 кв.м. при домовладении, находящемся в долевой собственности истцов по встречным требованиям в соответствии с разработанными в заключении землеустроительной экспертизы ООО «ГеоКадГрупп», имеющим следующие координаты:

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>	<...>	<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>
			<...>
<...>	<...>	<...>

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1782 ░░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░: ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 21/100 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ 53/100 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. – 20/100 ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6/100 ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░. ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░░