Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1471/2011 ~ М-533/2011 от 28.02.2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2011 года Октябрьский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего: Майко П.А.

при секретаре: Коваленко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коноплева ФИО7 и Китцель ФИО8 о прекращении долевой собственности, выделении доли в натре и признании права собственности на самовольное строение

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с данным иском, мотивируя тем, что являются совместно с ФИО2 правообладателями на самовольное строение по адресу – <адрес>. Домовладение принадлежит истцам на праве собственности в размере <данные изъяты> доли каждому. Дом разделен на 2 половины. Истцы самовольно выстроили к занимаемому ими жилому помещению, пристрой. Самовольное строение не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Сложился определенный порядок пользования домовладением, когда истцы занимают жилое помещение №, а ФИО2 занимает и пользуется жилым помещением №. Земельный участок под домовладением принадлежит на праве собственности в долях, всем правообладателям на домовладение.

На основании изложенного, истцы просят в судебном заседании прекратить режим долевой собственности на домовладение по адресу – <адрес>, выделить истцам их доли в собственности в виде помещения № ( общей площадью <данные изъяты>9 кв.м. и жилой площадью <данные изъяты>3 кв.м., <данные изъяты> ) и признать за истцами право собственности на данное жилое помещение в равных долях.

В судебном заседании представитель ФИО4 и ФИО1 требования поддержали.

ФИО2 иск признала.

Остальные участники процесса не явились. Возражений не представили. Надлежаще были уведомлены.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, полагает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество находящееся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и порядке раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

По материалам дела видно, что истцы являются правообладателями по <данные изъяты> спорного домовладения. Данное подтверждено свидетельством о государственной регистрации права и договором купли продажи доли в домовладении от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3.

Право истцов на земельный участок подтверждено свидетельством о регистрации прав, согласно которого, истцы имеют на праве собственности по <данные изъяты> доле в земельном участке по адресу Красноярск, <адрес> частью в праве собственности на земельный участок по данному адресу, владеют ФИО2 ( <данные изъяты> доля).

Согласно техпаспорта, суд установил, что по спорному адресу имеется 2- квартирный жилой дом, <данные изъяты>- подвал, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., изначально возведенный в <данные изъяты> годах. Помещение № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и жилую площадь <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>, где лит. <данные изъяты> – подвал, а <данные изъяты> самовольный жилой пристрой. Помещение № имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. и жилую площадь <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>. Также в техпаспорте указано, что жилое помещение истцов изменилось, в том числе, ввиду увеличения площади, за счет самовольных пристроя, перепланировки и подвала.

Согласно заключения ОАО <данные изъяты> жилое помещение № работоспособно и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. Заключение <данные изъяты>, заключение <данные изъяты> указывают, что спорное строение безопасно, может эксплуатироваться, не нарушает ничьих прав.

Таким образом, исходя из того обстоятельства, что установился порядок пользования долями в общедолевой собственности, в виде того, что истцы пользуются помещением №, а ФИО2 помещением №., данное домовладение и помещения в нем не нарушают прав и законных интересов иных лиц, самовольное строение безопасно и может эксплуатироваться, земельный участок занимается в силу наличия права собственности на земельный участок, истцы определили свои доли на выделяемое помещение добровольно, они равны, согласно правоустанавливающим документам, то суд полагает, что требования истцов о прекращении долевой собственности в домовладении по адресу – <адрес> между ними и ФИО2, и выделении истцам в натуре их долей, с признанием на выделенные доли в натуре, в виде жилого помещения №, права собственности в равных долях, законны и обоснованны.

Возражений о нарушении чьих либо прав сохранение самовольной постройки, претендентов на нее, доказательств, что не истец возводил данное строение, суд не установил.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

прекратить режим долевой собственности на домовладение по адресу – <данные изъяты>, между Коноплевым ФИО9, Макошиной ФИО10 и Китцель ФИО11. Выделить в натуре <данные изъяты> и <данные изъяты> их доли в собственности на данное домовладение ( по <данные изъяты> доле каждого ), в виде жилого помещения №1, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты>.м., лит.<данные изъяты> и признать за <данные изъяты> и <данные изъяты> право собственности в равных долях на жилое помещение <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты>9 кв.м. и жилой площадью <данные изъяты>.м.. ФИО12 определить ее <данные изъяты> долю в праве собственности на домовладение по адресу <адрес>, в виде жилого помещения №<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течении 10 дней с момента получения мотивированного текста решения, которое можно получить через 5 дней в канцелярии суда.

Председательствующий: П.А. Майко