Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2018 (2-2120/2017;) ~ М-1806/2017 от 08.11.2017

Гражданское дело № ххх

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 21 февраля 2018 года

Сафоновский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Мельничук Е.В., при секретаре Казаковой О. П., с участием представителя истца - по доверенности Лыжовой Е. Н., представителя отдела опеки и попечительства – по доверенности Сиротенко Е. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к Леоновой А. С., Леонову К. П., Леонову С. Е. о признании договора мены фактически заключенным,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> обратилась в суд с требованиями к Леоновой А. С., Леонову К. П., Леонову С. Е. указывая, что в соответствии с муниципальной адресной программой по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения <адрес> на 2013-2017 годы, утвержденной постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх (в редакции постановления Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> от дд.мм.гггг № ххх), в рамках реализации Федерального закона от дд.мм.гггг №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», в собственность Леоновой А. С., Леонову К. П., Леонову С. Е. передана <адрес> жилом <адрес>А по <адрес> в обмен на принадлежащее им жилое помещение по адресу: <адрес> ранее признанное аварийным. дд.мм.гггг <адрес> жилом <адрес>А по <адрес> по передаточному акту была передана собственникам аварийного помещения. Таким образом, между муниципальным образованием Сафоновское городское поселение <адрес> и Леоновой А. С., Леоновым К. П.. Леоновым С. Е. фактически был заключен договор мены, и ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В результате неподписания договора мены, Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> не имеет возможности завершить муниципальную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Сафоновского городского поселения <адрес> на 2013-2017. Просит суд признать фактически заключенным между муниципальным образованием Сафоновское городское поселение <адрес> и Леоновой А. С., Леоновым К. П., Леоновым С. Е. договор мены от дд.мм.гггг; прекратить право собственности Леоновой А. С., Леонова К. П., Леонова С. Е. на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности муниципального образования Сафоновского городского поселения <адрес> на аварийное жилое помещение по адресу: <адрес>, в связи с фактическим заключением договора мены от дд.мм.гггг; признать за Леоновой А. С., Леоновым К. П., Леоновым С. Е. право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, в связи с фактическим заключением договора мены от дд.мм.гггг; признать Леонову А. С., Леонова К. П., Леонова С. Е. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с фактическим заключением договора мены от дд.мм.гггг; снять Леонову А. С., Леонова К. П., Леонова С. Е. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Определениями Сафоновского районного суда от дд.мм.гггг, дд.мм.гггг к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены отдел опеки и попечительства Комитета по образованию Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес>, Управление опеки и попечительства Администрации <адрес>.

В ходе судебного заседания представитель истца – по доверенности Лыжова Е. Н. требования уточнила, просила суд признать фактически заключенным между муниципальным образованием Сафоновское городское поселение <адрес> и Леоновой А. С., Леоновым К. П., Леоновым С. Е. договор мены от дд.мм.гггг; прекратить право собственности Леоновой А. С., Леонова К. П., Леоновым С. Е. на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности муниципального образования Сафоновского городского поселения <адрес> на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в связи с фактическим заключением договора мены от дд.мм.гггг; признать за Леоновой А. С., Леоновым К. П., Леоновым С. Е. право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>, в связи с фактическим заключением договора мены от дд.мм.гггг.

Ответчики Леонова А. С., Леонов С. Е. в судебное заседание не явились, о времени, месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим, о причинах неявки суд не уведомили.

Ответчик Леонов К. П., в интересах которого действует законный представитель Мехадюк Т. А., в судебное заседание не явились, о времени, месте рассмотрения гражданского дела извещались надлежащим образом; от Мехадюк Т. А. поступило заявление о признании исковых требований.

Представитель отдела опеки и попечительства Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> – по доверенности Сиротенко Е. В. разрешение вопроса об удовлетворении требований оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления опеки и попечительства Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без его участия, не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные документы дела, суд пришел к следующему.

Частью 3 статьи 16 Федерального закона №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» определено, что переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно ч.ч.1,8 ст.32 ЖК жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В силу ч. 10 ст. 32 ЖК РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

В судебном заседании установлено, что дд.мм.гггг Администрацией муниципального образования «<адрес>» <адрес> была утверждена муниципальная адресная программа на 2013-2017 годы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жилье. Принадлежащее ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> признано аварийным. В рамках программы переселения из аварийного жилищного фонда в благоустроенное жилье Леоновой А. С., Леонову К. П., Леонову С. Е. было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А. дд.мм.гггг данная квартира передана ответчикам по передаточному акту.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.

В соответствии со ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

Согласно ст. 570 ГК РФ если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В связи с фактическим заключением договора мены право собственности на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло от Леоновой А. С., Леонова К. П., Леонова С. Е. к муниципальному образованию Сафоновское городское поселение <адрес>.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

С фактическим заключением договора мены от дд.мм.гггг и переходом права собственности на аварийное жилое помещение право пользования ответчиков аварийным жилым помещением прекратилось.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> к ответчикам о признании договора мены заключенным и снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в общей сумме 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать заключенным договор от дд.мм.гггг мены аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на благоустроенное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес> между Леоновой А. С., Леоновым К. П., Леоновым С. Е. с одной стороны и муниципальным образованием Сафоновское городское поселение <адрес> с другой стороны.

Прекратить право собственности Леоновой А. С., Леонова К. П., Леонова С. Е. на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности муниципального образования Сафоновского городского поселения <адрес> на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности за Леоновой А. С., Леоновым К. П., Леоновым С. Е. по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес> «А», <адрес>.

Взыскать с Леоновой А. С., Леонова К. П., Леонова С. Е. в равных долях в доход муниципального бюджета государственную пошлину в сумме 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Сафоновский районный суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                Е.В. Мельничук