Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10847/2015 ~ М-9759/2015 от 08.09.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Лосевой Н.В.

При секретаре Рассоловой Н.Н..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бибы А.А. к Биба Т.А. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права бессрочного пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, с учетом уточненных требований, к Биба Т.А. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права бессрочного пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов. В обоснование требований указал, что он проживает в доме АДРЕС, также в доме проживает его отец Биба А.Н., ответчик Биба Т. Собственником жилого дома является Биба Т., которая чинит ему препятствия в пользование жилым помещением, в связи с чем, вынужден обратиться в суд.

Истец Биба А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, его представитель и представитель третьего лица Бибы А.Н. по доверенности Леонова Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснив, что поскольку Биба А.Н. постоянно проживает в спорной квартире, просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги с его участием, а также опасаясь, что ответчик выселит его из дома, просит признать за ним права бессрочного пользования квартирой.

Ответчик Биба Т.Н. в судебное заседание не явилась, ее представитель по доверенности Фадеева Ю.В. в судебное заседание явилась, с иском согласилась частично, в части определения оплаты за коммунальные услуги без учета Бибы А.Н., поскольку Биба А.Н. выселен из жилого помещения по решению суда, препятствий в пользование домом истцу не чинит.

Третье лицо — представитель АО "3е лицо"», ООО «3е лицо2», УФСГРКиК по ..... области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела надлежаще извещены.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснение представителя истца и ответчика, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Так, в соответствии со ст. 35 Конституции РФ, - право частной собственности охраняется Законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 288 ГК РФ, - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Квартира, расположенная по адресу: АДРЕС принадлежит на праве собственности Бибе Т.А. в порядке приватизации, в квартире также зарегистрированы и проживают: Биба Т.А., Биба А.А. и несовершеннолетняя ФИО (.л.д.11)

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, истец и ответчик обладают равными правами пользования квартирой, в связи с чем, имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по их оплате.

Поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг и количества проживающих лиц, то в данном случае, суд приходит к выводу о возможности определения порядка и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на его долю, что составляет 1\3 доля размера начисляемых платежей, на долю ответчика Бибу Т.А. приходится по 2\3 доли размера начисляемых платежей, с учетом несовершеннолетней дочери ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с указанными лицами соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом суд отказывает в удовлетворении требований о возложении обязанности на Бибу А.Н. несения расходов за коммунальные услуги, поскольку Биба А.Н. в данной квартире не проживает, не зарегистрирован, решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ выселен из вышеуказанной квартиры.

Согласно ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения, указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Действие данной правовой нормы прямо направлено на защиту жилищных прав граждан, отказавшихся от участия в приватизации, но давших согласие на ее осуществление.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ" отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 ст. 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса. В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

Биба А. А. зарегистрирован в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года, обладал правом пользования спорной квартирой на момент ее приватизации, в объеме и по смыслу закона равным с лицами, его приватизировавшим, и, давая согласие на приватизацию квартиры своей матери, он не отказывался от принадлежащего ему права пользования жилым помещением, которое за ним сохраняется и после приватизации, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о сохранении за истцом право бессрочного пользования квартирой.

Истец, заявляя требования о нечинении препятствий в пользовании квартирой, ссылается на то, что ответчик чинит препятствие в пользование жилым помещением, в частности, не разрешила установить бытовую технику.

Однако, истец, вопреки положению ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательств чинения ему препятствий ответчиком в пользовании квартирой, при этом суд отмечает, что истец проживает в спорном жилом помещении, имеет ключи, факт обращения в правоохранительные органы после обращения в суд, не свидетельствует о лишении его возможности пользоваться жилым помещением, таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. ст. 98, 101 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 300руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бибы А.А. к Биба Т.А. об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, признании права бессрочного пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги:

Биба А.А.-1\3 доли размера начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

Биба Т.А.-2\3 доли размера начисляемых платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС

Обязать АО «"3е лицо"» заключить с Бибой А.А. и Биба Т.А. отдельные соглашения по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Признать за Бибой А.А. право бессрочного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

В удовлетворении требований об обязании Биба Т.А. не чинить препятствия в пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, отказать.

Взыскать с Биба Т.А. в пользу Бибы А.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение судьи может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Судья: Н.В.Лосева