Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1091/2023 ~ М-688/2023 от 02.05.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 мая 2023 г.     с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Свешниковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело № 2-1091/2023 по исковому заявлению Соловьевой Аллы Валерьевны, Ихонкина Дмитрия Владимировича, Фролова Александра Викторовича, Голубевой Екатерины Владимировны к Гришиной Анастасии Ивановне об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Соловьева А.В., Ихонкин Д.В., Фролов А.В., Голубева Е.В. обратились в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Гришиной А.И. и просят суд:

                 Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Фролову Александру Викторовичу и расположенного по адресу: <адрес>

              Аннулировать сведения в ЕГРН о координатах углов поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного, по адресу: <адрес>

              Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 786 кв. м., принадлежащего Фролову Александру Викторовичу и расположенного по адресу: <адрес> в координатах согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» от ДД.ММ.ГГГГ.

               Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ихонкину Дмитрию Владиславовичу и расположенного по адресу: <адрес>

             Аннулировать сведения в ЕГРН о координатах углов поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

             Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 520 кв. м., принадлежащего Ихонкину Дмитрию Владиславовичу и расположенного по адресу: <адрес>, в координатах согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» от ДД.ММ.ГГГГ.

               Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Голубевой Екатерине Владимировне и расположенного по адресу: <адрес>

               Аннулировать сведения в ЕГРН о координатах углов поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

                Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 516 кв. м., принадлежащего Голубевой Екатерине Владимировне и расположенного по адресу: <адрес> в координатах согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» от ДД.ММ.ГГГГ.

             Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 511 кв. м., принадлежащего Соловьевой Алле Валерьевне и расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> координатах согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» от ДД.ММ.ГГГГ.

           В обоснование заявленных требований истцы указали, что Соловьевой А.В. принадлежит земельный участок, площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, участок № с кадастровым номером №, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

    Истцу Ихонкину Д.В. принадлежит земельный участок, площадью 510 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

     Истцу Фролову А.В. принадлежит земельный участок, площадью 732 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером № граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

     Истцу Голубевой Е.В. принадлежит земельный участок, площадью 519 кв. м., расположенный по адресу: <адрес> № с кадастровым номером №, граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством.

       С целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков, истцы обратились в ООО «Волжанка-ГЕО». В ходе проведения кадастровых работ выявлено, что граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельных участков с кадастровым номером №, принадлежащий истцу Голубевой Е. В. и с кадастровым номером № принадлежащий истцу Ихонкину Д. В., а граница земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий истцу Фролову пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащий истцу Ихонкину Д. В., ранее поставленных на государственный кадастровой учет по результатам межевания. Причиной ошибочного определения границ земельных участков, повлекшее неправильное отражение положения земельных участков при первичном определении местоположения границ земельных участков произошло в результате сбоя спутниковой геодезической системы из-за подачи сигналов спутниками.

       По результатам межевания и камеральных работ по вычислению координат характерных точек границ земельных участков площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Соловьевой А. В. составила 511 кв. м., что больше площади по сведениям из ЕГРН на 11 кв. м.; площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Ихонкину Д. В., составила 520 кв. м., что больше площади по сведениям из ЕГРН на 10 кв. м.; площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Фролову А. В. составила 786 кв. м., что больше площади по сведениям из ЕГРН на 56 кв. м.; площадь земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу Голубевой Е. В. составила 516 кв. м, что меньше площади по сведениям из ЕГРН на 3 кв. м. Местоположение границ земельных участков истцов согласованы со смежными землепользователями частично, собственник земельного участка с кадастровым номером № ответчик Гришина А.И. отказалась согласовать границы земельного участка, принадлежащего истцу Фролову А. В.

     В связи с наличием реестровой ошибки истцы не имеют возможности реализовать свои права в отношении земельных участков в полном объеме и вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истцы не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Гришина А.И. в судебное заседание не явилась, судом о слушании настоящего дела надлежащим образом извещалась, что подтверждается конвертом. Согласно Правилам оказания услуг почтовой связи, утвержденным Постановлением Правительства РФ № 21 от 15.04.2005, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено между оператором почтовой связи и пользователем.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, и в связи с тем, что ответчик не просил рассмотреть дело в ее отсутствие, с ходатайством об отложении дела не обращался, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Сторона истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Соловьевой Аллы Валерьевны, Ихонкина Дмитрия Владимировича, Фролова Александра Викторовича, Голубевой Екатерины Владимировны подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Судом установлено, материалами дела подтверждается, что истцу Соловьевой А.В. принадлежит земельный участок, площадью 500 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером № Право собственности зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 9-10).

           Истцу Ихонкину Д.В. принадлежит земельный участок, площадью 510 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>, участок №, с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 13-15).

          Истцу Фролову А.В. принадлежит земельный участок, площадью 732 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>, участок № с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 16-17).

            Истцу Голубевой Е.В. принадлежит земельный участок, площадью 519 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>», <адрес>, участок № с кадастровым номером № Право собственности зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 18-19).

           Судом также установлено, что ответчику Гришиной А.И. принадлежит земельный участок, площадью 514 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером №. Право собственности зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 20-23).

С целью уточнения местоположения границ и площади земельных участков, истцы обратились в ООО «Волжанка-ГЕО». Согласно заключению кадастрового инженера, при выполнении кадастровых работ было определено, что границы земельного участка с кадастровым номером № имеют наложения на границы смежных земельных участков, а именно: на земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №. Для выявления и устранения реестровой ошибки воспроизведенной в сведениях ЕГРН, был осуществлен повторный выезд на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> <адрес> земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, СДТ «Яблонька», <адрес>, участок 24 и земельный участок с кадастровым номером № район, СДТ <адрес>», участок №. Причиной возникновения реестровой ошибки является неверное определение координат углов поворотных точек при первичном определении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами № № в результате сбоя спутниковой геодезической системы из-за подачи сигналов спутниками. При повторном проведении геодезических работ были исследованы границы земельных участков с кадастровыми номерами № № (границы земельного участка с кадастровым номером № были исследованы ранее). На местности данные земельные участки огорожены капитальными заборами (каменные, металлические и пр.). Собственник земельного участка с кадастровым номером № отказался подписывать акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № (собственник Фролов А.В.), не предоставив мотивированных возражений ни в письменной, ни в устной форме. По результатам проведенных кадастровых работ также установлено, что изменились значения площади земельных участков с кадастровыми номерами №. Изменение значения площадей земельных участков обусловлено точностью используемых геодезических приборов и точностью полевых измерений. Изменение значений площади земельных участков составило менее 10% от первоначального значения площади по сведениям ЕГРН (п.32 ст.26 ФЗ-218).

Площадь земельного участка с КН № собственник гр. Фролов А.В. по сведения ЕГРП 732 кв.м, - по результатам повторных кадастровых работ 786.0 кв.м. Изменение на 54.0 кв.м.

Площадь земельного участка с КН № собственник гр. Ихонкин Д.В. по сведения ЕГРН 510 кв.м.- по результатам повторных кадастровых работ 520.0 кв.м. Изменение на 10.0 кв.м.

Площадь земельного участка с КН № собственник гр. Голубева Е.В. по сведения ЕГРН 519 кв.м.- по результатам повторных кадастровых работ 516.0 кв.м. Изменение на 3.0 кв.м. (л.д. 33-36).

В связи с наличием реестровой ошибки истцы не имеют возможности реализовать свои права в отношении земельных участков в полном объеме и вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

          Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и статьи 43 настоящего Федерального закона) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

    Согласно ст. 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

    Наличие реестровой ошибки в отношении координат характерных точек местоположения границ земельных участков не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, поскольку данное обстоятельство не зависит от его воли, не может служить препятствием реализации его прав в отношении принадлежащих ему земельного участка.

    Оценивая обоснованность предъявленных требований об исправлении реестровой ошибки, суд учитывает, что иного способа защиты права у истцов не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в случае выявления реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка истца, ошибка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации.

В соответствии со ст.61 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

     В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1. 2 ст. 8. вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Установлено, что при уточнении границ земельных участков в ЕГРН были внесены сведения с нарушением.

    До настоящего времени эта ошибка не устранена, что приводит к нарушению прав истцов и суд считает необходимым исправить данную ошибку согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся плане границ от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном ООО «Волжанка-Гео».

     Право истцов на земельные участки ответчиком по настоящему делу не оспаривается.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Соловьевой Аллы Валерьевны, Ихонкина Дмитрия Владимировича, Фролова Александра Викторовича, Голубевой Екатерины Владимировны к Гришиной Анастасии Ивановне об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка удовлетворить.

                 Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Фролову Александру Викторовичу и расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

              Аннулировать сведения в ЕГРН о координатах углов поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного, по адресу: <адрес>

              Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 786 кв. м., принадлежащего Фролову Александру Викторовичу и расположенного по адресу: <адрес> в координатах согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» от ДД.ММ.ГГГГ.

               Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Ихонкину Дмитрию Владиславовичу и расположенного по адресу: <адрес>

             Аннулировать сведения в ЕГРН о координатах углов поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

             Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 520 кв. м., принадлежащего Ихонкину Дмитрию Владиславовичу и расположенного по адресу: <адрес> в координатах согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» от ДД.ММ.ГГГГ.

               Установить наличие реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Голубевой Екатерине Владимировне и расположенного по адресу: <адрес>

               Аннулировать сведения в ЕГРН о координатах углов поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

                Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 516 кв. м., принадлежащего Голубевой Екатерине Владимировне и расположенного по адресу: <адрес> в координатах согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» от ДД.ММ.ГГГГ.

             Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 511 кв. м., принадлежащего Соловьевой Алле Валерьевне и расположенного по адресу: <адрес> в координатах согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Волжанка-Гео» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение также может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    В окончательной форме заочное решение изготовлено с 31.05.2023

       Судья                                                                                 Ю.А. Челаева