Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1548/2015 ~ М-1506/2015 от 29.09.2015

Дело №2-1548/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 декабря 2015 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Лихачева В.И.,

при секретаре Мироновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Харькевич Л.С. к Сысоеву Н.М., Мартыновой Р.С., Романычеву В.В. о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Харькевич Л.С. обратилась в суд с иском к Мартынову Ю.В., Сысоеву Н.М., Романычеву В.В. о разделе жилого дома.

В обосновании заявленных требований указав, что является собственником 8/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м., кадастровый номер: № и 8/24 земельного участка, общей площадью 1218,66 кв.м., кадастровый номер: №, которые перешли к истцу по наследству.

Собственниками остальных долей жилого дома и земельного участка являются ответчики, которым принадлежит: Мартынов Ю.В. - 9/48 долей дома и земельного участка, Сысоеву Н.М. - 9/48 долей дома и земельного участка, Романычеву В.В. - 7/24 долей.

Ответчики от добровольного раздела дома и земельного участка отказываются.

Считает, что истцу может быть выделена доля жилого дома, состоящая из находящейся в ее фактическом пользовании части дома, обозначенной на схеме кадастрового паспорта от 02.07.2015г.: коридор, площадью 12,5 кв.м.; кухня, лит. 21 площадью 12,8 кв.м.; жилая комната лит. 22, площадью 7,8 кв.м.; жилая комната лит. 20, площадью 8,6 кв.м.; жилая комната, лит. 19, площадью 5,5 кв.м.; жилая комната лит. 18, площадью 8,8 кв.м.; жилая комната лит. 17, площадью 16,9 кв.м.

Остальные помещения выделить ответчикам.

Часть дома, которую просит выделить истица, фактически изолирована. Водоснабжение, отопление самостоятельное в каждой части дома.

После уточнения исковых требований просила разделить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Выделить истице в собственности часть жилого дома, состоящую из находящейся в ее фактическом пользовании части дома, обозначенной на схеме кадастрового паспорта № от 02.07.2015г.: коридор, площадью 12,2 кв.м.; кухня, лит. 21 площадью 12,8 кв.м.; жилая комната лит. 22, площадью 7,8 кв.м.; жилая комната лит. 20, площадью 8,6 кв.м.; жилая комната, лит. 19, площадью 5,5 кв.м.; жилая комната лит. 18, площадью 8,8 кв.м.; жилая комната лит. 17, площадью 16,9 кв.м.

В судебном заседании истица Харькевич Л.С. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Определением Железнодорожного районного суда г. Орла от 22.12.2015г. ненадлежащий ответчик Мартынов Ю.В. заменен на надлежащего Мартынову Р.С.

В судебном заседании соответчики Мартынова Р.С., Сысоев Н.М., Романычев В.В. не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований истицы, пояснили, их права в данном случае не нарушаются, поскольку сложился порядок пользования спорным жилым домом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассматривать дело в отсутствии представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Таким образом, исходя из анализа указанных норм права, любой участник общей долевой собственности в любой момент вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 г. N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что истцу принадлежит 8/24 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 72,6 кв.м., кадастровый номер: №.

Оставшаяся часть доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом принадлежит ответчикам: Мартыновой Р.С. - 9/48 долей дома, Сысоеву Н.М. - 9/48 долей дома, Романычеву В.В. - 7/24 долей.

Судом установлено, что за всё время существования жилого дома <адрес> сложился порядок пользования жилым домом. Харькевич Л.С. пользуется следующими помещениями: коридор, площадью 12,2 кв.м.; кухня, лит. 21 площадью 12,8 кв.м.; жилая комната лит. 22, площадью 7,8 кв.м.; жилая комната лит. 20, площадью 8,6 кв.м.; жилая комната, лит. 19, площадью 5,5 кв.м.; жилая комната лит. 18, площадью 8,8 кв.м.; жилая комната лит. 17, площадью 16,9 кв.м. Ответчики пользуются остальными помещениями жилого дома.

Совладельцы жилого дома никаких претензий друг к другу по порядку пользования домом не имеют. Часть жилого дома, которую просит выделить истица, фактически изолирована. Водоснабжение, отопление самостоятельное в каждой части дома.

Так, ответчики по делу указали, что их права в данном случае не нарушаются, поскольку в домовладении по <адрес> сложился порядок пользования жилым домом.

При таких обстоятельствах, учитывая сложившийся порядок пользования помещениями жилого дома между сторонами, суд приходит к выводу о том, что истцу следует выделить в собственность следующие помещения коридор, площадью 12,2 кв.м.; кухня, лит. 21 площадью 12,8 кв.м.; жилая комната лит. 22, площадью 7,8 кв.м.; жилая комната лит. 20, площадью 8,6 кв.м.; жилая комната, лит. 19, площадью 5,5 кв.м.; жилая комната лит. 18, площадью 8,8 кв.м.; жилая комната лит. 17, площадью 16,9 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харькевич Л.С. к Сысоеву Н.М., Мартыновой Р.С., Романычеву В.В. о разделе жилого дома удовлетворить.

Реально разделить домовладение и выделить 8/24 долей в собственность Харькевич Лилии Семеновнеследующие помещения: коридор, площадью 12,2 кв.м.; кухня, лит. 21 площадью 12,8 кв.м.; жилая комната лит. 22, площадью 7,8 кв.м.; жилая комната лит. 20, площадью 8,6 кв.м.; жилая комната, лит. 19, площадью 5,5 кв.м.; жилая комната лит. 18, площадью 8,8 кв.м.; жилая комната лит. 17, площадью 16,9 кв.м. по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Харькевич Л.С. на домовладение по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Орла в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения суда.

СУДЬЯ В.И.ЛИХАЧЕВ