Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1457/2015 ~ М-1243/2015 от 04.06.2015

Дело № 2-1457/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2015 года        г. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Балашова Д.А.,

при секретаре Ванской Ю.В.

с участием истца Калужиной Н.А..,

третьего лица Латушкина В.А.,

представителя ответчика Соколовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калужиной Н.А. к Администрации Сегежского городского поселения о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен по тем основаниям, что истица является нанимателем жилого помещения по адресу: .... В данном жилом помещении зарегистрированы члены семьи истицы: Латушкин В.А., Никонов С.А. и внук истицы Н. В ХХ.ХХ.ХХ. данный жилой дом был признан аварийным, однако ответчик никаких мер по расселению не предпринимает, в связи с чем истица обратилась в суд.

В судебном заседании истица исковые требования уточнила, просила обязать ответчика предоставить ей квартиру на состав семьи из 4 человек по договору социального найма, отвечающую установленным требованиям применительно к условиям города Сегежа, равноценную ранее занимаемой квартиры площадью не менее 38,6 кв.м. Пояснила, что ответчик никаких мер по расселению не предпринимает. Калужина Н.А. и члены ее семьи не состоят на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Латушкин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Никонов С.А., действующий в своих интересах и в интересах своего сына Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика Соколова А.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что у истицы отсутствует право на получение квартиры во внеочередном порядке, поскольку истица и члены ее семьи не признаны в установленном порядке малоимущими и нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, принятой 10 декабря 1948 года Генеральной Ассамблеей ООН, каждый человек имеет право на такой жизненный уровень, который необходим для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Статья 40 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: ... находится в собственности Муниципального образования «Сегежское городское поселение». Постановлением Администрации Сегежского городского поселения от ХХ.ХХ.ХХ. №... жилое помещение, расположенное по адресу: ... признано непригодным для постоянного проживания.

Согласно данным технического паспорта квартира №... в доме №... по ул. ... в городе ... является двухкомнатной, общая площадь 38,6 кв.м. В данной квартире зарегистрированы Латушкин В.А., Никонов С.А., Н. ., Калужина Н.А., что подтверждается справкой ООО «Расчетный центр».

В соответствии со статьей 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным в установленном порядке основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 52 ЖК РФ принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В силу части 5 статьи 57 ЖК РФ принятие граждан на учет нуждающихся в жилых помещениях является обязательным условием для предоставления жилого помещения по договору социального найма с учетом установленной органом местного самоуправления нормы предоставления.

По смыслу приведенных норм жилищного законодательства для возникновения жилищного правоотношения социального найма жилого помещения, в частности, муниципального жилищного фонда, необходимо наличие таких юридических фактов, как малоимущность и нуждаемость в жилом помещении.

Истица и члены ее семьи в собственности иных жилых помещений не имеют, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХ.ХХ.ХХ.. Истица является получателем пенсии, что подтверждается справкой ГУ Управление Пенсионного фонда РФ по РК. Латушкин В.А. работает в ООО «ЛДК «Сегежский» <...>

Установлено также, что истица и члены ее семьи на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении в Администрации Сегежского городского поселения не состоят, в установленном порядке малоимущими не признанны.

Вместе с тем, истица и члены ее семьи имеют право на предоставление по договору социального найма жилого помещения, равнозначного по общей площади занимаемому в настоящее время помещению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно статье 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснения, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

При таких обстоятельствах, поскольку в данном случае речь идет о внеочередном предоставлении жилого помещения в связи с признанием квартиры, где зарегистрирована истица и члены ее семьи непригодной для проживания, то есть о фактической замене жилого помещения, новое жилое помещение может быть предоставлено согласно части 1 статьи 89 ЖК РФ равнозначным по общей площади занимаемому жилому помещению (квартиры №...) - 38,6 кв.м.

Доводы представителя ответчика об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, не могут быть учтены судом по вышеизложенным основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Калужиной Н.А. удовлетворить.

Обязать Администрацию Сегежского городского поселения предоставить Калужиной Н.А. вне очереди на семью из четырех человек (Калужина Н.А., Латушкин В.А., Никонов С.А., Н. ) квартиру по договору социального найма в границах города Сегежа, благоустроенную применительно к условиям города Сегежа, равнозначную по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, а именно не менее 38,6 кв.м., в том числе жилой площади не менее 24,3 кв.м., состоящей не менее чем из двух комнат.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья         Д.А. Балашов

В окончательной форме решение изготовлено 14.07.2015 года