Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2498/2014 ~ М-2157/2014 от 17.07.2014

Дело №2-2498/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 августа 2014 г.

Смоленский районный суд Смоленской области

в составе: председательствующего, судьи Петроченко Ю.А.,
при секретаре Кадрове И.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании дело по иску Александрова И.В. и Ананьева Н.В. к СПК «- - -» о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества

УСТАНОВИЛ:

Александров И.В. и Ананьев Н.В. обратились в суд с иском к СПК «- - -» о признании права общей долевой собственности (по ? доли каждому) на здание АЗС, в обоснование иска указав, что __..__..__ приобрели в СПК «- - -» по договору купли-продажи здание АЗС (нефтебаза) общей площадью - - -., расположенное по адресу: - - -, - - -.

Истцы не могут зарегистрировать свое право собственности на здание АЗС (нефтебазы), по причине отсутствия у СПК «- - -» правоустанавливающих документов на приобретенное истцами здание.

Просят суд признать за ними право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на здание АЗС (нефтебаза) общей площадью - - - - - - __..__..__ года постройки, кирпичное, расположенное по адресу: - - -

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Их интересы представлял Волошин К.Е., действующий на основании доверенностей.

Представитель ответчика – председатель СПК «- - -» К.Н.Г. в судебное заседание не явилась, Просила рассмотреть дело в её отсутствие. При подготовке к рассмотрению дела представила письменное заявление, в котором указала, что СПК «- - -» не возражает против заявленных исковых требований, подтвердила, что здание АЗС (нефтебаза) приобретено истцами у СПК по договору купли-продажи от __..__..__ на основании решения общего собрания членов СПК «- - -». Здание АЗС принадлежало СПК и стояло в кооперативе на инвентарном учёте (л.д.45).

Согласно ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов и представителя ответчика.

В судебном заседании представитель истцов Волошин К.Е. заявленные исковые требования поддержал.

Выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам – правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Из материалов дела следует, что __..__..__ общее собрание СПК «- - -» приняло решение о продаже здания АЗС (нефтебаза) (л.д.25).

Согласно инвентарной карточке здание АЗС (нефтебаза), построенное в __..__..__ году совхозом «- - -», правопреемником которого является СПК «- - -», стоит на учёте в СПК «- - -» в качестве основанных средств (л.д.42-43).

Какие-либо иные документы о праве собственности на вышеуказанное здание отсутствуют. В - - - сведения о правах на здание АЗС (нефтебаза), расположенное в - - -, ранее принадлежащее совхозу «- - -», не зарегистрированы (л.д.30-31).

По договору купли-продажи от __..__..__ истцы приобрели у СПК «- - -» здание АЗС (нефтебаза) общей площадью - - -., расположенное по адресу: - - - (л.д.9).

Приобретенное недвижимое имущество принято истцами по акту приёма-передачи от __..__..__ (л.д.10).

Деньги за приобретенное имущество в сумме - - - истцами уплачены полностью, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру от __..__..__ (- - -.) и от __..__..__. (- - -.) (л.д.11, 32).

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.В соответствии с п.2 ст. 4 Федерального Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального Закона. Согласно п. 6 названного Закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их правообладателей.

Отсутствие регистрации права собственности на объекты недвижимости, возникшее до формирования органов, осуществляющих такую регистрацию, влечет лишь то, что собственник не может распорядиться своим имуществом в соответствии с действующим в настоящее время законодательством и не означает отсутствие собственника как такового у спорного имущества.

Таким образом, из совокупности доказательств, исследованных в судебном заседании, усматривается, что здание АЗС (нефтебаза) общей площадью - - - расположенное по адресу: - - -, принадлежало СПК «- - -» и приобретено истцами по договору купли-продажи. Деньги ответчиком получены. Каких-либо претензий к истцу у СПК не имеется.

СПК «- - -» не возражает против признания права общей долевой собственности за Александровым И.В. и Ананьевым Н.В. (по ? доли каждому) на вышеуказанное здание АЗС, приобретенное истцами по договору купли-продажи.

При вышеизложенных обстоятельствах суд находит исковые требования Александрова И.В. и Ананьева Н.В. к СПК «- - -» подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрова И.В. и Ананьева Н.В. к СПК «- - -» о признании права общей долевой собственности на объект недвижимого имущества удовлетворить

Признать за Александровым И.В. и Ананьевым Н.В. право общей долевой собственности (по ? доли каждому) на здание АЗС (нефтебаза) общей площадью - - -., __..__..__ года постройки, расположенное по адресу: - - -

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области.

Председательствующий Ю.А.Петроченко