Мотивированное решение от 20.05.2016 по делу № 02-2846/2016 от 18.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2016 года г. Москва

Кунцевский районный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи Глущенко О.В.,

при секретаре Криволаповой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2846/16

по иску ООО «ПИК-Комфорт» к Гребенщиковой Е Па, Гребенщикову Ро В о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам Гребенщиковым Е.П., Р.В. о взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что что ответчики Гребенщиковы Е.П., Р.В. являются собственниками квартиры №000, расположенной по адресу: г.АДРЕС

Между истцом и ответчиками был заключен договор управления многоквартирным домом №000.

ООО «ПИК-Комфорт» осуществлял управление и эксплуатацию многоквартирного дома 00, расположенного по адресу: АДРЕС

В период с ДАТА по ДАТА истец свои обязательства исполнял в полном объеме, однако ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполняли ненадлежащим образом, в результате чего за период с ДАТА г. по 0ДАТАг. у них образовалась задолженность в размере 00000 руб. 00000 коп. В настоящее время ответчики частично своею задолженность в размере 000 руб. перед истцом погасили и на момент подачи иска задолженность составляет 0000 руб. 00000 коп., в связи с чем истец обратился в суд и просит взыскать с ответчиков в свою пользу сумму задолженности в размере 0000 руб. 0000 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 0000 руб. 00 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в заявлении содержащимся в тексте искового заявления просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.3-4).

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещались надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, возражений по иску не представили.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Судом было принято во внимание, что не рассмотрение в течение длительного периода времени настоящего гражданского дела по причине неявки в судебное заседание ответчиков будет нарушать право истца на рассмотрение предъявленного им иска в установленный законом срок, гарантированное ст. 6 Конвенции от 04.11.1950г. «О защите прав человека и основных свобод».

Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.п. 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу п.п. 1, 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 289, п. 1 ст. 290 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома: общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Гребенщиковы Е.П., Р.В. являются собственниками без регистрации жилого помещения – квартиры из 3-х комнат площадью 77,9 кв.м, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д.10).

ДАТА между ООО «ПИК-Комфорт» и Гребенщиковыми Е.П., Р.В., заключен Договор управления многоквартирным домом (л.д.11-26).

Указанный договор сторонами в установленном законом порядке не оспорен, недействительным не признан, изменения в него не вносились.

В соответствии с условиями заключенного сторонами договора ООО «ПИК-Комфорт» (исполнитель) приняло на эксплуатацию общее имущество многоквартирного жилого дома, находящегося по адресу: АДРЕС (п.2.1), а также обязалось производить начисление и сбор платежей, установленных в п.4.3, а Гребенщиковы Е.П., Р.В. (заказчик) производит оплату работ и услуг в рамках договора за оказанные услуги.

Согласно Приложению №2 к договору №645 от ДАТА. стоимость коммунальных услуг и услуг по содержанию дома, оказываемых ежемесячно, таких как: содержание и текущий ремонт, отопление, водоснабжение, водоотведение, охранные услуги, служба дежурных по подъезду, рассчитывается исходя из количества квадратных метров, а таких как: холодная вода, горячая вода и водоотведение – с человека (л.д.24).

Из представленной истцом выписки из лицевого счета по состоянию на февраль 2016 года следует, что за ответчиками числится задолженность по оплате за период с ДАТА по ДАТА в размере 00000 руб. 0000 коп. (т.1 л.д.7-9), представленные истцом доказательства ответчиками не опровергнуты, размер задолженности не оспорен, до настоящего времени ответчики не оплатили имеющуюся задолженность, в связи с чем задолженность подлежит взысканию с них в судебном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат также взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 0000 руб. 00 коп.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с Гребенщиковой Е П, Гребенщикова РВ в пользу ООО «ПИК-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и дополнительных услуг в размере 0000 руб. 000 коп, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 000 руб.00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд г.Москвы в течени░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░