Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1563/2015 ~ М-1345/2015 от 15.06.2015

Решение

Именем Российской Федерации

25 июня 2015 года г. Самара

    Самарский районный суд г. Самара в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре Бреенковой М.Н.,

с участием:

заявителя Сарайкиной Р.И. за себя и по доверенности за заявителей Лапиной О.Н., Печениной Т.Н.,

представителя заинтересованного лица ФГБУ «ФКП Росреестра» - Борисовой Е.В., действующей на основании доверенности,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по заявлению     Лапиной О.Н., Печениной Т.Н., Сарайкиной Р.А. к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости,

Установил:

    Лапина О.Н., Печенина Т.Н., Сарайкина Р.А. обратились в суд с заявлением к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости, указав, что они являются собственниками нежилого помещения, площадью 90,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Нежилое помещение поставлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №.

    В результате раздела нежилого помещения образовались нежилые помещения, площадью 20,2 кв.м., с кадастровым номером № и площадью 70,3 кв.м., с кадастровым номером №. При этом лестница, вход и коридор, которые должны остаться в общем пользовании, стали относиться к помещению, площадью 70,3 кв.м.

    По заявлению собственников о снятии с кадастрового учета нежилых помещений, площадью 20,2 кв.м. и 70,3 кв.м., филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ приостановил осуществление кадастрового учета в связи с непредставлением документов, подтверждающих право истцов на эти нежилые помещения.

    Полагая решение органа кадастрового учета незаконным, заявители просили обязать филиал ФГБУ «ФКП Росрестра» по Самарской области исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о нежилых помещениях, площадью 20,2 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 70,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: г.<адрес>.

    В судебном заседании заявитель Сарайкина Р.А. пояснила, что в нежилом помещении, площадью 90,5 кв.м. произведена перепланировка, возведена перегородка, которая разделила одно помещение на два, вход остался общим. Истцы не согласны с тем, что при постановке на кадастровый учет в площадь одного из помещений включены места общего пользования – вход, лестница, коридор. Право собственности на образованные помещения не зарегистрировано в установленном порядке.

    Заявители Лапина О.Н., Печенина Т.Н. в судебное заседание не явились.

    Представитель филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области суду пояснила, что по сведениям государственного кадастра недвижимости нежилое помещение, площадью 90,5 кв.м., с кадастровым номером №, нежилое помещение, площадью 20,2 кв.м., с кадастровым номером № и нежилое помещение, площадью 70,3 кв.м., с кадастровым номером №, являются самостоятельными объектами недвижимости. С заявлением об учете изменений нежилого помещения, площадью 90,5 кв.м., собственники не обращались. Право собственности на два других нежилых помещения не зарегистрировано, нежилые помещения, площадью 20,2 кв.м. и 70,3 кв.м., имеют статус ранее учтенных. С заявлением о снятии с кадастрового учета объектов недвижимости могут обратиться только собственники. Документов, подтверждающих право собственности на нежилые помещения, площадью 20,2 кв.м. и 70,3 кв.м., заявители в кадастровый орган не представили.

    Выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, учетные дела, суд считает заявление необоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Из характера спорных правоотношений и заявленных требований следует, что заявители оспаривают решение органа кадастрового учета о приостановлении осуществления кадастрового учета, вследствие чего суд рассматривает дело в порядке главы 25 ГПК РФ.

В соответствии со ст.ст. 255-256 ГПК РФ гражданин вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, государственного или муниципального служащего, в результате которых нарушены его права и свободы, созданы препятствия к осуществлению прав и свобод, на него незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.

    Согласно ч. 4 ст. 258 ГПК РФ суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не нарушены.

Судом установлено, что в государственном кадастре недвижимости имеются сведения о следующих объектах недвижимости:

- нежилое помещение, площадью 90,5 кв.м., с кадастровым номером №.

- нежилое помещение, площадью 20,2 кв.м. с кадастровым номером №,

- нежилое помещение, площадью 70,3 кв.м., с кадастровым номером №.

Все названные объекты расположены по адресу: <адрес>.

    Сведения о нежилом помещении, площадью 90,5 кв.м., с кадастровым номером №, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ в порядке информационного взаимодействия на основании информации, предоставленной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Собственниками данного помещения являются заявители Лапина О.Н., Печенина Т.Н., Сарайкина Р.А.

    С заявлением о кадастровом учете изменений нежилого помещения, площадью 90,5 кв.м., собственники не обращались. По сведениям государственного кадастра недвижимости данное помещение не разделено и не преобразовано иным способом.

    Сведения о нежилых помещениях площадью 20,2 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 70,3 кв.м., с кадастровым номером № внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Сарайкиной Р.А., как самостоятельные объекты недвижимости.

    Заявители обратились в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области с заявлением о снятии с кадастрового учета нежилых помещений, площадью 20,2 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 70,3 кв.м., с кадастровым номером №.

    Осуществление кадастрового учета приостановлено решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 14.04 2015 года на основании п. 4 ч. 2 ст. 26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее – Закон о кадастре), поскольку заявители не представили необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости документы, устанавливающие или удостоверяющие право на нежилые помещения, площадью 20,2 кв.м. и 70,3 кв.м., документы, подтверждающие прекращение существования объектов недвижимости.

    Решение органа кадастрового учета о приостановлении кадастрового учета объектов недвижимости основано на Законе о кадастре.

    В силу ч. 3, ч. 6 ст. 20 Закона о кадастре с заявлением об учете изменений объектов недвижимости, о снятии с учета помещений вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости.

    Согласно п. 6 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре при снятии объектов недвижимости с кадастрового учета должен быть представлен документ, устанавливающий или удостоверяющий право заявителя на соответствующий объект недвижимости.

    Такие документы в орган кадастрового учета не представлены. Как пояснила заявитель Сарайкина Р.А., право собственности заявителей на данные объекты недвижимости в установленном порядке не зарегистрировано, документов, подтверждающих право собственности на нежилые помещения, площадью 20,2 кв.м. и площадью 70,3 кв.м., не имеется.

    В силу п. 4 ч. 1 ст. 22 Закона о кадастре при снятии с кадастрового учета объекта недвижимости, прекратившего свое существование, должен быть представлен акт обследования объекта.

    Такой документ в орган кадастрового учета не представлен.

    С учетом изложенных обстоятельств суд считает установленным, что решение кадастрового органа о приостановлении осуществления кадастрового учета – снятия с кадастрового учета нежилых помещений площадью 20,2 кв.м. с кадастровым номером № и площадью 70,3 кв.м., с кадастровым номером № является законным; оснований для снятия с кадастрового учета указанных объектов недвижимости не имеется.

    Согласно сведениям государственного кадастрового учета нежилые помещения, площадью 90,5 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 20,2 кв.м., с кадастровым номером № и площадью 70,3 кв.м., с кадастровым номером № являются самостоятельными объектами недвижимости; с заявлением об учете изменений нежилого помещения, площадью 90,5 кв.м. собственники не обращались, в связи с чем доводы заявителей о том, что помещение, площадью 90,5 кв.м., разделено на помещения, площадью 20,2 кв.м. и площадью 70,3 кв.м., представленными доказательствами не подтверждаются.

По указанным основаниям заявление не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении заявления Лапиной О.Н., Печениной Т.Н., Сарайкиной Р.А. к ФГБУ «ФКП Росреестра» об обязании исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимости отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 29 июня 2015 года.

Судья Е. В. Антонова