Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1816/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-1816/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2015 года                             г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе

судьи                                     Чернянской Е.И.,

при участии представителя истца                    Зинченко Е.Е.,

представителя ответчика и третьих лиц                 Беляевой С.В.,

представителя третьих лиц                         Ивановой И.В.,

третьего лица     Загуменова Е.А.,

третьего лица     Чижиковй Е.А.,

третьего лица     Егоровой С.П.,

при секретаре                                 Шишкиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспалова А.В. к ТСЖ «Таун Парк» о признании общего собрания недействительным,

при участии третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Загуменова Евгения Анатольевича, Егоровой Светланы Петровны, Шевченко Д.В., Дронова В.С., Бурмистрова В.В., Борнякова А.И., Чижиковой Е.А., Лузан О.И.,

У С Т А Н О В И Л :

Беспалов А.В. обратился в суд с названным иском, указав, что ТСЖ «Таун Парк» создано собственниками жилых домов по <адрес> в г. Владивостоке с целью управления и обеспечения эксплуатации жилых домов, входящих в его состав. Истец является собственником квартиры <номер>, расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>. 02.09.2014 было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в жилом комплексе «Таун Парк», на котором были приняты следующие решения: одобрить решения, принятые общим собранием собственников помещений от 24.12.2013 и от 12.05.2014, оформленные протоколами №5 от 24.12.2013 и №2 от 12.05.2014; внести изменения в смету доходов и расходов ТСЖ «Таун Парк», утвердить смету в новой редакции. Решения, принятые на данном собрании, были оформлены протоколом №3 общего собрания собственников помещений в Жилом комплексе «Таун Парк», расположенных по адресам- г. Владивосток, <адрес>, от 06.09.2014.

Истец не согласен с решением об утверждении сметы доходов и расходов ТСЖ «Таун Парк» в новой редакции, оформленным протоколом №3 от 06.09.2014, поскольку вопрос об утверждении сметы в новой редакции, по которому было принято положительное решение, оформленное протоколом №3 от 06.09.2014, не был включен в повестку дня. Ответчиком нарушены нормы п.2 ст. 146 ЖК РФ. В соответствии с протоколом №3 от 06.09.2014 в повестку дня был включён вопрос о внесении изменений в смету доходов и расходов ТСЖ «Таун Парк», тогда как сведения о включении в повестку дня вопроса об утверждении сметы в новой редакции отсутствуют. Таким образом, вопрос, по которому было принято решение об утверждении сметы в новой редакции, не был включен в повестку дня внеочередного общего собрания. Спорным решением нарушены права истца как собственника помещений в Жилом комплексе «Таун Парк», данное решение влечёт за собой причинение истцу убытков, так как направлено на необходимость несения дополнительных расходов, затрат. В связи с этим истец голосовал против внесения изменений в смету доходов и расходов ТСЖ «Таун Парк», утверждения сметы в новой редакции.

Беспалов А.В. просит суд признать недействительным (ничтожным) решение об утверждении сметы в новой редакции, оформленное протоколом №3 от 06.09.2014.

30.04.2015 судом привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, Загуменов Е.А., Егорова С.П., Шевченко Д.В., Дронов В.С., Бурмистров В.В., Борняков А.И., Чижикова Е.А., Лузан О.И.

В судебном заседании представитель истца Беспалова А.В. по доверенности Зинченко Е.Е. настаивала на удовлетворении исковых требований, пояснила, что вопрос об утверждении сметы в новой редакции не был поставлен, а был включен вопрос о внесении изменений в смету.

Представитель ответчика ТСЖ «Таун Парк» и третьих лиц Дронова В.С.,     Борнякова А.И. по доверенности Беляева С.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что собрание было проведено в предусмотренном законом порядке, все собственники извещались о проведении собрания заказным письмом, за утверждение изменений сметы проголосовало большинство собственников. В смету были внесены изменения в связи, с чем смета была утверждена в новой редакции, таким образом, на существо рассмотрения данного вопроса повестки дня не повлияло.

Представитель третьих лиц Бурмистровой В.В., Шевченко Д.В. по доверенности Иванова И.В., третьи лица    Загуменов Е.А., Чижикова Е.А., Егорова С.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, просили отказать в их удовлетворении.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения иска по следующим основаниям.

Собственниками помещений жилых домов по адресам: г.Владивосток, <адрес> образовано ТСЖ «Таун Парк».

Беспалов А.В. является собственником квартиры <адрес> расположенной по адресу: г. Владивосток, <адрес>

Третьи лица являются собственниками следующих помещений: <данные изъяты>

02 сентября 2014 года проведено общее собрание собственников помещений в жилом комплекса «Таун Парк», оформленное протоколом № 3 от 06.09.2014 года.

На повестке дня стояли следующие вопросы:

1. Одобрение решений, принятых общим собранием;

2. Внесение изменений в смету доходов и расходов товарищества;

3. Разное.

    По второму вопросу повестки дня принято решение: внести изменения в смету доходов и расходов ТСЖ «Таун Парк», утвердить смету в новой редакции.

    В основание иска указано, что решение об утверждении сметы не соответствует повестке дня, которой предусмотрено внесение изменений в смету.

Согласно ч. 2 ст. 146 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

Суд не находит противоречий между принятым общим собранием решением и утвержденной повесткой дня, поскольку в результате внесения изменений в документ создается документ в новой редакции.

    Тот факт, что истцу было известно о повестке дня, им не оспаривается.

    Таким образом, у суда не имеется оснований для признания недействительным решения об утверждении сметы в новой редакции.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Беспалова А.В. к ТСЖ «Таун Парк» о признании недействительным решения общего собрания отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Советский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2015 года.

Судья                             Е.И. Чернянская