Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2136/2010 ~ М-1703/2010 от 30.03.2010

                                                              РЕШЕНИЕ                                         

                                            Именем Российской Федерации

23 июня 2010года                                                                       г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А

При секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2136/10 по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

     Истица обратилась в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что она является собственником ул. ХХХ г.Сызрани на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.. и свидетельства о государственной регистрации права от **.**.**** г.. В данной квартире зарегистрирован ответчик, с которым она проживала в гражданском браке. В настоящее время ответчик осужден и в квартире не проживает, вещей его в квартире нет. Она ежемесячно оплачивает за ФИО4 квартплату. Из-за регистрации ответчика в квартире она не может распорядиться своей собственностью, так как хочет. Просит прекратить за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Самарская область г.Сызрань ул. ХХХ3 с последующим снятием его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные выше, дополнив, что с ответчиком она состояла в зарегистрированном браке с **.**.**** г.. брак между ними расторгнут. Однако после расторжения брака они оставались проживать с ответчиком совместно. В **.**.**** г. она продала свою квартиру по ул. ХХХ в г.Сызрани. Деньги от продажи квартиры она вложила в благоустройство дома ответчика в ул. ХХХ, собственниками которого являлись он и его брат ФИО3 В **.**.**** г. данный дом был продан ответчиком за 70 000 руб, причем его брат отказался от своей доли в пользу ФИО4 На эти деньги они и купили спорную квартиру, но право собственности было оформлено только на нее одну. Договор купли-продажи они оформили в **.**.**** г.., а деньги за квартиру отдали в **.**.**** г.., после чего все прописались в квартире. Поэтому при регистрации договора было указано обременение квартиры в пользу ФИО8 и ее дочери. После покупки квартиры ФИО8 был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы. После освобождения в 2003г. она прописала его в квартиру, он проживал в квартире до своего осуждения в 2005г. Ей необходимо выписать ответчика из квартиры, чтобы на него не начислялись коммунальные платежи. Она обращалась в ЖЭУ за перерасчетом и представляла справку об отбывании ФИО8 наказания в местах лишения свободы. Однако, перерасчет ей не сделали, т.к. потребовали представить приговор на ответчика. Приговор она не предоставляла. Она признает за ФИО8 1/3 долю в праве на квартиру, другие доли считает, принадлежат ей и ее дочери.

В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, поскольку отбывает наказание в №00 ул. ХХХ Самарской области, в связи с чем был допрошен в порядке судебного поручения. Исковые требования не признал и пояснил, что вышеуказанная ул. ХХХ. была приобретена им когда они с истицей находились в разводе, но проживали совместно.

Представитель третьего лица - ФИО9 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, поэтому суд определил рассмотреть дело без его участия.

Суд, заслушав истицу, исследовав письменные доказательства по делу, полагает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность, в соответствии с условиями такого соглашения.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. что подтверждается данным договором и свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №00 от **.**.**** г.. Согласно данного свидетельства право пользования вышеуказанным жилым помещением обременяется в пользу ФИО4, ФИО2

В спорной квартире зарегистрирован ответчик ФИО4 с **.**.**** г.г., что подтверждается справкой КЖКХ от **.**.**** г.

Также судом установлено, что ранее стороны состояли в зарегистрированном браке. **.**.**** г.. брак между ними расторгнут. После расторжения брака стороны продолжали проживать совместно, вести общее хозяйство.

Истица ФИО1 ранее являлась собственником ул. ХХХ на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от **.**.**** г..

На основании договора купли-продажи от **.**.**** г.., удостоверенного нотариусом г.Сызрани ФИО7 по реестру № №00, ул. ХХХ продана.

Деньги от продажи квартиры ими были вложены в благоустройство дома, расположенного по адресу ул. ХХХ, собственником 1\2 доли которого являлся ответчик ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Радищевской нотариальной конторы ул. ХХХ от **.**.**** г.. № №00. Собственником другой 1/2 доли являлся его брат ФИО3.

На основании договора купли-продажи от **.**.**** г.. вышеуказанный жилой дом продан ответчиком и его братом за 70 000 руб.

На вырученные от продажи дома ответчика деньги в **.**.**** г.. сторонами была приобретена ул. ХХХ на основании договора купли-продажи от **.**.**** г.. за 60 000 руб., однако, право собственности оформлено на одну ФИО1

Данные обстоятельства подтверждаются справкой ГУП «ЦТИ» от **.**.**** г.. № №00 договором купли -продажи земельного участка и жилого дома от **.**.**** г.

В квартире ответчик был зарегистрирован с **.**.**** г.. Впоследствии последний был осужден и отбывал наказание в местах лишения свободы, в связи с чем, был снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. После его освобождения из мест лишения свободы он снова был зарегистрирован в ул. ХХХ

В настоящее время ФИО4 осужден к 25 годам лишения свободы и отбывает наказание в №00 ул. ХХХ

Таким образом судом установлено и не оспорено истицей ФИО1 в судебном заседании, что ул. ХХХ была приобретена в том числе и на деньги ответчика ФИО4

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик ФИО4 в установленном порядке был вселен и зарегистрирован в спорной квартире, приобрел право пользования жилым помещением и не утратил этого права, поскольку был вынужден выехать из спорной квартиры в связи с его осуждением, временное отсутствие ФИО4 не влияет на его жилищные права и обязанности. Кроме того, ответчик является сособственником спорной квартиры, что не оспорила истица.

Доводы истицы о том, что на ответчика начисляются платежи за коммунальные услуги, суд не может принять во внимание, поскольку истицей копия приговора на ответчика ФИО4 в ЖЭУ для перерасчета платы коммунальных платежей не предоставлялась.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

                                                                  Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 о прекращении за ФИО4 права на жилое помещение, расположенное по адресу: г.ул. ХХХ снятии его с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья: