Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2012/2019 ~ М-1898/2019 от 30.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 октября 2019 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Кривенцовой Н.Н., при секретаре Андриянцевой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-2012/2019 по исковому заявлению Беляевой Ларисы Константиновны, Беляевой Надежды Дмитриевны, Власенко Анжелики Валерьевны, Онучина Владислава Вячеславовича к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Беляева Л.К., Беляева Н.Д., Власенко А.В., Онучин В.В. просят суд признать за ними право собственности (по 1/4 доле за каждым) на часть жилого дома с кадастровым №, расположенного по адресу: (адрес)

мотивируя просьбу тем, что (дата) между ними и Администрацией (адрес) был заключен договор на передачу квартиры (1/2 коттеджа) в собственность истцов, состоящей из 3 комнат, расположенной по адресу: (адрес). Фактически истцам передана в равнодолевую собственность часть жилого дома, состоящего из 2 полностью изолированных частей с отдельными входами. В настоящее время вышеуказанная часть жилого дома имеет кадастровый № и адрес: (адрес)

(дата) истцы обратились в УФСГРК и К по (адрес) с заявлением о государственной регистрации права собственности на вышеуказанное жилое помещение. (дата) государственная регистрация права собственности была приостановлена в связи с тем, что не представлен правоустанавливающий документ, подтверждающий факт возникновения права собственности на данный объект недвижимости.

Истцы Беляева Л.К., Беляева Н.Д., Власенко А.В., Онучин В.В. считают, что на основании договора от (дата) они приобрели право собственности (по 1/4 доле каждый) на часть жилого дома, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Истцы Беляева Л.К., Беляева Н.Д., Власенко А.В., Онучин В.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц УФСГРК и К по Московской области, АО «АПК «Космодемьянский» в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

По делу установлено, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от (дата) истцам передана в собственность квартира (1/2 коттеджа), состоящая из 3 комнат, расположенная по адресу: (адрес). Договор зарегистрирован в РБТИ (дата)

В настоящее время вышеуказанная часть жилого дома имеет кадастровый № и адрес: (адрес). Согласно технического паспорта жилой дом состоит из двух изолированных помещений, имеющих отдельные входы. По независящим от истцов обстоятельствам, они не могут зарегистрировать свои права на спорное имущество.

Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░░░